这个省会城市一楼盘宣布涨价！什么情况？

继保利旗下多个城市项目公布了“保价计划”后，郑州有楼盘宣布涨价！

9月28日，有报道称，河南本土房企河南卓凯置业发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。

证券时报·券商中国记者了解到，该项目微信公众号也发布了在售项目全线涨价通知，并在文中称“在涨价前果断行动，可以节省数万元的换房成本”。

另外，多地发布公积金新政。9月29日，郑州住房公积金管理中心发布通知，决定面向存量住房开展住房公积金和商业银行个人住房组合贷款业务。9月28日，成都住房公积金管理中心发布稳楼市征求意见稿，其中提出，提高住房公积金最高贷款额度，单缴存人由40万元提高至60万元，双缴存人由80万元提高至100万元；取消首套住房和二套住房最高贷款额度差异；多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。

河南一楼盘宣布涨价

9月28日，据大河财立方报道，河南卓凯置业发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目（郑州）在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。

证券时报·券商中国记者了解到，该项目微信公众号也发布涨价通知称，自9月30日24:00起项目在售房源全线涨价2%（约300元/㎡）。

通知表示，随着央行新一揽子利好政策的出台，包括降低存量房贷利率、统一二套房最低首付比例至15%等利好政策落地，主城核心资产无疑将迎来新一波的涨价潮、核心资产势必具备稳健增值性。常绿·金水宸苑，作为主城核心的优质项目，在售房源的价值自然水涨船高。

通知表示，对于主城改善型购房者来说，现在是一个难得的时机。政策层面降低首付，为购房者提供了更低的入市门槛。在涨价前果断行动，可以节省数万元的换房成本。把握机会，现在就是最佳购房时机。

通知还称，常绿·金水宸苑的涨价，不仅是价格的调整，更是价值的飞跃。

多地发布公积金新政

近日，多地发布公积金新政。

9月29日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金与商业银行存量住房组合贷款有关事项的通知》，决定面向存量住房开展住房公积金和商业银行个人住房组合贷款业务。本通知自2024年10月8日起执行。

通知称，存量住房组合贷款是指公积金中心与商业银行就发生交易的同一套存量住房（二手住房）分别向购房人发放住房公积金与商业银行个人住房贷款（以下简称“存量住房组合贷款”）。

根据申请条件，申请存量住房组合贷款的借款人应当同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款申请条件，同意以公积金中心和商业银行作为共同抵押权人，将所购住房设定抵押，为贷款提供担保。申请资料分别按照住房公积金和商业银行个人住房贷款的有关要求提供。

根据贷款审批有关要求，存量住房组合贷款中的住房公积金和商业银行个人住房贷款金额、利率、期限、贷款比例和还款方式分别按照住房公积金和商业银行个人住房贷款政策确定，其中还款期限应保持一致。

受理存量住房组合贷款时，按照公积金中心和商业银行评估价的较低值认定房屋总价，所认定的房屋价值仅用于计算组合贷款金额，不用于指导买卖双方交易。

通知还称，存量住房组合贷款金额为住房公积金和商业银行个人住房贷款金额之和，占房屋评估价的比例应同时不超过住房公积金和商业银行个人住房贷款政策规定的最高比例。存量住房组合贷款中的住房公积金贷款采用“阶段性保证+房屋抵押”的担保方式，商业银行个人住房贷款按照商业银行有关要求提供担保。

9月28日，成都住房公积金管理中心发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策征求意见建议的通知》。其中提出，提高住房公积金最高贷款额度，单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元。取消首套住房和二套住房最高贷款额度差异。多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。

同时，支持商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款；阶段性支持购房提取代际互助，缴存人在成都市行政区域内新购住房的，在规定时间内可提取本人父母、子女的住房公积金。

另外，支持使用住房公积金先租后购。同一个自然年度内，办理过租房提取的缴存人，还可办理购房提取或偿还住房贷款本息提取。申请住房公积金贷款的，近一年内租房提取金额可纳入贷款额度计算。

此外，支持省内异地购房提取。缴存人在四川省行政区域内新购住房的，申请提取住房公积金不受户籍所在地或工作所在地限制。

责编：杨喻程

校对：刘星莹

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