上半年，这批新mall的主题街区“潮”爆了丨WIN DATA盘点
不进化、不迭代的购物中心主题街区，不好玩。
据赢商大数据不完全统计，2019年1-6月全国新开业3万㎡及以上购物中心超150个（统计时间截至2019年7月18日），新潮、有范的主题街区成为存量时代下，购物中心吸客、留客、黏客的一大利器。
而随着竞争加剧，购物中心主题街区“差异战”越打越烈。新开业购物中心为引发80后、90后群体共鸣，紧随新潮大势，同时呈现单个乃至多个主题街区，各主题街区间地域文化风味与潮流时尚融合交汇，吸引各圈层消费者“打卡”：
6月22日开业的合肥肥东吾悦广场，运动主题街区“吾YOUNG”与徽脉文商城市主题街区“吾福印巷”，开业首日吸引万人“潮拜”；
6月21日开业的重庆大渡口万达广场，开创性的打造了夜猫街、海底小纵队亲子街、荟蔚街、太空梦幻农场四大主题街区，双餐饮双儿童主题街区配置，锁定家庭生活娱乐消费客群；
6月16日开业的苏州吴江万象汇，潮流LIVE+、YUMMY集市、童话森林主题区三大主题街区，潮流、江南风情、儿童主题网罗各层消费人群。
这批新开业的主题街区体现了当下何种消费趋势？未来又向哪个方向进化、迭代？
本文筛选出15个2019上半年开业购物中心打造的27条主题街区，从业态创新、品牌引进、设计特色等方面进行详细分析，为项目运营创新提供更具前瞻性的参考。（排名不分先后）
统计时间及标准：在2019年1月1日至6月30日开业，商业面积3万㎡及以上的购物中心，为不完全统计，仅供参考。
以面食传承地域文化精髓
开业时间：2019年6月28日
街区风格：北方面食文化
面积：约2000㎡
所在项目及位置：天津保利广场（L5）
古朴平遥文化融入现代潮派STYLE：面殿是北方首家以面食为概念的主题餐饮街区，通过具有古朴平遥文化烙印的装修风格，同时融入现代潮派STYLE，淋漓尽致的展现传统与现代张力。红墙绿瓦，浓浓古风，面殿主题街区的各处布置宛如美丽的古代小镇般，仿佛一秒穿越到千年前的古镇上。
另外，主题街区内汇集了各色各式的美味，茶太良品、赵记传承、吕纪蘇面……
古老韵味与潮流融合交汇
开业时间：2019年6月22日
街区风格：运动主题、徽派文化主题
所在项目：合肥肥东吾悦广场
运动主题街区——吾YOUNG：位于广场四楼连廊的中段，汇聚国内外知名运动品牌，是区域体量最大最全的运动街区，其中一段还打造成“网红”转运墙，每一颗转运珠蕴含吉星高照，万事皆顺的寓意。开业首日已吸引万人“潮拜”，成为整条街区内无限惊喜与变化的聚合点。
徽脉文商城市主题街区——吾福印巷：占地约2.6万㎡，整体规划上采用围合内向型庭院，沿用传统徽派“四水归堂”布局模式，业态上以“福、禄、寿、喜、财”五部分落位，打造祈福街、一品院、尚书院、黄梅梨园、店埠街五大主题；
华为、南京吴良材、大光明眼镜、中百福珠宝、小龙坎老火锅、徽悦楼、老乡鸡、蒸小皖、正新鸡排、良子足浴、Top station 酒吧、一点点奶茶、TIMO少儿模特、松鼠AI智能教育、杨学堂教育培训、克丽缇娜、美丽妈妈产后恢复等品牌已进驻。
主打街头文化、潮流生活
开业时间：2019年6月22日
街区风格：潮流、街头文化
所在项目：贵阳花溪万科生活广场
街区整体以多元化组合的集装箱为载体，结合项目开放、潮玩的亮点特性，将酒吧、涂鸦墙、篮球场等“吃喝玩乐购”街头文化充分融入街区内部，并配合规划花溪本土美食、小吃、文创、水饮、酒吧类商家，打造出备具花溪时代特色的文化创意街区和专属记忆点。
中外风格元素特色各异、风格明显
