光明中心区崛起记事：全球征集城市设计方案，规划打造六大重点项目！
那么光明中心区有着怎样的风情
未来会有哪些重点项目？
且听光明君一一道来
▲光明中心区效果图
在科学城核心区以南，光明区将打造一颗强有力的“城市心脏”——光明中心区，这里将突出科技、商务、政务、文化、社交等功能，为光明科学城提供国际化高品质的配套服务，配套建设体育中心、书城等一批高档次配套设施，为高端人才提供优质服务。
“一心两区”
即光明中心区
和装置集聚区、产业转化区
“绿环萦绕”即蓝绿活力环
▲光明科学城效果图
根据4月4日深圳市政府常务会议审议通过的《光明科学城空间规划纲要》，深圳市将按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的要求，以“蓝绿为底、组团镶嵌、乐居宜业”为原则，建设一座开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城。
高度重视生态环境和城市风貌，坚持“绿色风、国际范、科技韵”，塑造舒展起伏、疏密有度的城市空间形态，形成“北林、中城、南谷”差异化的城市风貌，形成“湖光山色入城，蓝绿活力交织”的田园都市。
光明中心区将充分利用中心区
优越的生态本底资源和轨道开发的基础
坚持集约发展、功能混合
贯彻TOD建设模式
该片区以2平方公里的科学公园生态绿核及由绿核延伸出的放射状绿色网络为生态本底，是绿色理念、生态技术探索实践的示范区。
同时，围绕科学公园布局深圳科技馆（新馆）、深圳书城光明城、体育馆等一批大型文体设施，提供五星级酒店、特色餐饮、会议等商务服务，将中心区打造成为深圳北部商业、文化、游憩、休闲配套于一体的城市新中心。
其中，深圳科技馆（新馆）
及科学公园周边主干道
将在年底前动工建设
形成科学公园与垂直城市
错落有致的“乐活城区”风貌
▲深圳科技馆（新馆）七大功能区
深圳科技馆（新馆）是深圳“新十大文化设施”之一，将被打造成具有国际一流水平、代表城市形象、彰显深圳城市品位、凸显深圳科技和创新发展的国际顶级特大型公益性科学中心。
该项目3月25日已在全球范围发布方案及建筑专业初步设计招标公告，希望能借鉴国内外著名同类场馆的定位与功能，构建“展示传播功能、活动交流功能、创新培育功能、城市宣传功能、科技休闲功能”五大功能体系。项目计划今年内开建，力争2023年底建成。
高标准规划建设光明中心区
是光明区打造世界一流科学城
和深圳北部中心的重要抓手
其重要意义不言而喻
光明中心区的打造
也将引领辐射深圳北部片区发展
深圳东部、中部、西部集群发展态势明显，但北部区域缺乏引领发展的强力引擎，光明区恰恰具备了这一区位优势。深圳市委、市政府全力实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略，光明需要积极融入其中，主动引领辐射深圳北部片区发展。光明中心区的打造将加速深圳北部集聚人流、信息流、资金流。
——光明资深人士
为了加快实现蓝图
光明中心区已于今年1月29日
全面启动土地整备工作
▲协商谈判组第2小组8月24日100%完成签约任务。
8月25日，光明中心区项目（楼村）土地整备第一签约阶段以“四个100%”交上了一份满意答卷。目前，清租、腾空交房和拆除工作正有序开展，与此同时，城市更新、利益统筹等工作也加速推进，在前期扎实的摸底调查、测绘评估、政策宣传和沟通的基础上，于8月30日正式开始清租签约工作。
光明君了解到
光明中心区城市更新
利益统筹工作兼顾各方利益
解决了一批历史遗留问题
对未来城市发展提质增效具有重要意义
数读光明中心区土地整备工作
光明中心区项目总涉及城市更新贡献用地面积约4.14万平方米，总建筑面积约10.93万平方米，总楼栋数46栋，涉及企业116家。
光明中心区项目利益统筹范围涉及33个零散地块，土地面积约53.61万平方米，建筑面积约36万平方米，主要由4个工业园以及一些零散企业和一些零散空地构成，总共涉及约100家企业。
光明小镇一期土地整备工作于2019年7月15日启动，项目用地面积约51万平方米，涉及新湖辖区面积约40.68万平方米，涉及建筑物22栋，建筑面积0.59万平方米。
