全票通过！佛罗里达州参议院通过法案，限制美国公民和绿卡之外的华人买房！
这两天很多华人都在讨论佛州的264法案！有网友写道：佛州也沦陷了，留给中国人的地方不多了。
是的，在南卡和德州之后，佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。
美东4月11日，佛罗里达参议院264号法案，以38比0全票通过参议院表决，这其中包括22票共和党人和16票民主党人，按照流程，4月12日该法案将送交该州众议院继续表决，表决通过后，法案将于2023年7月1日生效。
（38比0全票通过）
朋友圈里，很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。
法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产，Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人，另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。根据该法案的第七条（Section 7）规定：
-从2023年7月1日起，除美国公民和绿卡持有者外，任何中国公民都不得购买或过户佛罗里达州的任何房地产。
只有通过赠与、债务转让或法院判决等方式获得的房产可以例外，但必须在两年内出售或转让。
法案中表示，以下人员不得在佛州购买不动产：
根据中国法律组建的或主要营业地在中华人民共和国境内的合伙企业、协会、公司、组织或任何其他组合，或此类实体的子公司；
任何定居在中国，并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士。（原文如下：Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States.）
以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产，债务转让法院判决等获得的属于例外，可得到两年豁免时间内变卖。
在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益，可以继续拥有或持有该不动产，但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。
以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部（Department of Economic Opportunity）注册登记，如果过了期限，每迟交一天，将被处以1,000美元的民事罚款。
在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书，证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体，如违反或承担民事和刑事责任。
如果2023年7月1日以后，以上实体或个人违法购买任何不动产，则该不动产可被没收。
2023年7月1日以后，过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。属于一级轻罪，可最高坐牢一年。
具体的细则可以查看原文的Section 7内容。
目前关于佛州这个版本，很多人都在讨论，除了绿卡和公民外，其它一些签证是否可以买房，因为在这个版本中，特别强调了居住在哪（domiciled ），这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢？
网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国，但哪些材料以及如何证明，的更多细节还需要专业律师来解答。
虽然大概率这个版本也会剔除H1B，也就是说，除了留学生外，在美国佛州大部分人可能都不受到影响，但是也有人在微信群里表示：
这位网友说：该提案目前通过的是州参院，还有州众院，而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民，但是在购房时很容易受到影响，最终让在佛州华人整体受损，所以大家还需要再与州议员沟通。
在美国，南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州，但两州在法案推进上，也有很多华人团体参与修改和抗议。
对待此事，很多网友议论纷纷，fashioncorn 休斯顿房地产broker 说：
我读了一下，佛州法案第一版3/2和第二版3/15，绿卡华人也不能买，只有美籍华人豁免。第三版3/23和第四版4/11里绿卡华人也被豁免。
@ johnhuull
真的感觉排华法案又来了。
@ zhang.shea：
只是第一步而已，有了第一步就会有更多。
@助力华美维权同盟会
目前，华美维权同盟会发起推翻多州禁止华人购买房地产法案的捐款倡议。
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