加拿大央行宣布加息0.5%！22年最大调涨幅度！

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加拿大央行(Bank of Canada)4月13日宣布将关键利率上调0.5个百分点，至1%，作为其遏制高通胀的最新举措。

央行还将结束再投资并将开始量化紧缩 (quantitative tightening，QT)，自 4 月 25 日起生效。银行资产负债表上到期的加拿大政府债券将不再被替换，因此资产负债表的规模将随着时间的推移而缩小。

这是央行20多年来最大幅度的加息，并警告称，随着其提高通货膨胀的前景，未来将会有更多的加息。

银行利率通过影响在抵押贷款、GIC和储蓄账户上支付和接收的利率来影响加拿大的企业和消费者们。

在2020年3月，疫情开始时，加拿大央行曾将利率下调至略高于零的水平。

尽管这一举措帮助加拿大经济度过了COVID-19所带来的前所未有的不确定性，但在最近几个月，通胀飙升已经至数十年来的最高水平，促使央行开始解除所有廉价信贷。

"通胀率太高了"加拿大央行行长Tiff Macklem在宣布这一消息的新闻发布会上表示，“我们需要提高利率。”

3月时，加拿大的通胀率就达到了5.7%，是自1991年8月以来的最高水平。

这是几个月来加拿大央行第二次上调利率，13日宣布的加息是加拿大央行自2017年以来第一次连续加息，也是自2000年以来最大的一次加息。

经济学家此前就预计会出现这一举措，鉴于通胀率已经徘徊在6%左右，他们预计还会有更多的举措，至少要到央行利率升至2%，甚至还可能更高。

通胀率攀升，远高于银行利率

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量化紧缩、抛售债券

加息并不是加拿大央行为消除经济刺激所做的唯一一件事。

早在疫情之前，央行就曾启动一项购买债券的计划，以保持资金流动和较低的借贷成本。同时也被称为“量化宽松”，央行已经发出信号，债券购买计划可能即将结束。今天，央行宣布它现在正朝着相反的方向采取行动，在其账面上的所有这些债券到期时予以处理。

央行表示，“银行资产负债表上到期的加拿大政府债券将不再被替换，因此，资产负债表的规模将随着时间的推移而缩小。”

这将增加借贷成本，因为中央银行被取消作为所有这些债券的保证买家，将迫使那些发行债券的人不得不支付更高的利率来借钱。

甚至在央行做出决定之前，这些利率就已经在走高。五年期债券的收益率在本周超过了2.7%，达到2013年以来的最高水平。仅仅一个月前，这一数字还不到1.5%，而在疫情的早些时候，这一数字曾一度跌至0.5%以下。

央行实施“量化紧缩”计划的决定将进一步推高这些收益率，使固定利率抵押贷款变得更加昂贵。

与此同时，浮动利率贷款与银行利率挂钩，因此它们也可能在今天结束前走高。

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买房者购买力受限

最近，加拿大房地产市场的特点是竞价大战，一些房屋的售价比要价高出数十万加币。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据显示，截至2月，加拿大全国平均房价达到创纪录的$816,720。

房地产专家David Fleming表示，他预计这一加息将影响加拿大房地产市场的住房负担能力，这将对那些希望进入市场的人产生重大影响。

他说，举个例子，如果某人之前被批准购买一套$75万加币的住房，那么在利率上调后，他们只能负担$65万加币的住房。

然而，在研究加息对加拿大房价的长期影响时，卡尔顿(Carleton)大学斯普罗特商学院副教授Ian Lee表示，对于购房者来说，隧道尽头是光明的。他说，加息最终将导致房价下跌。

Fleming预计，随着时间的推移，加拿大人将出现购房热潮，因为他们希望在今年预计将有更多升息之前，利用央行的利率。

今年的开局令人兴奋，平均房价从1月到3月都在上涨。Fleming说，他预计市场将在4月、5月和6月开始降温，因为库存会出现激增。

“到那时，很多买家已经买完房了。”Fleming说，“我认为，随着春末的到来，我们将看到一个非常平衡的市场。”

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