弯弯月儿夜渐浓月光伴清风月色更朦胧倒映湖中她面容柔柔身影中点点相思愁月色似是旧人梦……——粤语名曲《彩云追月》元宵节已过去，对我国大多数地区来说，这个春节已经真正意义上地结束了。但对于广东的朋友而言，一场新的盛会才刚刚开启。

各位老铁新年好啊，今天上班，祝大家开工大吉、虎虎生威！大家有没有注意到，最近我常刷到一则“激动人心”的重磅新闻，浙江、江西、广东三省要联合打造一条“世纪大运河”，从杭州直通广州，总投资额3200亿元

昨天，深圳GDP数据正式出炉，坐实中国第三大经济城市！2021年，深圳GDP为30664.85亿元，按可比价格增长6.7%。如果忽略价格变动因素，直接用2021年的数据除以2020年，得出名义增速为10.82%。以下是北上广深2021年GDP数据对比👇2021，对深圳来说，是艰难的一年，也是奋进的一年，非常不易。前天，我们解读了广州的经济数据，今天就来简单解读一下深圳的经济数据。01中国第三、亚洲第四、逼近全球第十2021，深圳GDP首次站上三万亿，超过广州、香港，稳居全国第三大经济城市。30664.85亿的经济总量，在世界上属于什么水平呢？已经超过韩国首尔与新加坡，排名亚洲第四，仅次于东京、上海、北京。据上海证券报报道，如果考虑到人民币升值因素，深圳GDP正在逼近美国休斯顿，挑战全球第十。以下是GCCTII(全球城市创意和科技创新指数)发布的2020年全球主要城市GDP排名👇图片来自上海证券报如上图所示，纽约仍然是全球城市的杠把子，生产总值高达6.5万亿元，相当于1.5个上海，超过2个深圳。纽约拥有17家世界500强总部，其中大部分为金融巨头，聚集了包括摩根大通、花旗集团、摩根士丹利、高盛、大都会保险、辉瑞等企业的全球总部。纽约市的面积只有1214平方公里，相当于深圳市的60.7%，产出却高达6.5万亿元，可能是地球上经济密度最高的地区。仅次于纽约的是东京，生产总值高达6万亿元，约占日本全国的20%。东京拥有39家世界500强企业的总部，在全球仅次于中国北京（60家）。包括丰田汽车、本田汽车、日产汽车、索尼、三菱重工、佳能等知名企业的总部均位于东京。排名全球第三的是洛杉矶，生产总值高达4.85万亿元。洛杉矶是美国第二大城市，拥有康菲石油公司、马拉松石油公司、迪斯尼、米高梅、21世纪福克斯等知名企业。上海2020年与伦敦只有一步之遥，2021大概率已经超过伦敦，位居全球第四，北京则有望排名全球第五。深圳第一高楼平安金融中心按照最新的汇率来计算，深圳2021年的GDP已经略超休斯顿（2020年GDP）26亿元，挑战全球第十的趋势已经形成。当然，是否真正超过休斯顿，还要等到后者发布2021年的数据才知道。休斯顿是美国四大城市，近年来发展迅猛，被认为是硅谷最有力的竞争对手之一。对深圳来说，如果能超过休斯顿迈入全球TOP10，那将又是一个重要的里程碑。广州GDP2020年已经超过香港、新加坡，2021年则有望继续超过旧金山，排名全球第14。02一线城市中，深圳增速为何垫底？对一个建市才40年的城市来说，深圳能够从一个小渔村成为全国第三、亚洲第四，绝对是世界城市发展史上的奇迹。不过，单从2021年的数据来看，深圳GDP无论是实际增速还是名义增速，在一线城市中都是垫底的，这是比较罕见的。TOP10城市名义增速如下👇TOP10城市实际增速如下👇一向以高增长而著称的深圳，速度为何慢下来了？从数据来看，有两个原因，一是固定资产投资增速大幅降低，另一个是第二产业增速下滑，实际增速只有4.9%，远低于第三产业。有观点认为，深圳二产下滑主要是受华为的影响，固投下滑主要受楼市调控的影响，下面简单分析一下。2021年12月31日，华为轮值董事长郭平发表2022年新年致辞，提到了华为2021年业绩，预计全年实现销售收入约6340亿人民币较上年下降28.9%。这相当于直接砍掉了近三成业务，2021也是过去5年华为收入首次出现下滑，大约回到了2017年的水平（6036亿）。华为的背后是一个巨大的ICT产业集群，龙头企业的下滑，对整个上下游产业链都会有波及，这可是深圳最核心的支柱产业，所以华为的业绩下滑，对深圳GDP的影响较大。去年前三季度的数据显示，华为所在的龙岗区，GDP实际增长-9%，名义增长-7.36%，是深圳唯一负增长的区，历史罕见。深圳福田CBD另外，深圳在去年还给楼市擦了个急刹车，调控举措在一线城市中最硬核，由于房地产上下游企业众多，这对深圳经济也带来下行压力。房地产低迷，首先拖累的就是固定资产投资增速。2021年，深圳固定资产投资的增速仅为3.7%，而广州这一增速是11.7%、上海是8.1%。

在中国，说起高端金融，首先想到的就是京沪港深，北京是金融管理中心，多个宇宙级银行的总部所在地，沪港深也都有自己的证券交易所。而广州，一直缺乏金融支持、缺乏全国性金融交易平台，直到去年，才拿下一个期交所。但是你知道吗？在缺乏金融支持的背景下，广州居然悄悄干出全国最大的两家基金公司。准确来说，按照资产管理规模，全国最大的10家公募基金公司，前两名都在广州！这一点，出乎很多人的意料。以下是网友整理的基金公司分布情况：图片来自网络，仅供参考从数据来看，中国内地持牌的公募基金公司大约180家，其中87%位于京沪深三大城市，广州只有5家。当然，对一个缺乏金融支持的城市来说，5家已经不少了，很多同类城市连一家都没有。广州的基金公司虽然少，但是含金量高啊！排名全国第一的易方达、全国第二的广发基金，都在广州啊，仅凭这两家公司，资金管理规模就超过2.8万亿！超过京沪深三大城市之外的所有基金公司之和。公募基金的资金管理规模巨大，从业者收入极高，属于高端金融，基本上非一线城市不去。广州能在这个不占优势的赛道冒出两家巨头，足以说明：广州的金融底蕴，是非常深厚的。今天咱们就从基金行业的角度，来吹一吹广州。01广州是基金行业的低调大佬最新数据显示，我国公募基金规模首破25万亿元，反超德国，升至全球第4位。这是一个非常提气的消息，说明公募基金作为普惠的投资工具，正受到越来越多中国投资者的认可。而我国公募基金排名上升，离不开头部城市的拉动。北京、上海、深圳，自不必说，是没有悬念的前三强。它们是中国内地金融业产值最大的三个城市，也是管理公募基金规模最多的三个城市，三个城市占据了全国90%左右的公募基金公司。看点就在第四名上。在2020年之前，按照资产净值全口径，天津是第四城。但过去一年，广州反超天津，成为继沪深京之后，全国第四大公募资金聚集地。先来看一组，中国银河证券基金研究中心的统计↓图源：银河证券基金研究中心