开业时间：2019年6月22日
街区风格：地中海式异域风格、老上海主题元素
所在项目：上海青浦万达茂
西西里小镇：由国际著名品牌空间团队设计，蓝白相间的地中海式异域风格更显国际化。其中囊括生活集合馆、创意零售、儿童游乐天地等品牌。
三扈制造局：囊括了售卖各式特色旅游纪念品店；以霓虹灯和万国建筑等元素，营造传承手工文创、怀旧复古的老上海风情，赋予所有地方特色商品一定的历史年代感。
同时，场内设置了多处网红打卡分享点，为顾客提供了一个家庭游玩、朋友相聚的舒适空间。
双餐饮双儿童主题街区，全面升级商圈消费体验
开业时间：2019年6月21日
街区风格：餐饮主题、儿童主题
所在项目：重庆大渡口万达广场
夜猫街：自创夜猫IP，还原记忆中的重庆本土夜市，引领年轻一代消费升级趋势。
海底小纵队亲子街：大渡口首个儿童亲子街区，拥有高配母婴室，以及海底小纵队、宝贝王早教等品牌。
太空梦幻农场：国内首个落地在购物中心的太空基因培育的屋顶农场乐园，划分为太空乐园观光区、体验区、科普区，集休闲游乐、亲子、学习于一体。
荟蔚街：“荟蔚”，取云雾弥漫、草木繁盛之意，旨在打造大渡口首条大自然场景餐饮主题街区，味道与场景的升级融合，让消费者在更贴近自然的环境中享受舌尖上的美味。
三大主题创意趣享空间，一网打尽全客层
开业时间：2019年6月16日
街区风格：潮流街区、江南风情、儿童亲子主题
所在项目：苏州吴江万象汇
潮流LIVE+：主中庭两层打通，巨大高通塑造空间气势，上下贯通，使空间体验感丰富多样；街区内融合鲜食佳酿、艺术展览、共享休闲、音乐派对、活动享受，打造吴江潮人的全新社交空间。
聚集了Lining、dyson、Daniel Wellington、NEW BALANCE、BOY LONDON、SKECHERS、Timberland、ANTAPLUS、澳门星记猪骨、星巴克甄选、鳥王烧鳥、汴京茶寮、DQ等潮流和知名餐饮品牌。
开业期间，苏州吴江万象汇引进首入苏州的宝可梦22周年主题展，通过独特的美陈和经典场景的还原，打造出300㎡的宝可梦主题乐园，为拥有共同回忆的目标客群打造专属记忆点。
YUMMY（雅米）集市：融合“亭、台、楼、阁”苏州园林元素，集食尚、生活、趣味、漫生活于一体的高颜值小街，首次将多彩的市集搬到吴江，形成独具文化的特色空间。
汇集了美珍香、杂物社、优禾生活、武面、春炉串串、三千粉、继光香香鸡、阿甘锅盔、七分甜、西树泡芙、矩阵咖啡、一点点、春杏古早味、北京同仁堂、麦果优品等诸多轻餐+文创杂货网红品牌。
童话森林主题区：针对拥有0-13岁儿童的家庭消费客群，苏州吴江万象汇以儿童特色游乐区MeLAND儿童主题乐园为核心，结合“童话-森林”的主题，倡导“绿色、自然、环保”打造全业态一站式儿童体验专区乐园。
超1万㎡的全业态亲子空间童话森林里，汇集近30个多元化儿童品牌，从儿童游乐、儿童零售、儿童教育、儿童拓展到儿童餐饮等全业态布局，打造妙趣体验的宝贝乐园圣地。针对妈妈和宝贝，苏州吴江万象汇还精心定制超豪华的人性化母婴室和储物空间。
三大创意空间，营造潮趣工场
开业时间：2019年6月1日
街区风格：潮流时尚
所在项目：济南印象城
IN 789：空间设计充满童趣，区域内引入山东首家VENTUROUS 、NIKE KICKS LOUNGE、NIKE BEACON、Adidas MEGA、Kappa、New Balance 1906、MBL、中国李宁、Skechers等品牌，让爱动的年轻潮人绝不会在运动大潮中落后。
