成交量超广州，接近三个深圳！现在，是时候买入佛山了

广深之后，佛山成为大湾区第三个居住人口超千万的特大城市（1013万人），人口增长气势如虹。

与此同时，佛山楼市，也渐入佳境。

10月份，佛山一手住宅成交量达到12592套，创下今年内最高记录，超过广州（11252套），接近三个深圳（4617套）。（克而瑞数据、中原研究发展部）

成交量起来，价格也开始起势了，多个板块的成交价创下历史新高。

近日，位于千灯湖板块的某楼盘成交价摸高5万元/㎡，创下佛山洋房的新纪录，位于佛山新城的某项目也突破4万/㎡大关。（安居客、贝壳）

这两个价格的出现，说明佛山楼市的天花板已经被刺破，新的价格体系即将建立。

换句话说，经过深圳、广州、东莞的板块轮动效应，下一波行情很有可能出现在佛山。这一次，我劝你买进佛山。

01

值得深思的是，率先刺破天花板的是为什么是千灯湖和佛山新城？

一言以蔽之，二者都是佛山的城市形象展示区。

千灯湖属于广东金融高新区，产业聚集较强，同时也是临广片区中城市界面最好的区域。佛山新城则是完全按照CBD理念打造的城市级商务中心区，相当于佛山版的珠江新城。

千灯湖和广州比较近，大家都比较了解，这里着重说一下佛山新城。

和珠江新城、福田CBD一样，佛山市政府也把全市最好的公建设施都放在佛山新城，会议中心、文化中心、新闻中心、体育中心、大剧院、科学馆、少年宫、图书馆、博物馆、妇幼保健院等大型公建一应俱全。

佛山新城

而且，周边还有东平小学、华英实验学校、潭州湾学校（规划中）、英国 LEH 国际学校等多所优质名校环绕。

这种公共资源的聚集度，绝对是佛山第一，千灯湖都要相形见绌。因为科教文体氛围好，佛山的很多家长，一到下班时间或者周末，都会把小孩送到佛山新城参加各种课外活动。

根据三龙湾高端创新聚集区控制性详细规划，佛山新城确认被纳入“三龙湾高端创新聚集区”，这是佛山对接广深科技走廊的“一号工程”。在此意义上，佛山新城的未来不止于CBD，还有可能成为像松山湖、琶洲这样的数字经济新坐标。

三龙湾规划图

走在佛山新城，马路开阔、布局工整、高楼林立、绿意葱葱，这样的城市界面、这样的资源聚集、这样的CBD气势，在佛山绝对是数一数二的。

未来的佛山，住在佛山新城，一定是身份的象征。

02

从纽约、伦敦、上海、广州、深圳等城市的经验来看，房价最高、尊贵感最强的住宅区，都在CBD区域。

陆家嘴、深圳湾、珠江新城顶级奢宅的价格早已超过20万，而且都达到全市均价的两到三倍以上，这就是CBD房产的傲娇之处。

未来的佛山，如果有一个引领全市的高档住宅区，那一定是在佛山新城区域，这是城市发展的规律决定的。

今年以来，大湾区房价涨得最猛就是深圳湾、珠江新城、东莞南城三个片区，它们全都是CBD区域。以此为依据，在佛山提前布局一套CBD房产，是非常有远见的。

然而，CBD房产并非没有缺点，快节奏、高分贝是CBD居民常常要忍受的痛点。所以，注重居住品质的富人，一定会住在CBD板块闹中取静的房子里，繁华与宁静两个都要。

放眼佛山新城，既能享受繁华，又能闹中取静的项目其实不多，世茂国风滨江算是一个。

世茂国风滨江（设计过程效果图）

它距离佛山新城核心区的直线距离仅2公里，无缝对接千亿级的城市配套，享受这个城市最现代化的生活方式，但同时又能与喧嚣保持一个恰当的距离，闹中取静、忙里偷闲，享受慢生活的节奏。