城市与城市之间，有强关系和弱关系之分，决定其关联系数的因素有两个，一个是空间距离，另一个是圈层距离。所以，城市往往有两个“朋友圈”，一个是和它距离近的城市，一个是和它圈层近的城市。这里的“圈层”，一般体现为产业联系度。01广州都市圈全国第一，上海都市圈第二距离近的城市，现在有一个响当当的名字叫做“都市圈”。当然，只有经济强的中心城市才有条件发展都市圈。近日，由清华大学中国新型城镇化研究院组编的《中国都市圈发展报告2021》（下称“报告”）日前正式出版。《报告》把全国都市圈分为三档，分别是成熟型、发展型、培育型三类。据此，中国共有34个都市圈，排在第一档的是6个成熟型都市圈，分别是：广州都市圈、上海都市圈、杭州都市圈、深圳都市圈、北京都市圈、宁波都市圈。6大成熟型都市圈，北上广深四大一线城市全部上榜。另外，广东和浙江各占2个。来源：《中国都市圈发展报告2021》、第一财经联系度是衡量都市圈成熟度的关键指标。据此我们可以认为，广州与周边城市的联系度全国第一，上海与周边城市的联系度全国第二，杭州与周边城市的联系度全国第二。排在第二档的是成都都市圈、武汉都市圈、南京都市圈、郑州都市圈等强省会都市圈，它们被认定为发展型都市圈。排在第三档的是石家庄都市圈、南昌都市圈、贵阳都市圈等弱省会都市圈，它们被认定为培育型都市圈。02大湾区城市，谁和谁最亲？具体来说说广州都市圈和深圳都市圈，根据广东省十四五规划，广深两大都市圈的范围界定如下👇官方规划的“广州都市圈”包括广州、佛山全域和肇庆、清远、云浮、韶关等四市的都市区部分。但从市场层面来看，真正成熟的广州都市圈应该是广州、佛山全域、东莞北部片区、清远临广片区。广州都市圈的成熟度之所以能排到全国都一，首先要归功于广佛两个城市的空间距离。一般城市的接壤地带都是郊区，但广佛的接壤地带是中心城区，而且两个城市的市政府仅相距20公里，这在全国双子城中是最近的。以下是全国主要双子城之间的距离👇注：本图统计的是各城市政府驻地之间的直线距离，可能存在轻微误差，仅供参考。同时，广佛地铁也是我国第一条跨市地铁，如今广佛地铁日均客运量已超50万人次，比广州市内的不少地铁都要多。2021年广州GDP达到28231.97亿元，佛山GDP达到12156.54亿元，合计40388.51亿元。有网友做过统计，北京自2016年在GDP上超过广州、佛山之和，延续至2020年，而广佛在2021年实现反超（北京2021年GDP为40269.6亿）。那么在大湾区，谁和谁最亲近呢？2021年，广州市规划和自然资源局发布《2020年广州市交通发展年报》给出了参考答案，以下是珠三角各城市之间的对外出行OD分布图👇图源：广州市规划和自然资源局数据显示，广佛是大湾区最亲近的城市关系，两地每天的跨城出行人次达到176.3万，占到了广州与湾区其他城市总通勤量的60%。深莞是大湾区第二亲密的城市关系，两地每天的跨城出行人次达到120.8万，与广佛接近，同样是日均通勤人数超百万的双子城。广州与东莞，每天的跨城出行人次达到46.1万；广州与深圳，每天的跨城出行人次达到19.5万；根据以上热力图，还可以估算出以下数据：深圳与惠州，每天的跨城出行人次超过50万；东莞与惠州，每天的跨城出行人次超过50万；珠海与中山，每天的跨城出行人次接近50万；佛山与中山，每天的跨城出行人次在30万左右；广州与中山，每天的跨城出行人次大约5万；广州与惠州，每天的跨城出行人次大约5万；2021年，深圳GDP突破3万亿，东莞GDP10855.35亿元，两个城市都取得突破性成绩，深莞GDP总量超40855亿元，略超广佛500亿元。03长三角城市，谁和谁最亲？全国最成熟6大都市圈，长三角占3席，分别是上海都市圈、杭州都市圈、宁波都市圈。那么在长三角，谁和谁最亲近呢？日前，复旦大学文科资深教授、复旦大学长三角一体化发展研究院院长张军发布了《从人员流量看长三角一体化的未来》的报告，里面有张图很有意思，叫做“长三角各城市间的人员流量指数及排名情况”，如下图长三角各城市间的人员流量指数及排名情况注意，上图的人员流动，是指短期的人员流动，而不是长期迁移，反映的是商务往来、或日常通勤、短期旅行等。由此可见，长三角最亲密的城市关系是上海-苏州。第二紧密的是苏州-无锡。其次是常州-无锡、杭州-嘉兴、嘉兴-上海。至于杭州-上海，二者联系指数只有8.9，排在第26位，远不如上海与苏州、嘉兴、南通的联系度。报告还得出如下一些结论，在长三角内部，苏州、无锡、上海、南京、杭州的中心度位列前五，且苏州的中心度遥遥领先。从人员跨省流动看，江苏省跨省流动指数最高，其次是上海和安徽，浙江最少，浙江基本形成了一个自循环模式。浙江和广东有类似，本地民营经济活跃，出省意愿普遍不高。整体而言，在长三角，和上海联系最紧密的城市依次是：苏州、嘉兴、南通、杭州。和杭州联系最紧密的是：嘉兴、绍兴、湖州和南京联系最紧密的是：镇江、马鞍山、滁州和苏州联系最紧密的是：上海、无锡、嘉兴04航空联系度：沪深第一，京沪第二，沪穗第三近日，中国民航报发布了《图解2021年民航航班运行情况》，从中可以看出2021年中国内地最繁忙的机场航线：来源：民航局运行监控中心，中国民航报2021年全年，深圳机场飞往上海虹桥有12399个班次，日均34个班次，堪称中国内地最繁忙线路。排在第二的是上海虹桥飞往深圳机场，一年共12391个班次。如果把以上转换成机场联系度，那么2021年中国内地机场联系度TOP10如下：深圳宝安机场-上海虹桥机场北京首都机场-上海虹桥机场广州白云机场-上海虹桥机场成都双流机场-广州白云机场北京首都机场-成都双流机场深圳宝安机场-成都双流机场广州白云机场-杭州萧山机场深圳宝安机场-重庆江北机场重庆江北机场-广州白云机场深圳宝安机场-杭州萧山机场这说明，在航空联系度上，上海-深圳是全国最亲密的一组城市关系。排在第二的是北京-上海，当然，北京-上海的航空客流受到高铁分流的影响较大。排在第三的是广州-上海，排在第四的是成都-广州。值得注意的是，10大机场CP中，上海虹桥机场出现3次，北京首都机场2次，广州白云机场4次，深圳宝安机场4次，成都双流3次，重庆江北2次，杭州萧山2次。排名前三的三组城市关系，均有上海，上海的中心度可见一斑。从机场联系度来看，与上海联系最紧密的城市依次为：深圳、北京、广州；与北京联系最紧密的是上海、成都。与广州联系最紧密的是上海、成都、杭州、重庆。与深圳联系最紧密的是上海、成都、重庆、杭州。从繁忙航线数量看，广州、深圳差不多，并列第一，足以见得珠三角经济的繁荣程度。另外，全国最繁忙的10大机场线路，覆盖北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州这7个城市，足以反映这7个城市在航空领域的超高中心度。延伸阅读：京沪之后，第三个「双万亿之城」诞生TOP10城市出炉！深圳破三万亿，广州保四成功冲击世界级产业集群，广州已经播下这些种子造车新势力，广州已经干到全国第一2021，谁是中国最强CBD？一栋楼打败一座城高质量发展哪家强？广州冒出一个“江南计划”从千万级房产成交量，看各大城市的真实排名百强互联网公司，都分布在哪些城市？中国上市公司500强，都分布在哪些城市？从“独角兽”的分布，看中国城市的发展前途

