7月大多伦多楼市销量休眠 公寓一枝独秀大涨23.2%

8月3日，大多伦多地产局公布最新7月数据报告。

数据说话，大多伦多楼市市场冷冻休整期。整个7月房屋销量5，921幢，与去年同期相比大跌40.4%。

销售下降的同时，新上市楼盘的数量却略高于去年水平，上涨5.1%。

销售均价维持稳定局面，与去年同期相比上涨5%，7月均价为$746，218.

与6月$793,915的销售均价环比，下跌6%。

与5月$863,910的销售均价环比，下跌13%。

具体分房型来看，独立屋7月销量领衔跌势，跌47.4%。

从分房型的销售均价来看，公寓市场一枝独秀，7月大涨23,2%。

看来，楼市新政、央行加息，对于大多伦多楼市的影响正在逐步体现。

多伦多地产局主席John DiMichele则把楼市趋冷的原因归咎于季节，他表示，夏季市场统计通常都不是房地产市场状况的最佳指标，今天尤其明显，业内都知道。他预计9月劳动节之后，市场会慢慢回归正常，到时可以更好地了解公平住房计划的影响以及央行加息对于楼市的影响。

安省政府最近发布的一份报告证实TREB自己的研究，就是外国买家在大多伦多地区只占家庭购买活动的一小部分。所以7月的同比下跌与季节相关、与买家卖家心理相关。

综合基准综合综合基准价格指数(HPI)较去年同期上升18%。不过，综合基准比6月份下降4.6％。

多伦多地产局资深分析师Jason Mercer表示，与去年同期相比，今年7月买家受益于更多的市场选择。与第一季度疯狂抢Offer相比，买家更趋于理性，可以买到自己更为心仪的房子。