光明小镇二期土地整备工作于2019年8月14日启动，用地面积约68.62万平方米，均位于新湖辖区。项目二期涉及建筑物144栋，建筑面积约1.9万平方米；涉及土石方量53.76万平方米；涉及果园9.02万平方米；涉及鱼塘0.09万平方米；涉及菜地11.63万平方米。
光明中心区项目将综合运用
城市更新+土地整备+利益统筹
+查违清拆+综合整治等
多种二次开发手段
以“组合拳”模式全力推进项目工作
同时，光明中心区
已于4月12日全面启动建设
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▲光明中心区轨道交通情况
✔两平方公里科学公园已开展前期工作，计划2020年开工建设。
✔科学大道、光明大道北段、光辉大道华裕路四条主干道正在加快前期和建设工作，争取明年完成主体工程。
✔轨道6号线和6号线支线加速建设，轨道6号线计划于2020年5月开通运营。
✔星河天地等6个城市更新项目正在加快前期建设工作。华夏中学等5所学校开展前期工作。
在光明科学城建设
上升为国家战略的历史节点上
探索新时代城市设计价值观
建立科学城综合服务中心内涵标准
是光明中心区实现蓝图的前提条件
为进一步增强光明中心区
城市设计国际咨询的针对性
精准聚焦核心问题
光明区曾召开光明中心区
城市设计国际咨询开题专家咨询会
7位广深两地城市设计、景观设计、建筑设计和交通规划领域的资深专家，市规划和自然资源局城市和建筑设计处以及光明区13个职能部门相关负责人集聚一堂，深度沟通交流。
就在此次会上，光明中心区规划建设顾问委员会成立。结合深圳市总设计师制度组建的光明科学城中心区规划建设顾问委员会，融合了城市规划、城市设计、建筑设计、景观园林和市政交通等专业领域，聘请十余位兼具理论前瞻性和设计实操经验的专家，为片区规划管理行政决策提供长期技术支持。
这些专家
将长期跟进光明中心区
城市规划、城市设计
和重大项目建筑设计的
技术审查工作
市规划和自然资源局光明管理局
相关负责人表示
除了建立跨专业的专家智库
还将采用多团队模式
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紧扣科学城主题，针对项目自然山水环境优美、市区级公共配套设施集中、轨道交通建设密集、城市更新项目众多等特点，建立“1+N”的工作模式；
即以一个综合性城市规划技术团队为主、以具备城市设计、建筑设计和园林景观等专业特长的多个团队为辅，协同开展前期技术准备和后期方案整合工作，更加精准地应对项目综合性、复杂性和特殊性。
▲大美光明。
下一阶段，光明中心区将在市区共建的平台上，充分利用专家智库资源，以国际化视野和前瞻性思维，以“生态优美、配套适宜、特色鲜明、弹性发展”为原则，探索组织方式和工作模式创新，积极推进光明中心区城市设计国际咨询工作，把光明中心区规划建设成为产城融合、开放共享、活力多元的科学城配套服务中心和新市中心。
按照工作计划
本月将发布国际咨询公告
面向全球征集城市设计方案
年内形成初步成果
最后，光明君带大家来看看
光明中心区规划重点打造项目~
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规划重点打造六大项目
科学公园生态绿心，面积接近2平方公里，面积大约是纽约中央公园一半，充分利用公园内的基本农田，形成多样化的自然景观，建成后可为市民提供各类大型城市活动、亲子活动。
以科学公园为核心，通过楼村水和木墩水的整治，构建中心区的生态绿色网络，结合慢行道的设置，成为市民可用可达的绿色网络。
沿轨道6号线及其支线形成中心区主要的发展轴线，结合各个轨道站点，进行高强度高密度的商业综合体开发。
在光明站将规划300—400米的功能和活动空间高度混合的垂直城市建筑群，形成光明中心区重要地标建筑群。
环绕公园布局市区级服务设施，包括深圳书城光明城、青少年活动中心、科学馆、展览馆、博物馆、美术馆等，与科学公园形成良好的互动，打造设施建筑与公园活动为一体的城市活力地区。
以15分钟生活圈进行公共设施和公共空间的组织，规划全面提升建设品质和服务水平，实现15分钟内满足基本的生活需求。
未来
光明中心区这颗明珠
将在深圳北部绽放出璀璨光华！
我们一起拭目以待吧
光明君特选（请戳下方标题）
编辑整理 |深圳光明
内容来源 |南方日报
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