在中国，说到消费、说到买买买，你会想起哪座城？是魔都上海，首都北京，还是商都广州？今天，我们就盘一盘这个话题，看看谁是中国城市的“带货之王”？01中国第三个“双万亿之城”昨天，广州GDP正式出炉，全年生产总值达28231.97亿元，按可比价格增长8.1%，经济总量稳居中国内地第四城。不仅如此，广州GDP名义增速高达12.84%，高于北京、上海、重庆、杭州，在TOP10城市中仅次于武汉。那么，广州靠什么取得这样的高增速？从数据来看，制造业的强势反弹贡献颇大，2021广州第二产业的增加值同比大增17.2%，其中高技术制造业更是大增25.7%。当然，仅靠制造业的拉动是不够的，因为制造业占广州GDP的比重只有28%，而第三产业占到71%，是广州经济的定心盘。所以，要实现高增长，广州首先就要稳住服务业这个定心盘。那么，去年广州第三产业的名义增速是多少呢？11.36%！2021，广州三产最大的支撑点是什么？我们来看两个数据就明白了。2021年广州社会消费品零售总额首次突破万亿大关，达到10122.56亿元，同比增长9.8%。2021年广州外贸进出口总额再次突破万亿大关，达到10825.9亿元，同比增长13.5%。这说明过去一年，广州无论是在内贸市场的带货能力，还是外贸市场的带货能力，都实现巨大的突破。图片来自广州发布为什么要关心这两个数据？大家知道，最近几年，我国经济增长的方式，已经从“投资驱动”转变为“消费驱动”。2022年1月25日，商务部综合司司长郭婷婷在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，2021年最终消费支出对中国经济增长贡献率达65.4%，消费重新成为中国经济增长第一拉动力。而观测消费，主要有两个宏观数据。一个是社会消费品零售总额，它反映的是内需情况，另一个是进出口总额，相当于外需的晴雨表。从社零总额来看，全国过万亿的城市只有上海、北京、重庆、广州这四个城市。（2021年数据）从进出口总额来看，全国过万亿的城市依次为上海、深圳、北京、苏州、东莞、宁波、广州。（2021年数据）而两个数据都突破万亿的城市，以前只有上海、北京两个，2021年才增加了一个广州，可见“双万亿之城”的门槛是有多高。这一次，北上广在消费市场的超一线地位，再次被确认。022021，广州社消总额如何破万亿？众所周知，2021年的消费市场其实很难，特别是广州，去年还经历过5.21本土疫情、会展四次停展、“缺芯”、“限电”等多轮冲击。在这样的不利条件下，广州的社消总额，仍然能实现9.8%的增长，一举突破万亿大关，实属不易。这个成绩，除了要归功于广州消费市场本身的韧性，也离不开政府的主动作为。过去一年，政府先后举办了广州国际购物节、国际美食节、“Young城Yeah市”夜间消费节、时尚产业大会等10余场线下活动。图片来自腾讯公共图库汽车是居民消费的大头，广州在拉动汽车消费方面也是不遗余力的，去年果断抓住广州国际汽车展等节点，落实新能源汽车“免限购”、综合性补贴、车辆购置税优惠、以旧换新等各项政策措施。受益于此，广州去年限额以上汽车类零售额同比增长11.8%。而在线上，政府还举办2021年网上年货节广州专场、第三届双品网购节广州专场、第二届直播电商节等系列网上促消费活动，发动全市电商平台开展形式多样的线上促销活动。这些促销活动成果显著，2021年，全市限额以上批发和零售业实物商品网上零售额同比增长12.6%，两年平均增长22.1%，占社零总额比重21.8%！受益于此，直播电商助力商贸转型入选广州全面深化改革八大经典案例，全国直播电商百强地区，广州独占9席！032021，广州外贸总额如何破万亿？内需困难重重，外贸同样面临多重挑战。2021年，国际海运价格高企、大宗商品价格上涨、人民币汇率上升等不利因素频频冲击外贸市场。在这样的不利条件下，广州扛住了外贸下行的压力。2021年，全市外贸进出口总值10825.9亿元，同比增长13.5%，再次突破万亿大关！其中出口6312.2亿元，增长16.4%；进口4513.7亿元，增长9.6%。那么，广州是如何稳住外贸呢？一是稳住了几个大的开放平台，黄埔、南沙、增城三大国家级经开区地区生产总值约占全市五分之一，进出口总值和规模以上工业总产值占全市50%以上。130届广交会线上线下成功融合举办，全年办展场次、办展面积全国第二。另外，中欧（含中亚）班列开行193列、增长73.9%，货值9亿美元、增长91.5%。二是积极开辟新的外贸业态，抓好市场采购贸易试点拓区扩品类，超700家商户在采购平台上线备案，2021年市场采购出口1403亿元，规模全国第二。获国务院批准赋予国际航行船舶保税加油权，出台全国首个RCEP跨境电商专项政策，保税物流进出口939.9亿元，增长8.9%。经市跨境电商公共服务平台进出口675亿元，增长87%。受益于此，广州跨境电商进口额连续8年全国第一。一般贸易进出口5969.7亿元，增长22.1%，占全市比重达55.1%，比上年提高3.7个百分点。外贸新业态占比近30%，高于全国、全省。图片来自广州海珠发布三是招商成效明显，目前在穗投资的世界500强企业累计达330家，投资项目累计1468个。实际外资1亿美元以上大项目占全市比重近七成，阿斯利康、现代汽车氢燃料、联合利华等一批龙头项目成功落户。全年投资总额超100亿元签约项目46个、注册项目32个。此外，生物制药外资增长4.1倍，新能源和智能汽车外资占比超18%，现代生产性服务、新型生活性服务、现代贸易物流服务分别增长12.7%、73.4%、53.5%。零售业、现代商务服务、新型生活性服务、现代贸易物流服务实际外资分别增长59.6%、83.7%、61.8%和44.3%。大部分都是50%以上的跨越式增长！打造国际消费中心城市，怎能少得了地标商业？为此，广州去年成功引进新鸿基南站TOD、珠江太古商业等大型综合体项目。招商引资不仅是“提增量”，广州也十分注重培育本土企业“存量”。2021年，广州市场主体突破300万户，世界500强增加至5家，境内外上市公司突破210家，，新增“小升规”商贸企业超2500家。这些招商举措，都对拉动消费、促进外贸助力很大。04北上广：“双循环”时期的三大节点城市从2014开始，消费已连续多年成为中国经济增长的第一拉动力。这意味着，中国经济的增长方式已经由“投资驱动”转变为“消费驱动”，保增长、保就业的首要抓手就是促消费。2020年4月10日，中央重要会议强调要构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。由此，我国正式进入“双循环”的新发展格局！如何有效刺激消费、如何加速国内外商品流通，是当务之急。为此，中央选定了五个中心城市，作为“双循环”时代拉动消费的急先锋、连接国际市场的超级联系人。2021年，7月19日，商务部部长王文涛宣布，经国务院批准，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市，率先开展国际消费中心城市培育建设。细看这五个城市有什么特征？其实就是四个直辖市加上广州。作为一个省会城市，广州此次能获得与四个直辖市同等定位，这非常罕见，广州人备受鼓舞。值得一说的是，住建部公布第一批国家中心城市名单时，也是这五个城市。这充分说明，广州是个非常特殊的城市，在带动区域发展、促进国内外双循环方面都被中央赋予了厚望。可喜的是，距离获批国际消费中心城市不到半年，广州就以内外贸“双万亿城市”的优异成绩，迎接2022！执行力非常棒，也打开了一个非常好的开局。图片来自广州海珠发布社消、外贸要实现“双万亿”，这十分考验一个城市在功能上的均衡性，这种均衡性将成为“双循环时代”的一项核心竞争力。要知道，“双循环”不同于以往单纯的“出口导向”，也不同于简单的“拉动内需”，它要求一个城市”内外兼修“，对内能”带动“、对外能”连接“。换句话说，这种“均衡性”要求一个城市同时具备两种属性：对内发挥国家中心城市的引领带动功能，对外发挥国际贸易中心的桥梁通道功能。放眼全国，能够同时扮演这两个角色的城市，极少。北上广可以算，其他城市都还在成长中。例如，像苏州、宁波、东莞都是优秀的外贸城市，但不具备国家中心城市的功能。像成都、武汉、郑州都是国家中心城市，但在对外贸易方面，还不够强。2022是十四五的第二年，也是攻坚克难的关键一年，期待广州能与北京、上海两位大哥一起，扮演好“双循环”时代的战略性节点城市。延伸阅读：TOP10城市出炉！深圳破三万亿，广州保四成功冲击世界级产业集群，广州已经播下这些种子造车新势力，广州已经干到全国第一2021，谁是中国最强CBD？一栋楼打败一座城高质量发展哪家强？广州冒出一个“江南计划”从千万级房产成交量，看各大城市的真实排名百强互联网公司，都分布在哪些城市？中国上市公司500强，都分布在哪些城市？从“独角兽”的分布，看中国城市的发展前途

