来香港读书？先过租房这一关！
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来香港读书的内地学生，欢迎你们。不过，租房的事情，要上上心了。
近日有香港网民发现，有一家房地产代理推介租盘时，用“学生租盘”来形容月租超过2万甚至3万港元的房子，引爆话题，让人怀疑租盘对象是在港读书的内地生，因为内地生素来“给得起钱”，与“本地穷酸大学生”不同。当然也有网民反驳，指学生多人合租一间大房很平常，不过一定程度也能反映，来港读书的学生，基本上家庭条件还不错。
上图18000港币一个月的大围名城想想就好了，这只是个怀旧资料图，真正的房价在此
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同一个楼盘，租金从18000涨到23000，也只是一两年内的涨幅。
近年来，内地生来港升学开始普遍，带动了校园附近租房市场的兴旺。有报道指出，10年间修读资助课程的内地生人数增加了3倍。香港私宅租金过去4年来一直在上升，特别在暑假旺季，预计连同今年暑假，过去4年同期已涨超过两成。
香港人口密度和楼价均居世界前列，房源不充足，房型又普遍较小，一个初来乍到的留学生，很难能找到理想的住房，一时也难适应。今年暑假来临前，有报道调查发现，香港北部较偏远地区粉岭，交易价均超过每呎30港元（每平方呎约为0.09平米）。即一套500呎（约45平米）的房子，月租要超过1万5港元，如果由3人合租，每人亦需支付5000港元，若要降低成本，通常需要再招房客，如此一来，居住空间会变较为逼仄。而离校园更近丶也更热闹些的沙田区，为不少内地生的首选，还有临近香港理工大学的红磡火车站附近，租价也会相应更高。
学生一般可通过房地产中介寻找租盘，不少楼盘业主更指明要租给内地生，因为可要求学生租户先付一年租金（因为部分学生只读一年，租期不稳定）。这么一来，以每月1万5的租金来算，房客需给房东预先缴纳18万港元的房费，亦是不小的一笔开支。通常内地生会签下两年租约，第一年死约（租金丶租期不可变更），第二年生约。
由于港漂群体日趋庞大，近年有居港内地毕业生建立网上平台，提供学生租房丶二手租盘等信息，令寻找租盘更方便，也可省去房地产的中介费，但也有学生疑虑，缺少地产代理，无法保证合约质量。
日前有报道指出，内地生报香港的大学人数大减，但按以上来看，似乎仍未反映在高涨的租房价格上。
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