发掘城市区域价值—华侨城苏河湾88号院
NO.1 项目信息
业主单位:华侨城(上海)置地有限公司
项目规模:占地面积约4万平米
建筑面积:约23万平米
设计时间:2010~2013年
建成时间:2014年
华侨城苏河湾东区北至天潼路,东至河南北路,西至山西北路,南至北苏州路;南拥苏州河河岸线,地铁10号线及12号线再地块东北角设置换乘出入口,地块内有优秀历史保护建筑-原上海市总商会。
该项目集商业、酒店、住宅、公寓、历史建筑于一体,总建筑面积约23万㎡。主要由3幢150米高的塔楼及部分裙房建筑组成。
一幢150米的超高层酒店公寓综合楼。高区为全球第四家顶尖奢侈品牌BVLGARI酒店,低中区为宝格丽公寓,顶部配有意大利餐厅和屋顶酒吧露台,尽享陆家嘴及苏州河、黄浦江两河两湾上海都市风光。
两幢150米的超高层塔尖住宅,低区每层三户、高区每层二户,户型面积以180~330㎡的大户型为主,顶部为云端复式。
三幢滨水独院,地上四层,地下三层;户型面积约570~720㎡,每户均设有入户庭院及可欣赏苏河湾滨水景观的屋顶花园
NO.2 项目介绍
1、150米超高层住宅底层平面图
立面风格简约,高雅时尚,突出挺拔大气的竖向线条,通过平、立面错落关系,形成充满韵律感和表现力的建筑外观造型。
塔尖住宅入户大堂采用两层通高设计,超白玻璃落地幕墙,使阳光洒满空间,与户外绿化融为一体。室内采用米、灰色石材,结合金属线脚,塑造简洁、高雅的公共空间。
塔尖住宅入户大堂实景
塔尖住宅南北通透、动静分区,最大化发挥项目区位优势,与城市景观融为一体。精装修交付,配置顶级橱柜、厨电,室内装修风格简约,优雅稳重。
塔尖住宅室内实景
塔尖住宅屋顶平台实景
2、滨水独院
沿苏州河绿化带一侧,在绿树掩映中设置了多层滨水独院。架空层以上3层、以下3层,将客厅层抬升至二层,最大化争取苏河湾景观价值。建筑造型采用坡屋顶、红砖外饰面、实木门窗,与基地内历史建筑上海总商会相呼应,延续城市肌理、历史风貌。
滨水独院外观实景
滨水独院室内实景
3、住客会所
项目配置地下会所,包含瑜伽健身房、室内恒温泳池、室内半场篮球场等休闲运动场地设施,及会议室、简餐酒吧等服务,通过绿色下沉庭院组织空间,营造阳光舒适的生活氛围。
会所室内泳池实景图
会所下沉庭院实景
会所酒吧休闲区实景
NO.3 项目背后的智慧
华侨城一直坚持以区域成片开发为导向,在苏河湾这个项目上更加着力发掘了城市区位的价值。与城市更新的主题相呼应,项目在启动之初就联合了一些专家学者,从历史脉络和城市空间的发展方面对项目进行了系统的研究,苏河湾是近代上海纵向都市空间的积极结合点,并有望成为新上海都市横向空间格局的积极结合点。
无论是苏河湾总体区域的建设还是新静安的发展策略,华侨城苏河湾项目均在其中起到了积极作用。基于项目和城市风貌之间的关系,对地块内几处历史建筑进行了梳理和回溯,并且完成了历史建筑的一系列改造和定位更新。
在对城市、空间、历史、文脉研究的前提下,通过设计塑造了高品质的建筑空间,提升了城市、土地和人们生活的价值。
与苏州河岸线走向相呼应,本项目的住宅均都采用了南偏东的方式布置,在户型主要功能空间的设计上尽量争取朝向黄浦江的景观面,屋顶露台更是欣赏陆家嘴、甚至是品味上海城市肌理的绝佳地点。
塔尖住宅精装修交付,设置了地暖、空调、新风系统、软水、净水系统,配置了高能效的家用电器设备,采用同层排水技术配合HDPE和铸铁管降低户间噪音影响,优先考虑被动式节能措施,采用一卡通整合梯控、单元门、入户门、信报箱及停车库管理系统,采用中空超白玻璃减少自爆、隔绝噪声,配合管家式服务,提升业主的入住感受。
塔楼外立面以现代简洁的风格为主,符合时代特征和大都市的形象。多层建筑多采用红砖饰面结合深色金属线脚收边,强化与历史建筑的对话关系和历史文脉的延续性。
恭喜华侨城苏河湾88号院
夺得地产设计大奖.中国2015-2016金奖
地产设计大奖.中国 | REAL ESTATE DESIGN CHINA AWARD
(简称:REDesign Award)始于2014年,由一群具有建筑学背景的地产从业人员(即地产建筑师)自发结盟组成强大阵容的评委团,由邢同和担任奖项评委会主席,庄惟敏、李振宇、孟建民、王建国轮值担任学术评委成员。
地产设计大奖.中国| REAL ESTATE DESIGN CHINA AWARD通过地产的角度评设计,肩负中国地产界形成对设计的评价标准,促进社会可持续发展迈进新的进程。为中国地产行业寻找对中国历史、城市脉络发展、文化传承起到重要作用的优秀作品典范。
经过近3年的积累与发展,由地产建筑师.中国主办、睿錾策划咨询(上海)有限公司及井辰商务咨询(上海)有限公司共同承办,因其严肃的评委阵容、独特的评选流程和模式(项目入围后需要现场演说,金奖项目由评委代表、陪审代表及参会代表共同投票后产生),迅速成长为中国地产行业具有影响力及号召力的国际性设计大奖。
地产设计大奖.中国| REAL ESTATE DESIGN CHINA AWARD共收到来自中国、中国香港、中国台湾、美国、英国、德国、日本、迪拜、澳大利亚、新加坡、加拿大等国,共计502个项目参与奖项申报,产生124个优秀奖,25个金奖项目。
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