今天，广州、深圳2021年的GDP数据终于揭晓。至此，中国内地TOP10城市的GDP排名，终于尘埃落定。01TOP10城市排名锁定，广州“保四”成功1月25日，广州市第16届人民代表大会第一次会议开幕，广州代市长郭永航向大会做政府工作报告，提到2021年广州GDP达到28231.97亿元，按可比价格同比增长8.1%。这个数据略超重庆的27894.02亿元，领先幅度为337.95亿元，这意味着广州“保四”再次成功。另据深圳商报“深政观察”今天报道，2021年深圳经济总量突破三万亿，但具体数据没有公开，估计要等到深圳两会召开才会披露。至此，中国内地TOP10城市，已经毫无悬念，按照GDP排名分别是：上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、武汉、南京。如上图所示，2021年，上海、北京超4万亿，深圳超3万亿，广州2.82万亿、重庆2.79万亿、苏州2.27万亿。2万亿以上的城市仍然是这六个。成都、杭州、武汉有望在2022年晋级两万亿俱乐部。从名义增速来看，广州2021年的表现是非常不错的，名义增速高达12.84%，高于北京、上海、重庆、杭州，目测在一线城市中排名第一，在TOP10城市中应该仅次于武汉。022021，广州高增长的秘诀广州为何取得这样的高增速呢？从数据来看，离不开第二产业的强势增长，看看以下数据就明白了。2021年，广州第一产业增加值为306.4亿元，同比上年增长6.36%（名义增速）；第二产业为7722.67亿元，同比上年增长17.2%（名义增速）；第三产业为20202.89亿元，同比上年增长11.36%（名义增速）。如上所示，第一产业占比极低，只有1.1%，广州GDP的大头是服务业，去年增长11.36%，而第二产业的增速是高达17.2%，远超过2020年的2.1%。广州第二产业增速大，主要受益于高技术制造业，去年广州高技术产业实现增加值同比增长25.7%，两年平均增长15.6%。2021年，广州高技术制造业中有三大亮点，第一是新能源造车，第二是集成电路，第三是核酸检测。在新能源造车方面，广州已有广汽埃安、小鹏汽车两员猛将。其中，小鹏汽车去年销量9.8万辆，干到了造车新势力第一名，广汽埃安的交付量也达到12.36万辆，二者均跻身全国前十。正因为如此，2021广州新能源汽车，全年产量同比增长87.9%，产值同比增长63.4%。而在整车制造方面，广州的汽车产量已连续两年位居全国第一，2021年的最新数据虽然没有出，但应该能稳居TOP2阵营。除了汽车，广州制造业的另一个亮点是新一代信息技术，特别是集成电路。2021年，广州集成电路、显示器、光电子器件和移动通信基站设备产量同比分别增长58.6%、45.5%、40.2%和24.4%。集成电路，俗称半导体或者芯片，过去这个产业的制造环节，在珠三角几乎是个空白。最近几年，广州就冒出一个粤芯的芯片制造企业，深耕模拟芯片这个赛道，发展势头不错，算是填补了大湾区的一个空白。广州制造业的第三个亮点是核酸检测。最近两年，疫情让核酸检测试剂盒、新冠疫苗等生物医药产品进入大众眼帘，过去一年，这两类产业的增长都非常迅猛。其中，疫苗类企业主要在北京，而核酸检测产业主要在广州，例如达安基因、万孚生物、金域医学等。据潇湘晨报报道，广州现有各类生物医药企业5800多家，疫情以来，广州新冠检测试剂盒、检测服务量均为全国第一，以检验检测、医疗器械、现代中药、保健食品为主导，精准医疗为新动力的产业体系基本形成。2021年，广州医药制造业增加值增长23.1%。广州市发改委相关负责人透露，新冠检测技术的不断创新或得益于广州厚积薄发的生物医药产业优势。除了制造业，广州还有这些数据比较亮眼。2021年，广州社会消费品零售总额、货物进出口总额双双突破万亿元大关，成为北京、上海之后第三个迈入“双万亿”的城市。此外，民营经济增加值也突破万亿元，国有企业资产总额超过5万亿元。2021年12月末，广州全市金融机构本外币存贷款余额13.64万亿元，同比增长11.6%。其中存款余额7.50万亿元、贷款余额6.14万亿元，同比分别增长10.6%和12.9%。另外，广州已形成6个产值超千亿元的先进制造业集群、6个增加值超千亿元的服务行业，战略性新兴产业增加值占地区生产总值比重突破30%。广州获批建设国家绿色金融改革创新试验区，广州碳排放交易中心碳配额现货交易量全国第一。广州期货交易所揭牌运营，实现国家级金融基础设施历史性突破。2021年，广州市场主体突破300万户，世界500强增加至5家。在广州投资的世界500强达330家，实际使用外资2240亿元。03将白云机场周边打造为新增长极根据2022年广州市政府工作报告提出的未来5年和2022年发展目标，这里圈一些我认为比较重要的关键词，和大家分享一下。第一句话是“坚持产业第一、制造业立市”。我觉得这句话很重要，广州经济向来以服务业繁荣为著称，广州的第三产业占GDP比重超过70%，2021年增加值超过两万亿，仅次于北京、上海。相比而言，制造业占GDP比重不到30%，但此次强调“制造业立市”，对制造业振兴是个非常大的利好，特别是利好新能源汽车、生物医药、半导体、显示器等高技术产业。而这些产业基本都布局在外围区，所以“制造业立市”这个提法，利好知识城、科学城、南沙科学城这些郊区新城。第二句话是“将白云机场周边打造为新增长极”。白云机场是中国三大国际门户机场之一，但机场对周边地区的带动效应很小，所以这句话对白云区、花都区来说是个利好。广州城市发展的主旋律一直是东进南拓，北部区域的发展一直缺少一个强有力的抓手，如果把机场的经济价值挖掘好，对整个北部区域的发展都是一个利好。关于机场与北部经济发展的关系分析，大家可以看看我们这篇文章《重磅《条例》获批！2022年，广州终于要北进了》。第三句话是：推进设立大湾区国际商业银行，谋划建设大湾区跨境理财和资管中心……创建大湾区碳排放权交易所。“大湾区商业银行”再次被点名，这个利好南沙横沥岛。第四句话是：加快空港国际会议中心建设……加快建设广州北站免税商业综合体。“空港国际会议中心”被点名，广州北站也要搞一个免税商业综合体，这两个都利好花都。第五句话是：支持知识城打造具有全球影响力的国家知识中心，筹建黄埔大学。第六句话是：推进广深国家、省实验室等共建共享。谋划打造广深“双城”联动先行示范区。04南沙这个片区，将成为广深合作桥头堡关于南沙的表述比较多，这里摘选广州日报的一张图，大家可以看看👇南沙的关键词有，积极争取国家层面出台支持南沙与港澳全面合作实施方案，推进粤港澳全面合作示范区建设。如果说前海侧重于深港合作，横琴侧重于粤澳合作，那么南沙就侧重于粤港澳全面合作，这可能是南沙的一个特色定位。为此，政府工作报告明确点名庆盛枢纽、南沙枢纽、南沙湾三大片区会作为粤港澳合作的先行启动区。为什么是这三个片区？因为这三个片区都是南沙的交通枢纽，与港澳联系最为便利。另外，政府工作报告还明确提出，会把万顷沙南部区域作为广深合作“桥头堡”，建设产城融合高科技产业园区。在2021年11月发布的《广州南沙科学城总体发展规划〈征求意见稿〉》，也提到了将在万顷沙南部打造一个“广深联动未来产业创新示范区”。该示范区位于南沙科学城西南侧，北至十五涌、东至灵新大道，南至十八涌，西至洪奇沥水道，未来将重点承接广深高端创新要素，打造广深联动未来产业创新示范区。广深联动未来产业创新示范区的准确位置在这里👇“广深联动未来产业创新示范区”这一提法，让人耳目一新。在此之前，还从未听闻这样的广深合作区。最近两年，深圳的产业溢出是非常显著的，东莞、惠州、佛山、河源、中山都是重要的受益者，而夹在中间的南沙却收获甚少。这一次，由南沙主动抛出橄榄枝，邀请深圳加入南沙产业建设，可以视为一次破局，有望开启深圳辐射南沙的序幕。要知道，南沙距离深圳最新锐的大前海仅一水之隔，比到广州主城要近得多，再加上南沙拥有省城科教文卫资源的强势导入，对深圳人才的吸引力还是很大的。众所周知，“双区驱动、双城联动”是今年以来广东高质量发展的重要主题，其中的“双城联动”就是广深双城，希望南沙提出的这个广深联动示范区开启广深合作的新浪潮。非常期待广深双城在这个片区胜利会师。各位朋友，本周五晚上9点30分，欢迎到孙不熟的直播间提问，这次直播的主题是《2022，应该如何选房？》，记得点击下面按钮，提前预约👇延伸阅读：2021，谁是中国最强CBD？一栋楼足以打败一座城高质量发展哪家强？广州冒出一个“江南计划”从千万级房产成交量，看各大城市的真实排名百强互联网公司，都分布在哪些城市？中国最富的2918名企业家，分布在哪些城市？全国专精特新“小巨人”，都分布在哪些城市？中国上市公司500强，都分布在哪些城市？从“独角兽”的分布，看中国城市的发展前途造车新势力，广州已经干到全国第一

原因其实很简单，上班和居住不同，上班是需要仪式感的，是需要有装逼功能的。无论是曼哈顿的摩天大楼，还是硅谷的科技公司总部，都有这方面的强烈需求，只是表现形式不一样。

回望2021，最能反映广州新格局、新面貌的一件事，莫过于琶洲的正式亮灯。琶洲，珠江新城之后，广州吨位最大、逼格最高的一个商务区，凭借人工智能与数字经济这项绝活，它已经成为广州高质量发展的一个象征。去年以来，琶洲楼宇迈入集中交付期，7月份，琶洲光亮工程正式亮灯，璀璨无比。珠江新城之后，又一个世界级天际线破土而出！恰逢我国加快推进高质量发展的关键时期，琶洲天际线的横空出世，可谓正当其时，其对广州来说，意义非凡。在近日出炉的《中国城市高质量发展排名2021》报告中，广州在高质量发展指数上排名全国第三，仅次于深圳与上海。琶洲的成功，也让海珠区成为广州的一个新引擎、一张新封面。2022年1月17日，中国共产党广州市海珠区第十三届委员会第二次全体会议召开，会议提出，今年海珠区的工作要紧扣打造广州高质量发展新高地的目标定位，统筹推进包括琶洲在内的“一区一谷一圈”建设。在这次会议上，海珠区提出了一些“小目标”：坚定不移打造世界一流数字经济示范区、加快建设经济高质量发展的都市核心区、加快建设数产城创融合的都市核心区、加快建设人民生活更美好的都市核心区、加快建设安全韧性的都市核心区等。不仅如此，海珠区还在琶洲之外，培育了一个新引擎：江南文商旅融合圈。去年12月，广州市海珠区发布《江南文商旅融合圈打造计划》（以下简称“江南计划”）。未来，海珠区将以江南西商圈为主，打造面积约为3平方公里的江南文商旅融合圈。未来，海珠区将按照“以文促旅、以旅兴商、以商承文”工作思路，建成广州历史文化传承地和品质消费体验地。至此，东有琶洲数字经济示范区、西有江南文商旅融合圈，左手科技，右手文化，海珠正在上演广州版的“江南style”。我们可以把它统称之为“江南计划”。01通过琶洲这扇门，广州迈入「江南时代」“江南计划”的故事，要从琶洲开始讲起。去年琶洲正式亮灯，由于琶洲地处珠江南岸，有人惊呼，广州正在上演一场称之为“江南style”的时代秀。为什么称之为“江南style”？琶洲所在的海珠区，位于珠江南岸，而且古称江南洲，四面环江，是广州中心城区的一座江心岛。随着琶洲天际线的亮灯，“江南洲”自然就切换成了“江南style”。据此我们认为，这是广州千年未有之大变局，因为自前秦朝大将任嚣在越秀山筑造广州城以来，随后绵延2000多年一直到今天，这座城市的大件事，几乎都发生在“江北”。相比而言，广袤的珠江之南，历史上一直是个配角，直到琶洲的震撼登场，珠江两岸的不平衡格局终于被打破。这种变局，曾在世界上很多沿江城市都出现过，比如韩国首尔、法国巴黎、英国伦敦，它们都上演过自己的“江南style”。例如，在首尔发展史上，其市中心长期位于汉江北岸，改变发生在1970年之后。随着江北老城的发展空间越来越小，首尔的经济与文化中心逐渐从北岸转移到南岸的江南区，并开启首尔的“江南时代”，曾经风靡全球的歌曲“江南style”，唱的就是这个。斗转星移，风云翻覆，三十年河北、三十年河南。被大江穿梭而过的那些国际大都市，一江两岸的发展最终会达成平衡。02海珠，广州目前唯一的“高质量发展新高地”广州的风，正从江北吹到江南，海珠区做好准备了吗？近日，广州市委全面深化改革委员会印发《广州市将海珠区打造成为高质量发展新高地的实施意见》，这是广州目前唯一一个以“高质量发展新高地”来命名的行政区。拿下如此殊荣，海珠区当即做出回应，在中国共产党广州市海珠区第十三届委员会第二次全体会议上提出，今年海珠区的工作要紧扣打造广州高质量发展新高地的目标定位，统筹推进“一区一谷一圈”建设。什么是“一区一谷一圈”？先给您看一章规划示意图👇如上图所示，整个海珠区被分为一区（琶洲人工智能与数字经济试验区）、一谷（中大国际创新生态谷）、一圈（海珠新活力文商旅融合圈）。这三员大将，各有特长，未来将各显神通。琶洲，是“一区一谷一圈”中的排头兵，更是大湾区“高质量发展”的代名词。2020年2月，琶洲粤港澳大湾区2020年“一号文”——《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》印发，广州将以琶洲（西区）为核心、以珠江为纽带，打造一个人工智能与数字经济试验区。未来，琶洲的财富体量会有多大？据《琶洲地区规划发布（2019-2045）》，到2025年，琶洲计划实现地区营业收入约5000亿元，到2035年，实现营业收入1.2万亿元，就业人口80万人、居住人口34万人。其中，琶洲最核心的是西区，以下是它的超强阵容👇如上图所示，腾讯（微信）、阿里、小米、YY、科大讯飞、唯品会、TCL、三七互娱、树根互联等科技大厂赫然在列。它们代表着这座城市最先进的生产力，负责为广州赚钱养家。说完“一区”，我们来看看“一圈”和“一谷”。海珠新活力文商旅融合圈，汇聚了广州美术学院、太古仓、江南西、洲头嘴、伍家花园等一大批网红打卡点，文化、商业、旅游三大业态在这里深度融合，中大国际创新生态谷，则聚了一大批科研机构、高等学府与生态公园，负责为琶洲乃至全城提供知识、智慧与生态，相当于广州数字经济的大脑。尤为要提的是，位于中大国际创新生态谷那块醒目的绿洲——海珠湿地公园，这个公园足足有3个纽约中央公园那么大，相当于广州珠江公园的30倍！这是国际大都市中心城区中极为罕见的巨无霸生态公园。下图是海珠湿地的实景图，白鹭悠然地站立在绿植上，不远处的珠江新城与小蛮腰巍峨耸立，呈现出一副城市文明与生态文明完美融合、交相呼应的优美画卷👇03琶洲之后，海珠再添一员猛将在风云际会的海珠，琶洲当然不是一个人在战斗，因为又一员猛将已经浮出水面：江南西文商旅融合圈。去年12月，广州市海珠区发布《江南文商旅融合圈打造计划》，从“江南计划”的内容来看，海珠区的目标是要建成世界级文化艺术休闲地。那么，海珠搞文艺，可不可以？太可以了。从世界同类城市来看，江北搞钱、江南搞文艺，非常的普遍。比如说韩国首尔的江南区、法国巴黎的塞纳河左岸、伦敦的泰晤士河南岸，论文艺风流，都远胜过北岸。有这些先例在前，广州的江南区——海珠，的确很像广州版的“巴黎左岸”与“首尔江南”。别的不说，广州塔、琶醍、TIT创意园、太古仓这些文化地标可都在海珠啊！据统计，海珠区坐拥三十多个文化创意园区，包括太古仓、TIT，是全市文化创意园最多的区之一，海珠也因此成为网红博主、时尚潮人的必去之地。不仅如此，千年文脉在海珠源远流长。海上丝绸之路的发源地——黄埔古港、岭南画派的发祥地十香园，“南天一柱”中山大学，华南地区唯一一所高等美术学府广州美术学院，以及广州日报、广州电视台等文化传媒机构，也都在海珠区。

