投资10000亿房产！中国最大炒房团，原来是他们……！

那些年，你买的股票，都被 A股上市公司拿去了炒房！

中国房价为何总是高烧不退？背后最大的推手，不是温州炒房团，居然是A股上市公司企业团！

最近有一份报告解开了真相！

据Wind统计，2018年前三季度上市公司闲置资金都去哪了？原来是————炒房！

中国上市公司爱炒房，到什么程度呢？至今持有地产市值超过1万亿元！

那些年，你买的股票，被A 股公司拿去了炒房，地产价值近万亿

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厉害了！上市公司从散户身上募集（收割）回来的闲置资金，可以用来做什么呢？

• 买银行理财？收益不到5%，还可能遭遇银行理财飞单骗局，NONONO……
  

著名案例，就是美的购买3亿银行理财被骗案。

2018年9月，合肥市中级人民法院开庭审理了一起合肥美的冰箱被骗3亿元理财的案件。美的此前于2017年6月发布声明称，子公司合肥美的电冰箱有限公司在2016年3月份购买的10亿元理财信托产品中遭遇诈骗风险。一家市值超千亿的上市企业，在购买理财产品时却遭诈骗，引来网友调侃“这得卖多少空调？”

• 炒股？阴晴不定的股市，炒亏了大有人在……

• 想来想去还是买房子吧，可以收租可以资本增值，关键时候卖几套，不用被ST了……                                            

2018年前三季度，A股上市公司中一共有1696家将闲置资金投资在房地产，占两市3565家公司的47.57%，合计持有投资性房地产10986.39亿元。

• 中国会计准则将为了赚取租金、资本增值或两者兼而有之而持有的房地产，定义为投资性房地产。

• 看到么有，2018年至今，A股上市公司已经有1696家去投资了房产，市值超过了1万亿！而在2012 年时，这一数字仅为 2897 亿元。

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为何连上市公司都如此“偏爱房地产”呢？原因只有一个——

当你做实业亏了、当你在二级市场上融不到钱、当你连续两年亏损快要被ST的时候，

卖掉投资性房产，换回来的现金流，就可以避免被ST的命运了呀……

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哪些公司赚得最多

下面，是wind统计，因投资房地产赚的最多的上市公司

来源：wind

截至2018年第四季度，红星美凯龙、中国建筑和中国平安是持有最多投资性房地产的 A 股公司。

哪些地区、哪个行业的上市公司持有最多投资性房产？

（图片来源：好奇心日报）

总结，A 股近几年持有地产最多的行业是房地产业，至少从 2012 年至今都是这样，而且每年地产业持有的投资性房地产总价值占全部上市公司持有价值的一半。

中国的上市公司有一大部分都参与了炒房，这仅仅是上市企业，如果不包括不上市的企业，这规模会非常惊人!

现在明白了吧，高房价的锅不是个人炒房团的，而是中国大多是企业，很多是国企的！

一图看懂：公司买卖一套房子要多少税？

虽然企业投资房产最多要交六成税，但跟投资收益来相比，这点税收算的了什么！

“资本是逐利的”，哪里有钱，就到哪里去！

所以，要打击中国高房价，肯定要先对企业购房下手！

复利姐统计了一下，目前限制企业购房的城市，已经包括—— 上海、长沙、西安、杭州等。下一步，会有更多城市对“企业购房”开刀吗？

说句实话，就是中国经济的房地产化。本质上是房地产从商品变成金融品。

但是，打击企业购房，会把高房价“镇压”下去吗？这才是中国高房价的根源！

今天就说到这里咯，有什么意见，欢迎来留言区见…… 

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