拆迁、改造、城镇化，马驹桥这35个村庄未来将会大变！
导读
马驹桥35个村庄将涉及新的村庄布局规划，包括城镇化，局部或整体迁建，提升改造等。
为落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，根据市政府《关于组织开展“疏解整治促提升”专项行动(2017-2020年)的实施意见》的要求，北京市规划和国土资源管理委员会将组织编制全市村庄布局规划。
2018年1月，研究起草了北京市村庄布局规划框架，形成了村庄分类初步方案，包括村庄分类说明和村庄分类名单。日前发布了征求意见函。
请各区对村庄的分类进行校核，北京市规划和国土资源管理委员会将针对各区按时返回的调整建议，进行讨论、技术校核后，合理采纳。
在此次村庄布局规划框架中，涉及通州403个村庄，分为四大类型：城镇化村庄126个，局部或整体迁建村庄45个，特色保留村庄22个，提升改造村庄210个。
而马驹桥有35个村庄在此次布局规划名单中，包括17个城镇化村庄，局部或整体迁建村庄1个，提升改造村庄17个。
| 1 | 马驹桥镇一街村 | 城镇化村庄 |
| 2 | 马驹桥镇二街村 | 城镇化村庄 |
| 3 | 马驹桥镇三街村 | 城镇化村庄 |
| 4 | 马驹桥镇北门口村 | 城镇化村庄 |
| 5 | 马驹桥镇大葛庄村 | 城镇化村庄 |
| 6 | 马驹桥镇东店村 | 城镇化村庄 |
| 7 | 马驹桥镇小张湾村 | 城镇化村庄 |
| 8 | 马驹桥镇辛屯村 | 城镇化村庄 |
| 9 | 马驹桥镇大白村 | 城镇化村庄 |
| 10 | 马驹桥镇西店村 | 城镇化村庄 |
| 11 | 马驹桥镇房辛店村 | 城镇化村庄 |
| 12 | 马驹桥镇张村 | 城镇化村庄 |
| 13 | 马驹桥镇周营村 | 城镇化村庄 |
| 14 | 马驹桥镇小周易村 | 城镇化村庄 |
| 15 | 马驹桥镇杨秀店村 | 城镇化村庄 |
| 16 | 马驹桥镇大杜社村 | 城镇化村庄 |
| 17 | 马驹桥镇六郎庄村 | 城镇化村庄 |
| 18 | 马驹桥镇陈各庄村 | 局部或整体迁建村庄 |
| 19 | 马驹桥镇柏福村 | 提升改造村庄 |
| 20 | 马驹桥镇大松垡村 | 提升改造村庄 |
| 21 | 马驹桥镇大周易村 | 提升改造村庄 |
| 22 | 马驹桥镇东田阳村 | 提升改造村庄 |
| 23 | 马驹桥镇后堰村 | 提升改造村庄 |
| 24 | 马驹桥镇后银子村 | 提升改造村庄 |
| 25 | 马驹桥镇南小营村 | 提升改造村庄 |
| 26 | 马驹桥镇前堰村 | 提升改造村庄 |
| 27 | 马驹桥镇前银子村 | 提升改造村庄 |
| 28 | 马驹桥镇神驹村 | 提升改造村庄 |
| 29 | 马驹桥镇史村 | 提升改造村庄 |
| 30 | 马驹桥镇团瓢庄村 | 提升改造村庄 |
| 31 | 马驹桥镇西马庄村 | 提升改造村庄 |
| 32 | 马驹桥镇西田阳村 | 提升改造村庄 |
| 33 | 马驹桥镇小杜社村 | 提升改造村庄 |
| 34 | 马驹桥镇小松垡村 | 提升改造村庄 |
| 35 | 马驹桥镇姚辛庄村 | 提升改造村庄 |
一定还有小伙伴会发出疑问，这些村庄城镇化、局部或整体迁建、提升改造是如何进行规划的，一起来看一下具体解读。
纳入城市开发边界内的村庄，具体包括纳入中心城区、新城、镇规划建设区内、有重大项目带动、第一道绿化隔离地区范围内（规划实现100%城镇化）的村庄，这部分村庄未来将随城市建设进入城市建设区，实现城镇化。
迁建村庄是指受生态保护要素限制以及受安全威胁的村庄，按影响要素不同，具体分为以下几种类型：
1生态涵养迁建型全市水源涵养、水土保持、生物多样性保护、水土流失等环境保护要求下，必须局部或整村实施搬迁以确保生态安全的村庄，主要包括村庄居住用地与全市生态保护红线存在矛盾的村庄。
2安居威胁迁建型受高压线廊道、污水厂、垃圾处理厂、地质灾害等影响，村民的安居、生活受到严重威胁，存在较大安全隐患，必须局部或整村实施搬迁以确保生产生活安全的村庄。具体包括位于500KV、220KV高压走廊内的村庄、位于污水厂、垃圾处理场影响范围内的村庄以及受地质灾害影响的村庄等。
3受其他环境影响应实施搬迁的村庄指在全市域内广泛分布，需要通过多元化方式对村庄进行提升改造的村庄。
位于限制建设区内且毗邻城市集中建设区的村庄，处于城市周边的机遇区，未来可能受三城一区等重大项目辐射带动，应以城市功能疏解、建设用地增减挂钩、减量提质为大原则，落实所在区域规划减量要求，采取集中集约的改造方式，提升产业，完善服务功能。
2集中上楼型在明确落实全区建设用地减量指标，并落实本区拆占比和拆建比的条件下，对发展条件较好、经济实力较强、有自发改造诉求的村庄，经村民同意，在村民自愿放弃原宅基地的前提下，可启动村庄集中上楼改造。改造应结合村民改善居住条件的需求、村集体产业发展方向，采用多种模式。可单个村庄原地集中上楼，也可临近几个村庄就近集中上楼。
3原地微循环整理型以原地村庄环境整治提升、渐进微循环改造方式为主的村庄。可结合宅基地整理、集体产业用地集约腾退升级，实现村庄的环境品质提升、产业升级更新。
不过可以肯定的是，随着这些村庄的改建，马驹桥也一定会变得更加宜居，在建设美丽乡村的道路上也将迈出一大步。
来源：首都之窗