又一个企业总部逃离了珠江新城！昨天，易简集团总部大厦——易简大厦在天河智慧城举行了奠基典礼，标志着这家曾在东塔办公5年的新三板上市公司，正式逃离珠江新城。易简集团业务广泛，聚焦新媒体、消费、娱乐等产业，链接资本市场，旗下还有自媒体矩阵——易简传媒，拥有易简财经、科技每日推送等知名公众号，该公司于2015年在新三板上市。除了易简集团，编辑粗略统计了一下，自2016年以来，已有网易、多益网络、雪松控股、欢聚集团、广发证券等多个总部企业搬离天河中心区，去往天河智慧城、黄埔科学城、番禺万博等郊区拿地盖楼。1珠江新城太贵了这些总部企业为什么要逃离CBD？最直接的原因自然是——“太贵了”。易简集团相关负责人告诉编辑，公司此前在位于广州第一高楼东塔办公5年，租金总共花了近4000万元，这还不包括几百万元的装修还原费。4000万是什么概念？可以在金融城这样的地段，买到足足1000平米的写字楼了。对不差钱的大企业来说，买楼比当租户显然要划算。东塔的租金，几乎是广州写字楼的天花板。据贝壳APP显示，东塔写字楼1000平以上的单位，租金在8.7元/平/天之间，也就是260元/平/月左右，如果楼层和朝向再好一点，每平米每月要去到300到400元。除了东塔，珠江新城甲级写字楼租金水平，一直稳居广州第一档。戴德梁行数据显示，截至2021年四季度，珠江新城租金保持在196.1元/月/平，虽然比往年跌了一点，但仍然稳居广州之巅，

多家媒体近日报道，深圳房租，跌了！据央视财经报道，临近春节，深圳房屋租赁市场需求普遍冷淡，成交明显回落。央视财经《正点财经》栏目记者走访深圳福田、南山、宝安等多个区域调查发现，不少深圳房东面临出租难、出租周期拉长的问题，有的房子甚至空置3-4个月之久。研究员表示，这两年，深圳租金处于持续下跌的状态，2020年较2019年整体下跌6%左右，2021年较2020年整体下滑5%左右，两年降幅在11%左右。（央视财经《正点财经》）1市中心近半房源空置半年以上有房东主动多次降房租另据每日经济新闻记者采访中介获悉，在深圳南山科技园片区，往年房源都很紧张，基本一放出来很快被签下，但2021年底的带看量与成交量不及往年的一半。“我们门店的成交明显下滑，旺季月成交有三四十套，现在单价成交不到十套。”与此同时，深圳租房交易周期也不断被拉长。深圳福田区某中介表示，2021年空置半年以上的房子，占到目前市场放盘量40%-50%，尤其是中心区的房子，而过去最多空置两个月。还有地产中介表示，最近的租赁市场，是他几年从业经历中最惨淡的时候，很多业主主动将房租下调，甚至一降再降，希望在春节前将空置的房源租出去。2深圳房租，跌回四年前值得注意的是，深圳房租此轮下跌，并不只是春节前淡季那么简单。据深圳中原研究中心监测，2021年11月，深圳住宅平均月租为70.1元/平，环比下跌了2.3%，而深圳2017年6月的平均月租已经达到了72元/平。也就是说，深圳住宅租金水平一夜回到了4年半前。（据奥一新闻）分析认为，深圳房租下跌，受到疫情防控、经济下行、户籍政策等多重因素的影响。从去年前三季度的GDP增速来看，深圳在四个一线城市中处于垫底位置。另外，深圳去年因为楼市调控，还调高了落户门槛，这意味着深圳前五年的“抢人大战”已经进入一个拐点，人口涌入的增速也在下滑，这对租赁市场也形成一定的冲击。3深圳经济增速为何下滑？深圳经济增速不如往年，一般认为有两个原因，一个是华为业绩的下滑，另一个是楼市调控。12月31日，华为轮值董事长郭平发表2022年新年致辞。郭平在致辞中提到了华为2021年业绩，预计全年实现销售收入约6340亿人民币较上年下降28.9%。这相当于直接砍掉了近三成业务，今年也是过去5年以来华为收入首次出现下滑，大约回到了2017年的水平（6036亿）——相当于倒退了4年。华为的背后是一个巨大的ICT产业集群，这个正好也是深圳的核心支柱产业，所以华为的业绩下滑，对深圳GDP的影响较大。另外，深圳在去年给楼市擦了个急刹车，调控举措在一线城市中最硬核，由于房地产上下游企业众多，这对深圳经济也带来压力。4深圳房租下跌，北上广房租上涨值得一说的是，深圳房租下跌的同时，北京、上海、广州等热点城市的房租仍在上涨。根据诸葛找房数据研究中心的最新数据，40城租金已连续两周回升，北京超深圳跻身第二。数据来走诸葛找房克而瑞数据显示，2021年，上海市各区租金都呈现连续上涨趋势，增速创下近年来新高。从7月份数据来看，青浦、闸北（新静安）、杨浦涨幅都在20%左右，涨幅最低的闵行区也同比上涨了近10%。有数据还显示，上海房租上涨，与深圳、东莞的人才输出有一定关系。，经济观察报从德邦物流获得的大数据显示，2019年-2021年，深圳和东莞始终占据着发往上海行李量的前三名，而且行李量在近三年激增。2019年，7、8月由深圳、东莞发往上海的行李为7327件，而2021年同期，这一数量达到13000多件，近乎翻倍。无独有偶，根据清华、北大2021年的毕业生就业报告，这两所名校的毕业生去到上海的数量，已经反超深圳。不过，从上市公司表现来看，深圳发展势头仍然很好。最新数据显示，深圳境内外上市公司已达到511家，仅次于香港、北京、上海，超过两个广州或者杭州。延伸阅读王力宏与前妻争夺的这套豪宅，到底长啥样？房价还在跌，广州公寓成交量突然大涨！汇悦台颤抖了！鹏瑞在广州拿下三块地签约！荔湾要搞一个太古里！海心沙要建五星级酒店！效果图曝光又一个全球总部落户琶洲，楼高287.5米！广州发布甲级写字楼名单！评级标准在这

