【关注】光明招商引资环境如何？这些产业园来告诉你答案！
光明的城市建设正如火如荼地开展
产业园区不断转型升级
但如何应对产业转型升级
对高品质产业园区需求的增加？
新时期现代化产业园区该从哪些方面
满足企业的发展需求？
揣着这些问题
光明君带你走进光明现代化产业园区
一探究竟~
集聚效应凸显
园区聚焦区域新兴产业及优势产业
目前
光明区的三大主导产业为
新一代信息技术产业、
新材料产业、新能源产业，
四大新兴产业为新材料（石墨烯）、
人工智能、生物与生命健康、文化创意产业
研祥智谷、云智科园、高科国际创新中心这些现代化产业园区是光明区近年来高端产业载体供应加速的一个缩影。
在云智科园
一栋栋有点像堆叠的积木的楼栋
外立面闪着深色玻璃幕墙的光泽
很是壮观呢~
云智科园项目占地约6万平方米，总建筑面积约36万平方米，主要包括17万平方米的研发厂房、2.6万平方米商业用房和4.6万平方米办公用房。北侧与东侧为高新企业的研发与制造基地。项目预计2019年6月底交付使用。
研祥智谷占地面积8万平方米，建筑面积24.5万平方米，园区定位为研发、办公，办公类涉及行业比较广泛，入驻的制造业企业则多为新一代信息技术、智能制造。
坐落在深圳钟表产业集聚基地内的瑞辉大厦，为深圳市瑞辉钟表有限公司投资兴建。建筑面积为4.5万平方米，自用面积1.5万平方米。2017年建成投入使用后，2018年开始对外招租，也希望能引入生物医药、人工智能、文化创意等产业的企业。目前已经出租5000多平方米，租金约为50元/平方米。
开发建设比较早的招商局智慧城，由招商局集团开发并于2010年投入使用，目前园区共有物业12栋，包括厂房、研发办公楼、宿舍、商业设施等。近两年来随着产业升级转型以及园区环保提质升级要求，入驻园区的企业多为智能制造、生物医药以及新材料等类型。
光明君了解到
大型企业选择园区
会更多考虑政府的产业政策导向
比较看重产业的集群效应
现阶段光明区的新一代
信息技术产业集群效应还是不错
如果园区主攻某一个产业方向
有利于推动光明区培育优势产业集群
打造“垂直工业综合体”
适应研发、生产、运营一体化需求
在高科国际创新中心
两栋新建的楼宇就像写字楼，
从内到外充满着现代化气息。
不过，这两座大楼跟写字楼最大的不同
就是可以支持“产业上楼”
高科国际创新中心主打产业
就是光明区四大新兴产业中的
生命健康、人工智能产业
深圳市高科新产业控股有限公司常务副总经理刘骁介绍，园区占地面积达到3.2万平方米，4栋建筑总面积为16万平方米，其中新建的两栋为24层，还有两栋旧建筑改造的分别为12层和9层。引入的5家企业涉及生命健康、新材料等领域，其中有一家生命健康产业的企业每年产值达2.5亿元，仅研发人员就有400多人。
据说
新楼层高达到4米
底部数层甚至达到6米
平均承重可以达到500公斤/平方米
园区定价为55元/平方米
在形象上适合做企业总部
又支持“产业上楼”
研发、实验室、生产在一栋楼中搞定
一位产业人士表示，打造这样的“垂直工业综合体”，符合深圳制造业的产业特质和产业升级趋势。深圳产业转型升级迅速，形成了以高新技术产业和战略性新兴产业为主的产业特质和轻量化制造的鲜明特色。企业对研发生产办公一体化的需求程度很高，出现了很多现代化园区内厂房转做研发办公。‘垂直工业综合体’可更好地满足企业研发、生产、运营一体化需求。
通过大力发展“垂直工业综合体”向空中要地
加快提升产业承载能力
有利于光明区引进更多的优质企业
建设“垂直工业综合体”
既可以保障和拓展现阶段的厂房空间需求
也可在未来将厂房灵活调整为研发办公用房
既可避免土地资源的低效利用
也可避免未来推倒厂房重建
造成社会财富的巨大浪费
近34平方公里
光明区划定新兴产业集聚区
当前
光明区提出了
打造世界一流科学城和
深圳北部中心的新定位
深圳北部中心
深圳北部中心具体包括六方面，即创新中心、产业中心、文化中心、医疗中心、交通中心、生态中心。创新中心将构建基础研究、技术攻关、成果转化、科技金融的全过程创新生态链，重点打造新材料（石墨烯）人工智能、生物与生命健康、文化创意四大新兴产业。
产业集聚需要空间
而产业空间是很多快速成长企业的发展痛点
光明区拥有深圳最稀缺的连片产业用地空间
工业区块线范围有31.8平方公里
拥有大量可开发的土地
据了解，光明区出台了系列文件，明确了产业用地供应的四种方式。对于规模大、实力强的龙头企业，支持以单独供地方式落户光明。对于规模暂时达不到单独供地的条件，但具有较高的成长性，在细分领域处于领先水平的优质企业，根据企业的类型和实际需求，支持企业以联合申请用地、先租赁后出让、与社区合作共建等多种方式落地光明。
光明目前有区属产业用房10万平方米，到2021年将达到50万平方米，这些区政府拥有产权的产业用房，将按照低于市场租金的价格引入符合光明产业引导要求的先进制造业、现代服务业、中小企业总部、小微企业、孵化器、科技创新平台、高端人才团队等主体入驻。
目前光明总计有约2400万平方米的市场化用房空间。光明区正在出台的空间管控政策，将在入驻前置审查、合同标准文本、鼓励自建自改等方面明确标准，对园区水电价格、公摊等进行管控，确保为光明的优质企业提供优质的产业空间。
据了解
按照深圳市委、市政府确定的
全市战略性新兴产业集聚区分布
光明未来将重点发展新材料、人工智能
（含新一代信息技术、智能制造）、
生物与生命健康、文化创意四大新兴产业
并划定33.94平方公里新兴产业集聚区
光明的招商引资环境这么好
想来光明发展的企业都了解了吗
快来光明大展身手吧~
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编辑整理 |深圳光明
内容来源 |南方日报
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