房价又涨！毛坯房重归济南…
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国家统计局7月16日发布了2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计，新房房价均出现上涨。
统计数据显示，新房方面，济南6月份新房价格环比上涨0.3%，同比下降3.1%；青岛6月份环比上涨0.8%，同比上涨2.5%；烟台6月份环比上涨0.5%，同比上涨8.1%；济宁6月份环比上涨0.6%，同比上涨6.8%。
截图来源：国家统计局官网
二手房价格方面，济南6月份环比下降0.1%，同比下跌3.6%；青岛6月份环比上涨0.2%，同比下跌4.6%；烟台6月份环比下跌0.1%，同比下降2.1%；济宁6月份环比上涨0.6%，同比上涨6%。
截图来源：国家统计局官网
2019年1—7月，济南新房价格呈现环比上涨，涨幅基本保持在1%以内。从2019年8月起，济南新房价格开始走低。
截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，跌幅控制在1%以内，4月份济南新房价格首次持平，5月份济南新房价格首次微涨，6月份济南新房价格再次呈上涨趋势。
资料图。骆云飞 摄
面对复工复产复业复市继续推进，楼市正在回暖，济南近期有多个楼盘由精装房重返毛坯房，价格也随之下调，有的调整幅度还较大。
由济南邢村立交桥向东，在经十路沿线，有一排排十多层的房子已经立起来，目前接近现房，这是正在开发的中铁城项目。中铁城此前都是精装销售，但最近它突然释放出了均价1.2万元/平方米的毛坯房产品。
片区内多盘相拼，竞争形势严峻，价格也出现下滑势头。中铁城目前的毛坯房价格与其精装产品相比有明显下调。在业内人士看来，如今，其由精装重返毛坯的做法，也是欲通过低价来吸引更多的购房者。
由精装回归毛坯的楼盘不止中铁城。
绿城蘭园项目的置业顾问说，毛坯房是针对于定向客户，现在暂时不对外出售，预计近期会推出毛坯产品，“销售时间还没有通知。目前在售精装房价格为2.6万元/平方米。”
在整个花园东路沿线，更多新增供应还在路上，这对周边各个楼盘来说也可谓市场形势严峻。在各大楼盘“拼价格”的阶段，精装变毛坯“变相”松动价格，也是开发商无奈之举。
位于济南盛福片区的绿城蘭园项目 孙罗南 摄
为何会“转身”毛坯房？业内人士分析说，“主要是为了低价走量。”
2018年上半年，济南房地产市场出现大规模的“精装化”趋势，众多毛坯房项目纷纷转身为精装修，价格也随之提升。但此后，毛坯产品重新回到市场。而且，越来越多的楼盘以毛坯产品推出。
“有些开发商当初拿地成本较高，希望通过做精装产品来提高溢价。但在市场低迷之时，在价格压力之下，各楼盘开始拼价格，就出现精装房改为毛坯房的情况。”济南房地产市场一位业内人士说，“对于买房人来说，一些精装产品转身为毛坯房也是件好事，价格相对下调，买房人能获得更多实惠，也有了更多选择。”
来源：国家统计局、经济导报（记者 孙罗南）、齐鲁晚报•齐鲁壹点（记者 李庆斌）
综合、编排：孙宏瑗