20年来，广州最成功的产业布局就是汽车，没有之一。过去是，现在是，将来也会是。2021，随着中概股跌落为“中丐股”，互联网独领风骚的时代已经黯然落幕，下一个浪潮毫无疑问是：硬科技。而盘点我国正在攻坚的硬科技门类，破局最快的一定是新能源汽车，这从宁德时代、“蔚小理”在资本市场的腾云驾雾就能看出来。整个2021，全国新能源乘用车零售销量达到299万辆，在整个汽车市场的渗透率达到15%。这一年，也被认为是新能源汽车大爆发的元年。回溯历史，每一波新的产业浪潮，一定会催生新一轮的城市洗牌。这一次，谁会是率先抢到船票的幸运儿？是北京、上海，还是深圳、杭州？不好意思，那个曾被你们认为“没有BAT”的广州，已经在造车新势力榜上，悄悄干到全国第一。这是真正的硬科技，广州的风口正在强势回归！我们梳理公开数据发现，广州造车，至少已经干到3项“全国第一”，下面我们一起来看看数据，专治各种对广州的不服。1造车新势力榜单，广州已经站上第一近日，造车新势力们纷纷发布了2021年的销售成绩单，来看看他们的销量排名：以上便是所谓的“造车新势力”，广州小鹏、合肥蔚来、北京理想位居第一阵营；嘉兴哪吒、上海威马、杭州零跑位居第二阵营；南京创维、武汉岚图、宁波极氪居第三阵营。科技媒体喜欢把第一阵营的蔚来、小鹏、理想这三家，并成为“蔚小理”。2020年，小鹏的销量在“蔚小理”三强中排名垫底，但2021年，小鹏势如破竹，连超理想和蔚来，颠覆了“蔚小理”格局。2021全年，小鹏汽车交付新车98155台，同比增长263%，增速也是电动三傻中最高的。不仅如此，从2021年10月份开始，小鹏汽车坐上新势力榜首后不动如山，12月销量更是超过1.6万台，继续拉开与其他车企的差距。分析认为，2021小鹏销量大增的原因是，P5这款车型填补了20万元内的细分市场，以及P7继续保持良好口碑。另外，小鹏也是“造车三傻”中最先自建工厂的，而其他新势力则主要依赖代工，这保证了小鹏的供应链稳定。蔚来销量之所以不稳定，其中一个原因就是代工厂停线改造，影响到产能。小鹏在总部所在地的广州获得了巨大的支持，要地给地、要钱给钱，公司在天河、黄埔、肇庆都有拿地，广州开发区下属国企甚至直接下场，给予小鹏40亿元的融资。去年年底，小鹏还在广州天河以15亿元拿地，用来做智能网联新能源汽车研发。不仅如此，小鹏汽车还在广州番禺孵化另一个独角兽—小鹏汇天，专门研究飞行汽车，这家企业已经上榜《2021全球独角兽榜》。仅次于小鹏的是蔚来，2021年全年交付新车91429台。蔚来曾经一度是造车新势力的领军者，但从去年开始，销量开始大跌。分析认为有两个原因，一是其代工厂停线改造、芯片短缺，影响到供应链，另一方面特斯拉降价之后，给蔚来带来了竞争压力。理想汽车2021年全年交付90491台，排名第三，与蔚来的差距也在缩小。“蔚小理”之后，嘉兴哪吒、上海威马、杭州零跑的销量也在快速上升，它们都有可能冲进前三的可能。至于创维、岚图、极氪等车企，年销量暂时没有破万，潜力有多大，仍需观察。2小鹏之外，还有一个更能打的埃安新能源汽车是一个产业集群，小鹏在广州当然不是一个人在战斗。作为老牌汽车集团的广汽，在新能源时代，仍然很能打，旗下自主电动车品牌AION（埃安），2021年的销量更是超过蔚小理，销量达到12.366万台，同比大增119%。据报道，广汽埃安2017年7月成立，是广汽集团新能源汽车事业发展载体，于2020年11月从广汽乘用车板块独立。在传统车企的电车品牌中，广汽埃安绝对是佼佼者，而且能够能在销量上打败一众造车新势力，算是给传统车企争了一口气。广汽埃安之所以取得如此佳绩，不是靠什么互联网思维和模式创新，而是在最核心的电池领域持续发力，并掌握了一定的硬科技。例如，广汽埃安自研的弹匣电池系统安全技术、超倍速电池技术、海绵硅负极片电池技术，分别解决了电池安全、充电时间长、续航里程焦虑三大核心痛点，刷新了新能源汽车的多个标准。目前，埃安电池包能量密度可达到205Wh/kg，而比亚迪刀片电池装车的顶级水准也才150Wh/kg。经工信部测试，搭载该技术的AION

昨天看新闻说，恒大在深圳交不起租金了，决定把总部搬回广州，然后恒大赶紧辟谣说：没搬，公司注册地仍然在深圳。恒大公告称：为节约成本，公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。公司注册地未变，仍然在深圳。嗯，这种“输人不输阵”的辟谣风格，还是很恒大。以下是恒大深圳总部大楼的房东卓越集团，正在拆除恒大的大LOGO👇我认真梳理了一下新闻报道，发现事情也很简单：恒大在深圳的总部大楼是租的（新总部还没建好），而广州恒大中心是自己的，搬到广州来，省点租金也好啊，更何况，许老板也已经在广州办公了。世事如棋啊。5年前的2017，恒大意气风发地出走广州奔赴深圳，彼时恒大的市值超过3000亿港元，如日中天，五年之后的今天，恒大又灰溜溜地重返广州，公司最新的市值是227亿港元，缩水了93%。1恒大市值，输给总部两栋楼从2017年到2022年，恒大集团总部驻扎、冠名深圳卓越后海中心，已有5年多时间。对恒大来说，这是沧海桑田的五年。

2021，中国顶级名校的毕业生都去哪些城市了？从2018年开始，我们已经连续四年在关注这个现象了。近日，清华大学、北京大学发布了2021届毕业生就业质量报告。作为我国TOP2的高校，这两所大学的毕业生被称之为中国最聪明的年轻人，他们的去向，一直备受关注。

2021，中国城市各卖出多少千万级豪宅？这个问题已经有了详细的数据。哦，不好意思，“千万级”在很多城市已经算不上啥“豪宅”了

各位朋友，下周五我们将再搞一场直播，主题是“买房如何选户型”，欢迎提前预约👇去年底，我们写过一篇《广州楼市，正在无情地抛弃两房》，一年后的今天，我看到了一个新数据：广州四房交易量首次反超两房，两房与一房户型节节败退，其中两房户型的市场占有率直接下降10%！如果你就此认为广州人的住房消费升级了，那就太错特错！因为新成交的四房户型，绝大部分都不是豪宅，而是由原来的大两房、普通三房卷成了小四房。这两年的户型创新，不过都是“螺蛳壳里开道场”，人们惊呼，广州开发商的这场户型竞赛太卷了！下面就来盘一盘这个话题。1四房户型猛增，一房与两房节节败退据克而瑞监测，2021年（截至12月15日），广州四房户型的销量已经突破2万套，总成交面积达到263.35万m²，创下四房户型年成交量历史新高。👇图源：克而瑞而且，对比各户型成交量发现，四房户型成交量比两房户型多出了3637套，首次实现了反超。👇图源：克而瑞下图是克而瑞统计的近六年广州各户型市场占有率走势👇图源：克而瑞可以看到：近六年来，市场占有率最高的户型一直是三房，而且占比比较稳定，基本在52%-60%之间；两房和一房户型的占比整体下滑，其中两房户型在六年间占比下降了10%；四房成交占比则逐年递增，从2016年的11%增加到22%，而且2020年、2021年是增长最快的两年。290-110m²四房，成交量涨得最快如果你就此认为，这几年广州人的房子越买越大。那就错了！因为如今一手市场上的四房，可不同于十年前的四房。十年前的四房起码140m²起，基本是有钱人才买得起的大房子。但近几年来，随着房价越来越贵，开发商只能把户型压缩，80m²能做三房，90m²就能做四房！厉害吧？！据克而瑞数据，近两年广州成交的四房户型，面积段在90-130m²区间的最多。以今年为例，截至12月15日，该面积段四房户型成交量达到了8145套，占到四房总成交量的近四成。图源：克而瑞如果从增长趋势来看，涨幅最明显的则是90-110m²面积段。同样是截至12月15日的数据显示，该面积段成交量为4547套，同比去年大涨130%，如果与前年相比，涨幅高达915%。这也印证了上面提到“近六年广州各户型成交占比数据——2020年、2021年是四房户型市占率增长最快的两年。”3如今的四房，是越做越小90m²能做四房？能住人吗？如果你不相信，我们直接上图：这是天河区某网红盘，它的撒手锏，除了地段，就是极致户型。先看看这个79m²四（3+1）房户型，这在过去最多也就是个小两房，现在硬生生给你多抠出两个带窗的空间，香不香？👇89m²就能做四房两卫，还三开间朝南👇大概是市场太卷了，开发商又在同样的面积下，搞了个创新户型，四房两卫+横厅+南北对流，这在过去，没有140m²肯定搞不下来👇等我看到89m²户型还有一个版本时，我完全相信这个市场有多么内卷了👇极致四房为什么这么受欢迎？说来说去，还是一个“贵”字。一线城市房价太贵，总价太高，加上三孩政策都出来了，大家都想用更少的钱买到更多的房间。换句话说，现在的买房人，越来越重视房子的功能性，而不是舒适型。而且现在政策多变，置换的费用、时间和精力成本都很高，很多人都想一步到位，卧室小点就小点，只要能勉强摆一张床就知足了。对刚需来说，多一个私人空间比什么都强。4四房正在“去豪宅化”，300万就能买那么，如今在广州买一套还不错的四房，到底要多少钱呢？我随口问了几个广州的朋友，有的说“800万”，有的说“1000万”，保守点的也觉得起码要“500万起”。克而瑞数据又来公布答案了：今年截至12月15日，广州已成交的四房户型中，300-500万总价区间成交量最大，共计8344套。图源：克而瑞这个答案，是不是有点颠覆你的想象？要知道，在广州主城区的二手房市场，300万买一套两房都有点吃力，500万顶多买个小三房。结果有人告诉你，有8000多人花了不到500万，就在一手市场买到了四房！这还真不是扯，克而瑞将“四房+300-500万元”做了个简单的交叉法，统计出四房热销板块TOP10。图源：克而瑞可以看到，这些热销的四房户型多位于黄埔

