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提供9672套公共住房!光明长圳公共住房项目预计年底竣工使用

深圳光明 2021-10-08


最新消息!

深圳长圳公共住房项目

正在紧锣密鼓建设中


项目到底是什么样的呢?

一起来和光明君了解下~







作为目前全国在建规模最大的装配式公共住房项目,长圳项目先行先试,坚持以人为本,住有宜居理念,探索全新建设管理模式,运用一系列顶尖前沿建造技术,打造新时期建设领域践行新发展理念的国家示范工程和标杆工程。


长圳项目的高品质建造贯穿于建设管理、生产装配、技术应用、房屋装修、小区绿化、后期运维等全过程、全周期,体现在从大到墙体、楼板,小到栏杆、螺丝这些部件的设计、生产和安装的每一个细节之中。



全新建设管理模式

与国际通行的商业规则接轨

在光明区光侨路与科裕路交会处东北侧,一个占地面积17万多平方米的大型建筑工地正在热火朝天施工中。3年前,这里还是一片空地,如今,24栋塔楼已经拔地而起,其中大多数塔楼已建到超过百米高。


这就是备受关注的长圳公共住房项目该项目24栋超高层塔楼中最高52层、150米,最低30层、100米,目前,大多数塔楼施工已接近主体结构封顶。该项目预计于今年年底竣工交付,建成后将提供9672套高品质公共住房。


长圳公共住房及其附属工程项目正在加紧建设。


“如此巨大体量的项目建设,从开工到各塔楼主体结构接近封顶,仅用时不到3年时间。”该项目总承包单位中建科技公司项目总工程师杜飞介绍:“一般情况下,这么大规模的工程都要分几期来建设,而这个项目却是一步到位项目主体、机电和装修工程同步穿插施工。项目建设又快又好,得益于我们推行全新的工程总承包的建设模式。”



“在建设管理模式上,我们积极探索国际通行商业规则的管理制度,大胆探索‘基于建筑师负责制的EPC总承包+全过程工程咨询’建设管理模式。”项目建设单位深圳市住房保障署总工程师何凯红告诉记者,通过实施EPC总承包制,突破了原来的规划设计、部品部件生产、施工管理之间互相分离的瓶颈,实现设计、生产、施工等各环节的统筹融合,打造了集约高效的新型建设管理模式,使工程质量和建设效率显著提升



全新工业化生产方式

建筑主体构件在工厂智能化生产

主要构件在工厂生产,然后运到现场组装——这种建筑业新兴的工业化生产方式就是装配式建筑。装配式建筑采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用,是建筑业转型升级、全面提升建筑品质的重要举措。


6号塔楼主体为钢结构,塔楼总高度约100米,地上共30层,目前已施工至第21层,工人们正在紧张进行此节钢柱吊装作业。




“这栋楼大量采用了预制楼梯、预制阳台、预制挂板等,装配率高达93.47%。”杜飞介绍,主体部件全部在工厂标准化智能化生产,然后现场组装。各塔楼装配率最低70%以上,最高达93.47%,与传统施工模式相比,现场用工人数减少了五成以上





通过中建科技远程视频系统可以看到,在构件厂预制构件生产区,一台自动绑扎机器人正通过快换盘,精准快速地在不同工具间切换,进行搬运、抓取、传送、绑扎等作业,动作十分灵活。



生产完成的主体构件运到工地现场装配,组装是否精准,各部件连接是否牢固,成为工程质量控制的一个关键环节。为确保装配施工质量,项目采用无人机的自动巡航监控管理。当一个楼层完成装配施工后,一台坦克形状的点云三维测绘机器人开始上岗进行扫描检测,其检测精度可达到毫米级。


智能技术的广泛应用

是长圳项目工程

质量稳定可控的重要保障



顶尖前沿建造技术

8大院士技术成果全部落地

把科技成果写在大地上,让科技成果转变为人民群众实实在在的红利。长圳项目应用一大批顶尖前沿建造技术,引入8位院士技术成果落地,成为一大亮点。



6号塔楼是8大院士技术成果集成应用之地。可以从12层看到,在框架两个立柱之间有一根右上与左下对角连接的钢梁。“这根钢梁应用了周福霖院士减震技术成果,其原理是发挥屈曲约束支撑作用,使框架在强震作用下受压不会产生屈曲现象,减震效果显著。”杜飞说,“即便发生7级地震,住在楼里的人也不用担心。”


此外,孟建民院士本原设计技术聂建国院士钢和混凝土组合楼盖技术周绪红院士钢结构大框架体系技术欧进萍院士减震装置技术肖绪文院士绿色施工和免模施工技术丁烈云院士智慧安全工地技术江亿院士建筑分布式蓄电和全直流供电技术,也已经全部在这里落地实施。




长圳项目共示范落地了

16个十三五国家重点研发计划项目

49项关键技术成果

并开展专题研究20项



全新人性化居住体验

优化阳台设计拓展幸福空间

长圳项目处处体现以服务人的幸福生活这一初心,全方位提升房屋质量和居住体验,努力让住户有更高品质的获得感。



一间80平方米样板房,房间宽敞明亮,装修呈浅色调,处处彰显品质感。洗手间、厨房基本设施安装到位,全屋地砖和地板已经铺就,住户可拎包入住。该项目采用装配式装修,选用绿色健康的装修材料,实施规模化生产、流水式安装,从源头杜绝装修材料中化学物质的危害,让住户入住无忧。


房间的隔墙也是装配式建造,墙面看上去就像贴了墙布,很有档次。由于墙体比传统浇筑的要薄了很多,使房间套内面积增大了。此外,后续还可以根据需要任意调整房间结构。




户内阳台栏杆

设计与众不同,别具匠心

栏杆下部呈现一个向外凸出的弯形

里面方便摆放花盆

且不占用阳台使用面积






“现在人们对居住空间内的绿化需求越来越强烈。常见室内的花池阳台,占用了部分室内的阳台面积,压缩了户主的生活空间。而室外的花池阳台又存在着巨大的安全隐患。”何凯红介绍,针对以往阳台栏杆不安全及易生锈等问题,进行了专题研究,自主研发了这一立杆采用折线设计、底杆采用特殊材质、底杆与立杆接口处进行了特别处理装配式栏杆。既方便安全养花,又不多占阳台面积,还最大程度耐腐防锈,非常人性与贴心。


在房屋后续管理方面,长圳项目将交付给业主一个数字化的住宅使用说明书,借助VR技术,可以看到虚拟各项隐蔽工程及其建造信息,便于住户使用。





长圳项目还是全国首个

装配式技术应用于小区园林的项目

小区景观更具个性气质与风采


此外

小区教育、商业和交通等配套齐全

地铁站与小区无缝接驳

风雨连廊直通每栋楼的大堂


项目预计于今年年底竣工交付期待项目完工后和大家见面的那一天!



内容来源 |深圳特区报

编辑 |关嘉晖

校审 |赖飞扬 陈圆圆 洪俊佳

如需转载,请注明以上内容


END



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