【关注】对“二房东”说不，光明招商网实现园区厂房信息全覆盖！
近年来
厂房租赁
多被“二房东”掌控
各种巧设名目的收费
让众多中小企业“苦不堪言”
为营造良好营商环境
引进优质企业落户
光明区政府把抓手放在了产业空间上
全力遏制“二房东”的“剪羊毛”行为
快和光明君一起看看吧
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目前原关内区域正面临着部分优势企业外迁，光明抓住空间产业优势，积极出台各种优惠扶持政策，吸引高端科技企业落户。为了更好地服务企业，去年底，光明区官方招商引资网站悄然上线，今年3月份招商网APP正式上线，实现移动式一站式产业服务。
无论需要园区、厂房
还是办公用房、商铺、仓库
只要按条件搜索
网站的产业地图
就会显示相关信息
配合精准的地图定位
还能看到具体位置
进入园区页面，还可以了解厂房的基本信息，以及消防配套、有无地下室、停车位等具体信息。网站上公布的联系方式，也是厂房物业服务单位的具体联系人。不再是二手房东以及中介人员的电话，也避免了“电话骚扰”。
通过半年多的运作
已实现园区全覆盖
那么
作为受益人的企业
有着怎样的使用感受呢？
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金成锐科技是一家医疗设备制造企业，公司迎来快速发展，生产规模急剧扩大，现有的生产基地已经不能满足公司发展需求，为此，公司把扩厂的区域选在光明区。
在对接光明招商网之后，很快物色到比较满意的厂房，价格也适中，对于公司来说，选择招商网的厂房，由政府背书，价格合理，而且不收取中介费，帮企业省了一大笔费用。如今公司已加快在光明投产建设。
看到这儿
大家一定想知道
光明招商网是如何提供
这样优质的服务呢？
“秘诀”就在下方
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统一备案管理
辖区产业园实现全覆盖
为打造一个真实透明的市场
光明区创新服务举措
于去年底搭建起
“光明区招商网”这一平台
并启动厂房信息数据收集工作
目前各街道园区填报总数量已经达到579个，基本实现全区各类产业园区填报全覆盖，厂房填报总数量为1924栋，发布招租信息共计95条，各类产业空间出租面积达到97万平方米。这意味着，光明区有近百万平方米的厂房空置，可以满足各类型企业的空间诉求。
——光明区工信局
同时
光明招商网不仅是个
厂房租赁信息平台
通过大数据的收集
无形中也承担着
服务企业的管理平台
在今年初召开的光明区产业空间管控工作会议上，光明招商网作为产业空间的信息集聚平台，也发挥大数据平台的优势，便于政府更好地阻拦和清退“散乱污危”企业，通过设置相应的进驻门槛，增加优势企业落户，完善区域产业结构。
随着光明成为行政区、光明科学城发展规划及《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，光明有了新的发展定位和使命。实施产业空间管控是新时期光明区经济由低端产业迈向高质量发展的需求，要以“拦退引”行动为抓手清理“散乱污危”企业，清退存量低端产能，规范产业发展政策体系，引进、培育优质产业及项目，增强经济发展后劲，推动光明经济社会高质量发展。
——光明区区长刘胜
接下来
就和光明君一起
了解如何利用光明招商网
整治“散乱污危”企业的吧
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腾挪优质发展空间
整治“散乱污危”企业
企业入驻厂房
以往是二手房东把关
只要租金价格高
往往不会限制企业
现在
光明招商网
实现各园区、企业的信息录入
企业属于什么行业
是否在政府引导名单之列
一目了然
基于此
“散乱污危”企业的整治工作
得以有效开展
1
企业怎么做？
光明建发集团属于区属国有企业，其辖区产业空间均在第一时间录入到“光明招商网”中。今年以来，光明建发集团深入开展市级“散乱污危”企业整治工作，涉及集团5家下属企业，8家工业园区。
截至6月30日，完成整治企业数量达16家，主要分布在橡胶和塑料制品业、造纸和纸制品业，整治措施采用升级改造和关停取缔，整治面积超24万平方米。
街道在行动
为推动企业规范发展、集约发展和绿色发展，凤凰街道采取了关停取缔、整合搬迁、升级改造三项措施进行分类整治，提高辖区环境质量和本质安全水平。
今年以来，63家不符合安全生产条件、污染物排放不达标的企业已搬迁。这些空置出来的厂房信息，凤凰街道第一时间传递至光明招商网中，供政府选择优质的企业入驻。
除了整治“散乱污危”企业
给优质企业腾出空间
光明区还出台了相关管理办法
有效稳定厂房租赁价格
吸引了更多企业入驻
严控产业空间价格上涨
推动经济高质量发展
致尚科技
是一个年产值上亿元的企业
对于厂房租赁“二房东”问题
企业有话说
此前租赁厂房，多是通过中介，不仅要收取中介费，在签订合同之后还会变相增加各种隐性成本，有时看到的厂房，可能是二手房东、三手房东，办理公司变更等手续，不仅得不到有效配合，还要额外收取“喝茶”费等。
对此
光明区通过出台相关的
产业空间管理办法
从源头上禁止
扰乱市场秩序的
“二房东”承租园区
特别是加强对
社区集体园区的监管力度
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光明区工信局制定产业空间租赁合同标准文本，规范新签订租赁合同公摊面积、转租、水电费、使用用途等事项，承租空间必须用于工业或与工业相关的生产性服务业。
其中，在转分租方面，区属国企和社区集体产业空间承租方未经批准，原则上不得或变相转租分租。
其他社会产业空间确需转租分租的，鼓励承租方与次承租方按租赁合同标准文本签订合同等。
在水电公摊方面，各产业空间运营主体应长期公示本产业空间的用电用水损耗、收费标准、公摊面积等。
同时
制定奖励惩罚规定
对于大幅抬高产业空间租赁价格、
新增公摊面积、巧立名目乱收费、
违反租赁合同标准文本规定的
产业空间运营主体
将被列为重点监管对象
随着政策的发布
光明区还将针对园区厂房
实行片区产业空间租金指导价
对产业空间租金进行精准引导
对于区属国企、社区集体运营的产业空间租赁价格不超过片区租金指导价。对出租价格超过指导价格15%的产业空间运营主体，不得参与区属国企、社区集体产业空间的运营管理，不得申请光明区经济发展专项资金等政府扶持政策资助。
一系列的指导政策
给入驻光明的企业
吃了一颗“定心丸”
随着光明科学城的不断建设、越来越多的企业看好光明的未来发展，越来越多的总部企业、新兴企业也把目光锁定在光明。
——工信局招商人员
目前
光明招商网的作用日益凸显
自招商网以及APP正式上线以来
经过其撮合、匹配成功
并注册到光明的企业达22家
不少是生物、医疗等高新科企业
部分企业产值甚至超过亿元
新兴产业的入驻
有效推动光明产业的转型升级
光明君相信
未来会有更多优质企业扎根光明
大家拭目以待吧~
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编辑整理 |深圳光明
内容来源 |南方日报
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