今天（12月30日），广州市发改委官网一口气发布了三份“十四五规划”，分别涉及佛山、清远、梅州三个关联城市的合作。这三份文件分别是《广佛全域同城化“十四五”发展规划（公开征求意见稿）》、《广清一体化“十四五”发展规划（公开征求意见稿）》、《广州市对口帮扶梅州市助推老区苏区全面振兴发展规划（2021-2025年）（公开征求意见稿）》。编辑首先帮大家快速归纳一下重点：1

今天（12月23日），一个重要的新央企诞生，并落户江西赣州。据媒体报道，中国稀土集团有限公司于12月23日在江西赣州挂牌成立，标志着全球最大的稀土公司诞生，也标志着江西迎来第一家央企总部。1全球70%中重稀土产自赣州为什么是江西赣州？因为稀土产业是赣州的支柱产业，赣州被称为“稀土王国”，全球每年70%的中重稀土都产自这里，所以总部设在赣州也是符合市场需求。“稀土”对大众来说是一个很陌生的东西，这里简单介绍一下“稀土”是什么？如果说石油是“工业的血液”，那稀土则称为“工业的维生素”.稀土是一组金属的简称，稀土元素是元素周期表中的镧系元素、钪（Sc）、钇（Y）这17种元素的总称。稀土作为一种重要工业材料，广泛用于尖端科技领域和军工领域，例如当下火热新能源产业、半导体芯片、信息技术等领域都无法脱离稀土材料。据了解，中国稀土集团有限公司由中国铝业集团有限公司、中国五矿集团有限公司、赣州稀土集团有限公司等，为实现稀土资源优势互补、稀土产业发展协同，引入中国钢研科技集团有限公司、有研科技集团有限公司等两家稀土科技研发型企业组建而成，是一家按照市场化、法治化原则组建的大型稀土企业集团。组建后的中国稀土集团有限公司是属于国务院国资委直接监管的股权多元化中央企业。下面是中国稀土集团有限公司的主要股东及持股比例：图片来源：启信宝截图中国稀土储备量非常大，现有稀土储量4400万吨，约占全球37%，也一直是全球稀土贸易中最大的出口国，掌控着全球稀土精炼产能九成以上的份额。此次通过整合成立的中国稀土集团有限公司，能让我国稀土产业竞争力进一步得到提升，继续稳固稀土全球供应链的主导地位。2赣州本月迎两大利好值得一说的是，赣州近期迎来两大利好，一个是上文提到的央企总部落户，还有一个是12月10日开通的赣深高铁。赣深高铁线路图赣深高铁，其实就是京港（台）高铁赣深段，北起江西省赣州市，南至广东省深圳市，线路全长434公里，设计时速350公里，是我国“八纵八横”高速铁路主通道之一“京港（台）通道”的重要组成部分。赣深高铁的开通，结束了赣南片区没有直达广东高铁的历史，赣州到深圳的最快时间从5小时32分压缩至1小时49分。未来，赣南地区与大湾区在产业、人才方面的亲密度有望加强。3江西“双核发展”模式越发清晰作为江西人口第一大城市、GDP第二大城市，赣州一个月内收获2大利好（1家央企总部、1条直达深圳高铁），不仅将对赣州这座城市影响重大，对整个江西的城市格局也将产生重要影响。这些年，江西省的存在感一直不高，主要原因还是省内没有大城市。从GDP来看，省内GDP最高的城市为省会南昌，2020年GDP为5745.51亿元，离万亿城市仍然有一定距离。赣州GDP为3645.2亿元，全省第二，不过GDP增速比南昌高0.6个百分点。江西省11个地市2020年GDP数据从人口规模看，江西目前还没有一个超大、特大城市。省会南昌的常住人口为625.5万人，在省内只能排第三，不及赣州（897万人）、上饶（649.1万人）。下面是国家统计局今年9月公布的全国超大、特大城市的城区人口数据。可以看到，同为中部省份的湖北、湖南，省会武汉、长沙常住人口均超过了千万。就常住人口来看，赣州是整个江西距离千万人口最近的城市。随着赣深高铁的开通，靠近广东的赣州地理优势越发明显，正在成为江西承接大湾区产业外溢的首选之地。2020年10月，江西出台政策，明确“支持赣州打造对接粤港澳大湾区桥头堡和建设省域副中心城市”。加上中国稀土集团有限公司这家央企总部的落户，赣州将吸引更多的人才和技术资源进入。所以，赣州很可能成为江西首个人口突破千万的城市。随着两大利好的来袭，江西“一北一南双核发展”模式愈发清晰了：一边“强省会”发展南昌；一边继续做大做强赣州的稀土产业，并助力赣州更好地融入大湾区。

12月20日，广东省人民政府印发《广东省新型城镇化规划（2021―2035年）》（以下简称《规划》），其中有很多新的提法，值得关注。1关于城市能级：深圳被表述为“国家级中心城市”如上所示，《规划》将广州、深圳表述为“国家级中心城市”，这个表述让人想起“国家中心城市”。截止目前，先后有北京、上海、广州、天津、重庆、成都、西安、郑州、武汉等9个城市被中央定位为国家中心城市，深圳暂时不在这个阵营之内。这意味着，在广东省的规划里，深圳和广州同等待遇，都被视为“国家级中心城市”。广深之后，定位最高的是珠海、汕头、湛江，三者被定义为省域副中心城市，佛山、东莞没有拿下这个头衔，但因为经济实力强，被定位为省级经济中心城市。2关于户籍政策：广深郊区新区，将放宽落户根据《规划》，特大城市和I型大城市将全面放宽落户限制，这意味着全省除了广深两市，包括佛山、东莞在内的其他城市都将全面放宽落户。另外需要注意的一个表述是，鼓励中心城区和郊区新区采取差别化落户政策，这意味着广深两个城市也将放宽落户，但是只面向郊区新区。中心城区和郊区的差别化落户，已经成为超大特大城市的普遍选择。据报道，上海已于上月宣布降低部分郊区新城的落户门槛，上海本地应届研究生，可在五个新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇）和自贸区新片区（临港）直接落户。而在2020年底，广州也曾公布过一个差别化的人才新政，大致意思是落户中心四区（越秀、天河、荔湾、海珠）需要本科学历，其他7个外围区专科即可，但这个新政目前还没有真正落实。这次《规划》发布，意味着广州差别化落户政策可能会加速落实。至于深圳，今年开始，还把户籍政策给收紧了。今年五月，深圳发改委公布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》，把学历落户的门槛，从专科收紧到本科，把学历落户的年龄也收紧了：本科收紧到35周岁以下，硕士收紧到40周岁以下，博士收紧到45周岁以下。这次《规划》发布，意味着深圳在收紧落户政策的同时，有望放宽郊区新区的落户政策。不仅如此，《规划》中还有一句话也非常重要：到2035年，除个别超大城市的中心城区，其他区域全面取消落户限制👇大家注意“全面取消”这个措辞，它和“全面放宽”是有区别的，“放宽”只是降低落户门槛，但“取消”就是不设定任何附加条件，相当于零门槛落户。《规划》中提到的“个别超大城市”，目前只有广州、深圳符合，这意味着到2035年，广东省除了广深两个城市的中心城区，其他城市以及广深自己的郊区新城，将全面取消落户门槛，实现人口自由落户。这对广深郊区新城来说，是一个巨大的利好，它们将享受一线城市的基础设施和就业机会，落户门槛却与二三线城市等同，这个“水位差”将给广深郊区带来巨大的人口导入。至于广深中心城区，还将在产业、教育、医疗等方面持续为郊区新城输血，推动城市格局的多中心化。那么，广深的中心城区和郊区是如何划分的？大家可以看看这篇文章《如何区分市区和郊区？广深都有了官方认定》根据《广州市城市总体规划（2017—2035）》，广州对主城区的定义为：包括荔湾、越秀、天河、海珠四区，白云区北二环高速公路以南地区、黄埔区九龙镇以南地区及番禺区广明高速以北地区。但根据《广州市住房“十四五”规划》，越秀、天河、荔湾、海珠被定义为中心城区，黄埔、番禺、白云、花都、增城、从化被定义为外围区，南沙则单列为“城市副中心”。根据深圳十四五规划，深圳把中心城区扩容了，原文表述是这样的：推动都市核心区扩容提质，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。据此，深圳的都市核心区首次突破原来的“特区管理线”，把原关外的8个街道划入了核心区。也就是说，深圳的中心城区被确定为原关内四区（盐田、罗湖、福田、南山），再加上这8个街道，而其他区域被称之为外围区。3关于都市圈的表述：一群五圈《规划》提出，优化“一群五圈”城镇空间格局，促进大中小城市和小城镇协调联动、特色化发展。其中，“一群”指加快建设珠三角世界级城市群，“五圈”指培育壮大广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大现代化都市圈。关于广州都市圈，《规划》提出：优化提升广州都市圈发挥广州主核心、