冒险街区：济南印象城将2000㎡的国内首家室内超大冒险体验乐园——OHOO引入街区，拥有2层超大蹦床，跨层高达20余米的管道滑梯、电玩一站式运动馆，还有攀岩、滑梯、索道、拓展等，给顾客惊心动魄的娱乐体验。
東巷：抓住人们对潮流、新奇元素渴求的心理，为潮流达人打造欧洲潮流时尚拍照打卡新地标。
集合潮流地带，捕捉流行风尚
开业时间：2019年5月31日
街区风格：潮流主题街区
所在项目及位置：南昌红谷滩·熙梦里（B1）
地铁层直接接驳，以休闲娱乐为主题，打造南昌首个地铁层主题特色街：三食六巷将万寿宫、女人街的零售小店及TOP50的本地小吃聚集在一起，包括为极限运动爱好者准备的天空之上，更是聚集了鲜芋仙、张三疯、文和友、三只松鼠、COCO奶茶等各种品牌小店。
街区以更具开放、更具活力的姿态，为3-5公里范围内的消费者提供舒适、高效、高品质的生活。
双主题街区网罗亲子家庭
开业时间：2019年5月25日
街区风格：儿童主题、潮汕文化风情
所在项目：汕头万达广场
冰川大冒险：汕头万达广场融合景观艺术、儿童主题街区两大特色区域，打造粤东首家规模最大的儿童主题街区。
鮀城印象：将屋顶花园的景观引入室内，创造良好的就餐环境，在设计上融入了“厝头角” “红头船”等潮汕文化元素以及岭南小镇的复古元素，与室内的文化风情街相呼应，彰显潮汕文化。
打造90后、00后“夜生活”主场
开业时间：2019年5月25日
街区风格：酒吧主题
所在项目：深圳云城万科里
众多宵夜品牌打造“24h不夜城”酒吧主题街区：东里引进了汉阳馆—烤肉大师首家小酒馆主题店，并以独栋商业的形式提供聚会吃肉、聊天浅酌的时尚场所；同时还有南山首家火舞铁板烧，以及深圳首家烧蚝帮。另还有同仁四季音乐餐厅、木屋烧烤、渝胖子炭火蛙、台北牛扒、渝李记、福鑫记等众多深受年轻人喜爱的美食品牌。
酒吧作为一个重要的社交场所，自然少不了“酒”。在这一方面，东里引入了南山首家VILA酒吧和六点道酒馆、AT CLOUDS，为南山潮人提供一个尽情宣泄、社交欢聚的场所。
灯红酒绿元素，打造潮流酷炫的生活空间：云城万科里在空间与场景上，将“霓虹灯”与“工业风”元素进行碰撞与融合，打造个性十足的体验空间；建筑设计充分留出户外外摆空间的设置，打造交流互通的酒吧社交氛围，营造轻松好玩的休闲社交场景。
4000㎡的国际生活美学空间
开业时间：2019年5月18日
街区风格：文创市集
面积：4000㎡
所在项目及位置：南京华采天地（4F）
规模宏大的国际生活美学聚落：VVG Lifestyle Village占地4000㎡，由日本设计工作室nendo主理人佐藤大设计，内含20多家独立文创类品牌，包括售卖书籍/瓷器/小物什的未来市、主打台味“家乡菜”的好样漫漫以及Fishtank 鱼缸、PEELY WALLY、Seven Poke 波奇饭、慢素 MANSU、清木琴行等品牌。
街区内还融入了当代时尚、设计精造、健康饮食、创意手作、阅读空间、市集聚落，同时结合展览、讲座、工作坊等展开各类艺文活动。
橡木色和黄铜色的画风，打造艺术殿堂：从扶梯上四楼，抬头就可以看到390朵大、中、小梅花构成的吊灯；顶部29片花格每片花纹各不相同，花格上的叶子含有VVG的图案，顶部圆球则是种子，象征着未来的美好；梅花立灯、梅花吊灯、入口处3张梅花桌结合南京元素，展现市花可爱的一面。巧克力砖和镜面的活泼跳跃感，使整个空间犹如仙境一般。
三大街区提升顾客欢乐体验
开业时间：2019年5月18日
街区风格：儿童主题、美食主题、运动主题