放眼全球CBD，2公里是个比较理想的居住尺度，广州珠江新城东区、纽约曼哈顿上东区、伦敦切尔西这些顶级富人区，距离CBD核心区的距离都在一到两公里左右。

这高档住宅区的普遍规律，世茂国风滨江深知高端客群的痛点。

地处CBD板块，交通配套自然是顶级供应，项目坐拥“五纵三横”成熟交通路网，快速直达千灯湖、祖庙等成熟商圈。

更重要的是，毗邻佛山地铁2号线登洲站（在建中）就在小区一公里范围内，未来6站即可直达广州南站，然后畅达广州、深圳、香港中心城区，享受世界级的城市资源。

不仅如此，听项目名字就知道，它一定坐落在寸土寸金的滨江区域。

水不仅是财气，也是灵气。靠水的房子，让人情绪放松、身心舒展。

项目坐落于两江交汇的潭洲湾，东平河道、潭洲水道在这里优雅相遇，营造出一种纽约长岛式的即视感。

东平水道实景图

熟悉佛山的人都知道，这两条水道穿梭于城市中心，凝聚着佛山城市风貌的精华部分，对佛山的意义，有如珠江之于广州、黄浦江之于上海。

正因为如此，潭洲湾水域也是佛山江景夜游的必经之路，是佛山最美的城市景观带。

所以，生活在世茂国风滨江，真正是：

你站在楼上看风景，看风景的人也在江上看你。

一不留神，就活成了他人的风景，这是滨江奢宅特有的尊贵体验。

03

如此宝地，世茂不敢辜负，必须以最顶级的出品来回馈佛山市民。

于是，世茂决定在这里打造大湾区首个国风系高端项目。

业内人士都知道，国风系是世茂引以为傲的新中式高端产品系。无论是厦门世茂国风长安，还是武汉世茂龙湾、合肥世茂国风，国风系产品始终遵循“相地制宜、重塑风华、东韵西技、现代雅居”的章法，造一方文化归属封面之作。

可以说，每一个国风系项目，都是一座城市不可复制的孤品。

这一次，世茂来到佛山，同样因地制宜，为广东人量身定制了一个极具岭南特色又不失现代感的文化大宅。

项目承扬盛唐府邸大气，糅合醒狮、水韵、香云纱等岭南巧韵，一座惊艳佛山的孤品雅居横空出世：

世茂国风滨江（实景合成图）

在这里，每一个细节都流露出深厚的国风文化底蕴。在这里，能够感受到盛唐文化的气象、岭南文化的风韵，找到中国人的文化自信。

复古并不代表要丢弃现代化的生活方式，项目占地面积约5万方，但没有采取常见的围合式布局，而是采用通风采光更好的棋盘式布局：

世茂国风滨江布局效果图

9栋高层住宅、17栋叠院被工整地布局在小区，既开阔又疏朗，项目容积率仅约2.5，CBD板块能有这样的低密度，实在让人舒适。

高层住宅首推建面约98、108、128㎡三至四房舒展户型，2梯4户的“Y字型”设计最大化地保证了每一个业主的通风采光。

而且，户户朝南，格局方正，拥有超长阳台。

世茂国风滨江室内实拍图

2梯四户、全南向、大阳台，这样的完美组合，满足了改善型群体对美好居住的期待。

中国人对美好生活的想象，永远少不了院子。世茂国风滨江就提供了这样的温情小院：建面约133-163㎡的四房新中式叠院。

要知道，广州很多叠院都是上中下三叠（六层），而世茂国风滨江为了提高舒适度，只做上下两叠，一共四层。

世茂国风滨江叠院效果图

上下两叠都是专梯入户，互不干扰、保证隐私。

下叠有私家花园，上叠有露台空间，都是性价比极高的户型。

阔绰落地窗、豪华主卧套间，晨光熹微时可与朝阳对话，夜幕时可观天看流星，这不就是中国人对叠院生活最典型的憧憬吗？

世茂国风滨江效果图

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想拥有这样一座滨江美宅，门槛到底有多高？编辑了解到，高层洋房的单价仅2字头，叠院总价500万起，是不是很惊喜？

以下是世茂国风滨江认筹时的盛况，除了广州客，还有深圳看房团闻风而来，现场人声鼎沸，一度拥挤不堪。

世茂国风滨江营销中心人声鼎沸

世茂国风滨江营销中心外面，停放不少粤B车牌

这种抢购盛况，不难理解。2字头的单价，在深圳早已多年不见，500万的总价在深圳也只能买个郊区小两居。

而在佛山，却可以买到一套实打实的CBD滨江大宅。

要知道，项目距离珠江新城的车行距离仅32公里，距离广州南站仅6个地铁站，比南沙、增城、花都近得多，住在在这里，和住在广州有什么两样？

在大湾区，生活方式远不止一种，就看你怎么选择？

这样颜值与实力兼具的美宅，真的值得一看。

以下是项目认筹时的盛况，现场气氛十分火爆：

项目地址：佛山·三龙湾·新城核芯

VIP热线：0757-28908000

免责声明：本项目推广名为世茂滨江国风，地名办核准名为潭洲江瑾园。开发公司为：佛山德茂房地产开发有限公司；商品房预售证：顺预许字第2020027503号。本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料发布时间为2020年11月23日，有效期为2021年6月30日，敬请留意最新资料。