夫妻约定将一方个人所有房产赠与另一方，可以撤销吗？

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陈俊法律工作室（13952437770）

2018年7月8日，农历五月二十五，星期日，阴有雨。

2018年第28周。

夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，在赠与房产的权利转移之前可以撤销赠与吗？

  夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，离婚时赠与房产的一方主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。

在此问题的处理上，存在两种完全不同的做法：

第一种意见是：

夫妻之间有关财产的约定，只要系夫妻双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就应认定为有效且对双方产生法律上的拘束力。

离婚时法院可以判决房产归受赠方所有，对赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求不予支持。

第二种意见是：

虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。

　评析：

法律理论上和实务是不同的，具体问题具体分析，法律实务中以证据来定案，最终处理依据还是法院的调解或者判决。

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