所在项目及位置：佛山天虹购物中心（L3、L5、L6-L7）
儿童主题街区——丹麦小镇：位于L3层，将丹麦童话小镇故事里的场景与儿童相关的零售、培训、娱乐、餐饮项目相融合，让孩子能快乐玩耍、学习知识。
美食主题街区——港澳风情Yes!街：位于L5层，港澳风情浓郁，24小时不打烊，顾客们可以在怀旧旋律中与家人、朋友共享美食美景。
运动主题街区——RUNLIKE：位于L6-L7层，向当地顾客展示运动新概念，包括体验室内高空滑轨让人感受“飞一般”的刺激；结合了VR游戏的攀岩墙兼具趣味性和对抗性；滑雪模拟机让人在夏日体验滑雪乐趣……此外还有电玩城、轰趴房、真人激光室内CS等。
众多国外新型设备，让RUNLIKE运动主题街区不但成为家庭大小成员的互动运动娱乐圣地，更是团体活动中娱乐、赛事、培训的好去处。
此外，购物中心场内每个楼层的走廊过道、休息区、公共空间等地方设置各类健身器材、儿童设施、互动演绎装置、小火车等100+好玩的欢乐时光项目，可供顾客免费畅玩，使空间得以充分利用起来。
以时尚视角传承岭南情怀
开业时间：2019年5月1日
街区风格：西关风情
所在项目：广州天河万科广场
将传统元素以“潮”式呈现：巷里食光主题街区以Tiffany蓝为主色调的装潢，结合老西关的骑楼、牌坊、窗花等元素，汇集巷子钵仔糕、西关美食、龟正盅、芝麻糊世家、萝卜特牛杂等多个曾经隐匿在广州街头巷尾的地道美食品牌，传达岭南文化。
为营造在“街边”打卡传统美食的体验感，街区的用餐区靠近弧形落地窗，自然采光，可欣赏户外景观。
复刻蒙马特小镇风情
开业时间：2019年4月27日
街区风格：法式风情
面积：2600㎡
所在项目及位置：武汉帝斯曼国际中心（6F）
蒙马特艺术街区与独具特色的影城两部分共同组成纽宾卡电影艺术公园，打造了一个集观影与情景互动为一体的文艺聚集地，更是中国首个电影艺术公园。
设计浸入式互动场景，重现19世纪蒙马特高地：蒙马特艺术街区以蒙马特高地为设计主题，将餐饮、市集和互动式场景汇集在一起，给人们带来更加新奇的戏剧、电影体验，文艺娱乐。
艺术市集——浓缩了整个巴黎文艺情怀，手作、油画摊铺林立，无论陶艺、皮具还是布艺，DIY星人都能在这找到自己的天地。
七色玫瑰城堡——高度还原了巴黎蒙马特高地的爱墙，深蓝色的长方形瓷砖上，用311种语言和方言手写着“我爱你”。
一步一景，堪比一座大型主题文化艺术展馆
开业时间：2019年6月29日
街区风格：海底世界主题街区
所在项目及位置：兰州中心（G层）
以1000立方海洋馆为核心，打造沉浸式文化体验——奇幻的海洋世界，将科技与人文时尚、娱乐完美的结合，展现海上丝绸之路风格。公共区域融汇了灯光、水系、绿植等元素，强烈的场景体验感多角度营造人与商业的互动场景。
总结
❶ 潮流文化场景、运动场景，正逐渐成为购物中心室内主题街区的主攻方向
跳出文艺范儿，主题街区正向潮流文化、运动的方向发展，聚集好玩有趣的品牌；抓住当下的国潮热、运动热，创造出吸客又吸金“潮流时尚主题街区”、“运动主题街区”。
❷ 多主题街区搭配呈现，应对主题街区场景“差异战”
为应对购物中心室内主题街区场景“差异战”加剧的现状，项目加快对每一类细分消费者行为的洞察，同时打造多个主题街区。
· end ·
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作者 | 徐娜
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