【关注】光明土地整备进入“高峰期”，三年将拓展820万㎡产业用地~
昨天
光明君为大家推送了
（戳上方链接回顾原文↑）
其中
光明6.88万㎡产业用地
将在2019深圳全球招商大会上亮相的消息
引发广泛关注
2019年-2021年
光明区将累计拓展产业用地不少于820万㎡
累计拓展产业用房建筑面积不少于280万㎡
每年在库可供出让产业用地不少于70万㎡
为确保高端产业项目“引得进放得下”
光明区量质并举，保障产业空间
拿出好地好政策，引来高端好项目
土地整备已进入“高峰期”
土地整备“高峰期” 四大行动全面展开
近年来
一些重大项目相继布局光明
光明区进入土地整备“高峰期”
相继攻克了红坳村整村搬迁、轨道6号线
中山大学深圳校区、科学城启动区
光明科学城中心区土地整备等
一系列“硬骨头”
三年来土地整备面积2229万㎡
拆除建筑达260万㎡
为加快推动产业空间提质增效
促进实体经济高质量可持续发展↓
光明区推出产业用地保障、集体用地开发
产业空间提效、产业用房拓展四大行动
↓↓↓
光明区已完成南方智能制造基地等产业用地收储入库，收储面积不少于80万㎡；
2020年光明区将完成光明南高新园区、薯田埔社区等产业用地收储入库，收储面积不少于60万㎡；
2021年收储面积将不少于120万㎡。根据产业发展需要，光明通过土地整备、利益统筹、城市更新、综合执法等多种方式，推进较大面积产业用地释放工作，满足大型专业园区或重大产业项目用地需求。2021年，力争完成5平方公里较大面积产业片区拓展。
除全区统一动作之外
光明区还鼓励社区
通过“自建自持”、合作开发等方式
与符合市、区产业导向的优质实体企业
或区属国有企业合作
有效开发集体自有产业用地
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2019年，已实现利用社区集体产业用地1万㎡；
2020年，预计实现利用社区集体产业用地12万㎡；
到2021年，累计实现利用社会集体产业用地30万㎡。
产业空间提效方面
光明开展已批未建土地处置专项行动
推动产业用地提升容积率
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目前全区共有已批未建土地25宗，共103万㎡；截至2019年11月份，已完成处置用地13宗约50万㎡。通过产业用地容积率提升，2019年光明拓展建筑面积达10万㎡的产业空间，明后两年规划拓展30万㎡的产业空间。
同时
大力开展“工改工”城市更新
工业园区综合整治
全面提升工业园区承载能力
2019年，已实现高博印刷厂片区等“工改工”项目开工建设，建筑面积超4万㎡；
2020年，将实现楼村第二工业区、长圳长兴工业园二期、礼志厂工业园、海王工业区等“工改工”项目开工建设，建筑面积不少于30万㎡；
到2021年，累计实现10个“工改工”项目开工建设，总建筑面积不少于100万㎡。
光明支持区属国企
通过统租统购社会化园区、
统租统管集体园区、升级改造自有工业园区
以及参与“工改工”项目开发等方式
改造老旧工业园区，提升区工业园区
整体形象和运营能力
当前
光明区有“单独拿地”“联合拿地”“先租后让”
三种产业用地供应模式
今年年初，光明区印发《光明区产业用地项目引进监管实施办法》《光明区企业联合申请产业用地实施细则》《光明区产业用地先租赁后转出让实施细则》等政策，精简了工业用地出让流程，提高了供地效率，也明确项目产值、税收、投资强度等经济指标及引进供地企业门槛，并约定相应违约条款，加强了政府对项目的监管力度。
每一种供地模式都对应不同的种类门槛
企业可以找到最适用于自己企业的标准门槛
来落户光明
在地价方面，原则上按照市场评估价来评估，但对单独拿地的重点企业，会按照市场评估价的70％来确定，如果是联合拿地的重点企业，会按照市场评估价的60％。对于战略性新兴产业、生产性服务业、市里面的传统优势企业，还会在上述优惠的基础上再打五折，最高力度可以达到市场评估地价的30％。
此次招商大会光明区推出的产业用地
主要用来保障光明科学城的规划建设
满足一些大型科研院所和高端产业落地需求
目前
光明科学城正围绕
新一代信息科学与技术
材料科学与技术生命科学与技术等三大领域
集中建设世界级稀缺性重大科技基础设施
集聚全球一流的交叉性研究平台
未来
光明科学城建设将使光明区成为
源头创新策源地和高端创新人才集聚地
为深圳下一个40年在高位上实现新的跨越
乃至为粤港澳大湾区参与国际竞争
解决一些“卡脖子”问题
提供源源不断的强劲动力
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编辑整理 |深圳光明
内容来源 |宝安日报
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