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由于新冠疫情和远程办公的影响，全美各地的办公空间空置率不断攀升。加之美联储加息带来的贷款利率上升，美国商业地产市场更是压力重重。
作为商业地产的重要组成部分，写字楼的现状反映了整个商业地产市场的走势。美国房地产公司高纬物业（Cushman & Wakefield）的一项研究发现，截至去年年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，甚至连洛杉矶和休斯敦这样的大城市，写字楼的空置率都达到了25%。
国际货币基金组织（IMF）在一篇博文中表示，美国商业地产价格正在经历半个世纪以来最严重的暴跌，自2022年3月美联储加息以来已经下跌11%。摩根士丹利援引Real Capital Analytics的数据显示，美国写字楼物业价格已从高峰期下跌了约20%。
彭博社的报道中称，在纽约曼哈顿，经纪人已经开始以大约50%的折扣销售由黑石旗下一写字楼所担保的债券；2023年12月，洛杉矶一栋高档写字楼的售价较10年前下跌了约45%美国商业房地产市场的困境将在2024年达到极限。某机构指出，过去一年美国的商业地产领域一直笼罩在悲观情绪当中。本月早些时候表示，约有5410亿美元的商业地产债务在2023年正式到期，但由于许多贷款在去年获得了延期，因此信贷风险尚未显现。到明年年底，到期的贷款体量将超过1万亿美元。到2027年，将有高达2.2万亿美元的商业房地产债务将到期。这意味着，美国商业地产的困境可能成为未来两年最大的潜在危机。美国国家经济局最近的一篇文章估计，美国商业地产领域风险可能给银行造成高达1600亿美元的损失。知名投资者Kyle Bass则称，仅写字楼价格暴跌就可能给美国银行造成2500亿美元的损失。彭博社汇编的数据显示，截至2023年年底，全美有24家银行拥有商业房地产贷款组合。而该机构的另一项调查发现，22家资产规模在100亿到1000亿美元的区域银行所持有的商业地产贷款是其资本的三倍以上。在资产少于100亿美元的社区银行中，这一数字甚至更高：47家拥有规模过大的贷款组合，其中13家增速过快。（注：分析不包括针对业主自用的非住宅建筑的贷款。）彭博社援引2023年12月发表的一份关于美国银行脆弱性的研究报告称，美国各大银行的商业地产贷款的违约率如果达到10%，将导致银行额外遭受约800亿美元的损失。该报告还警告称，商业地产的困境可能使300多家银行，尤其是规模较小的地区性银行，面临偿付能力挤兑的风险。