“房企50强战略跟踪”之五：如何吸引和挽留核心骨干人才 | 睿信研究 | 自由微信

“房企50强战略跟踪”之五：如何吸引和挽留核心骨干人才 | 睿信研究

2017-09-25 睿信地产研究院 睿信咨询

背景

2016年是中国房地产空前繁荣的一年，然而地产企业依然面临着众多挑战。房企们是如何适时调整经营策略，把握市场机会，看待未来行业发展趋势的呢？在行业转型和发展过程的关键时刻，关注在行业中处于领先位置标杆企业的经营管理的应对和探索就成为极有意义之事。

作为长期跟踪服务中国房地产市场的专业团队，睿信咨询在对2016年行业典型企业年度表现进行深入分析的基础上，充分发挥贴近一线的实践优势，特此推出《2017年房地产行业50强白皮书》系列，期望能够以点带面，对房地产企业未来的发展和转型给予一些启发。

哈哈

导读

Introduction

白

睿信咨询在大量长期研究及咨询顾问多年实践经验积累基础上，就近年来房地产企业发展中面临的热点问题进行深入分析，从规模化、多元化、运营效率提升、金融创新升级、中长期激励、公开市场运作等方面对行业发展趋势与标杆企业优秀实践进行深入研究，为房地产企业转型升级提供参考。本篇我们将就“中长期激励”问题展开分析。

壹

上市公司股权激励继续推行，期权激励盛行

输12

为更好地建立起股东和职业经理人团队之间更紧密的利益共享和约束机制，截止2016年底，50强企业上榜企业共有超过1/3推出了股权激励计划。根据统计，50强企业上市公司推出的股权激励计划份额占比总股份中位数为2.72%，高管人员人均股权激励价值为1325万。在上市公司所有股权激励工具中，期权占据了大半壁江山。

输入

贰

合伙人计划和项目跟投持续升温，覆盖面不断扩大

为缓解地产行业竞争压力增大、人才流失等问题，地产企业持续推出（类）事业合伙人计划及项目跟投激励机制。截止2016年底，50强企业上榜企业中，近半数已经或正在推出项目跟投计划。

从跟投项目覆盖率来看，对大多数推出项目跟投计划的企业而言，目前还处于跟投试点运行阶段。从万科的实践情况来看，随着时间的推移，跟投项目在新项目中所占比重不断攀升。

从跟投项目额度来看，约42%的企业项目跟投总权益的范围不超过项目总权益的5%，约76%的企业项目跟投总权益的范围不超过项目总权益的10%。

从跟投项目产生的实际效果来看，项目跟投机制对项目推进速度、成本费用特别是营销费用控制、项目投资成功率等方面对企业经营产生了明显的积极影响。但由于大多数企业的项目跟投机制还处在试点阶段，实际效果有待时间进一步验证。

典型地产企业项目跟投思路示意：

下期导读：2016年，房地产板块作为公开市场的重要组成部分，继续受到机构投资者的重点关注。下一阶段房地产上市企业个股又将会有怎样的表现？睿信咨询下期为您揭晓。

房企50强战略跟踪系列：

“房企50强战略跟踪”之一：规模增长下的四种房企整合扩张路径 | 睿信研究

“房企50强战略跟踪”之二：转型升级双引擎——业务多元化和组织平台化，助力快速增长 | 睿信研究