本周五直播间，孙不熟将与大家聊聊一线城市周边区域的发展前景，记得点击预约👇这一次，深圳要向周边城市输出高质量基础设施了！12月13日，国家发展改革委发布《关于同意深圳市开展基础设施高质量发展试点的复函》（以下简称《复函》），同意深圳市组织开展基础设施高质量发展试点。

住宅市场仍在探底，公寓市场却逆势上扬，表述出清奇的“独立行情”。据中原地产数据，11月全市一手公寓成交2375套，成交面积12.79万㎡，环比上涨32%。这也是广州一手公寓成交连续两个月刷新年内记录。公寓库存压力也有所下降，11月末已降至143万㎡，去库存周期持续下降至15.3个月。从区域来看，南沙、海珠和增城表现最抢眼，一手公寓分别成交了914套、524套、422套，合计占全市公寓成交的7成以上。销量冠军南沙，还拿下了11月一手公寓销量TOP10的前两名，分别是中交汇通中心（542套）、越秀国际总部广场（308套）。海珠则得益于越秀·天荟江湾、星汇海珠湾等网红公寓产品的热销。成交面积段仍以30-80㎡为主。其中南沙中交汇通中心的大单成交，拉高了50-80㎡面积段的成交占比。不然，30-50㎡面积段应该还是排在第一。这说明，大家购置公寓还是喜欢往小了买，80㎡以内是主流户型。1公寓为什么突然好卖了？为什么一手公寓开始回暖？一是开发商促销，以价换量。例如南沙、海珠、增城三区公寓热销，主要就是因为双十一的促销活动的带动。loft、低总价，地段不错且有概念，很难不让人心动。当然，也有部分公寓刚好在上个月集中网签，加上南沙中交汇通中心542套的大单，一下就推高了整个月的数据。另一个原因在于，楼市调控愈发硬核，再加上受房产税试点消息的影响，很多人对公寓的心态发生了变化。过去大家觉得住宅香，公寓连闻都不愿意闻一下，拼命想办法买住宅。现在呢，形势变了！最近两年，住宅作为资产配置的弊端正在显现，例如限购越来越严，房票难求；限售动辄三五年，持有周期越来越长；增值税免征门槛提高，税费成本越来越高；房地产税的预期越来越强……凡此种种，让住宅的资产属性大打折扣。2公寓的优势是什么？在背景下，很多原本不鸟公寓的买家，也愿意闻一闻公寓了，这一闻竟然发现，公寓还是有香味的：最大的优势是总价低，上车门槛低。住宅的价格已经越来越贵，很多刚需买家已经完全够不着，只能退而求其次买公寓。这就好比很多人买不起新房和次新房，就只能咬紧牙关买套老破小。所以，很多时候，你买一个东西，不一定是喜欢，而是你没有更好的选择。这是老破小市场和公寓市场的底层逻辑。例如，现在广州中心城区的一手住宅普遍卖到六万以上，而同地段公寓只要三四万左右，再加上面积小，年轻人踮踮脚还够得着啊。望着城市里的万家灯火，谁不想有个窝呢？公寓虽然有很多缺点，但至少也是个窝啊，总比租房强吧？而且，公寓的租售比一般会比住宅高，普遍可以达到3%到4%，而住宅一般只有1%到2%，很多买家也是看中这个。另外，公寓的空间使用更灵活，可以做都市人的第三空间（工作室、会客室等）。3公寓升值为何不如住宅？当然，从历史经验来看，商办物业的升值幅度确实不如住宅，为啥？一个重要原因是，商办物业的税费成本高，影响到交易的积极性。相比而言，普通住宅则享受很多优惠政策，交易成本、持有成本都很低，这就是大家更偏爱买住宅的原因，但房地产税一开征，这个优势可能就没有了，因为普通住宅也要纳入征税范围。在此意义上，房地产税让商办物业与住宅物业实现了一定程度上的“平权”。这就像一个学霸和一个普通同学的竞争，以往都是学霸赢，但是新的考试规则要求，学霸必须要去掉一个最高分，然后跟其他同学比总分。这样一来，谁输谁赢就不一定了。当然，本文不是要呼吁大家都去买公寓，而是想说，市场形势在变，买房逻辑也会跟着变，不能仍然以老眼光去看待商办物业。没有一套买房逻辑，可以永久不变啊，因地制宜、因时而变、实事求是，才是永不过时的方法论。4买公寓，如何避坑？如果大家想买公寓，应该怎么买呢？首先是要学会避坑，市场有一些工业用地、农村集体用地上建的伪公寓，大家要住要鉴别。第二，要买有租赁价值的公寓，买公寓不要指望升值，就是图个租金，所以最好靠近商圈、靠近写字楼那种，哪怕贵一点，但至少能租出去啊！大家谨记，住宅即使空置，一般也能卖出去，但公寓如果租不出去，就是一堆建筑垃圾。第三，要买那种物业管理比较好的公寓，公寓人比较杂，非常考验物业公司的管理水平，如果管理水平差，会影响租赁的。延伸阅读汇悦台颤抖了！鹏瑞地产斥资50亿，在广州一口气拿下三块地签约！荔湾要搞一个太古里！海心沙要建五星级酒店！效果图曝光又一个全球总部落户琶洲，楼高287.5米！广州发布甲级写字楼名单！评级标准在这新塘TOD当真烂尾了？今天，南站核心区城市设计出炉！控规批复！天河智慧城将引入6.8万方商业住宅有阳台，为何写字楼没有？富力最近卖了珠城一栋楼，一平只要2万9金融城商圈再添零售巨头，山姆会员店开业动工！广州首个万象城来了

今天开始，江西终于有望摆脱“阿卡林省”的花名了！因为，它与“地球经济中心”深圳终于实现单线联系了！很多人在问，“宇宙深”能否带动这个阿卡林省呢？早上从深圳出发到赣州，摘两个小时脐橙，中午还能不紧不慢地回家吃饭，然后美美地睡个午觉、醒来后吃两个最新鲜的脐橙......这不是梦，是赣深高铁“拉过来”的新生活——没错，就在今天（12月10日），赣深高铁正式开通啦！图源：央视新闻客户端1赣州到深圳，最快109分钟赣深高铁，其实就是京港（台）高铁赣深段，北起江西省赣州市，南至广东省深圳市，线路全长434公里，设计时速350公里，是我国“八纵八横”高速铁路主通道之一“京港（台）通道”的重要组成部分。八纵八横高铁路网示意图全线共设14座车站，赣州西、信丰西、龙南东、定南南、和平北、龙川西、河源北、河源东、博罗北、惠州北、仲恺、东莞南、光明城、深圳北，其中首尾站赣州西、光明城和深圳北站为既有车站。赣深高铁线路示意图赣深高铁开通后，赣州到深圳的最快时间从5小时32分压缩至1小时49分，南昌到深圳的最快旅行时间从4小时42分压缩至3小时30分，助力赣粤两地形成两小时生活圈、经济圈和交流圈。需要注意的是，深圳北站并不在赣深高铁正线上，赣深高铁正线的起始站是深圳西丽站（建设中）。目前的线路是在深圳光明城站通过联络线接到深圳北站，赣深高铁列车均在深圳北站接车发车。今年也是深圳北站开通运营第10年。赣深高铁开通后，铁路部门将安排开行22对动车组列车。待2022年1月10日铁路调图后，将按照日常线、周末线、高风险开行，单日开行列车对数最大可达到92对。2浮动票价，最低5.5折赣深高铁有多受期待？铁路部门昨天（12月10日）开始发售赣深铁路高铁车票，到今天上午9点正式通车时，深圳、东莞、惠州、河源地区10个赣深高铁车站已售出了3万张车票，主要是从深圳北往河源、赣州、南昌、九江方向。（南方+）而今早开出的深圳北站首发车，上座率已超过8成。（深圳特区报）值得一提的是，赣深高铁票价实行实时浮动机制，浮动票价以公布票价为上限，以5.5折为下限，根据不同日期、不同时段等实际情况推出不同的票价折扣。以12月11日为例，当日一共有

华工在培养引领未来的新能源汽车人才过程中，不仅继续加强新材料、新能源、自动化、车辆工程等优势学科的学习和实践，还更加重视人工智能通识教育，通过实施‘+智能’培养模式，强化人工智能基本技能培养。”

中国最聪明的那些年轻人，正在流向哪些省市？现在，有一个大数据可以为你揭晓答案。近日，中国联通控股的一家专业数据公司“智慧足迹”发布《2021年全国大学生就业报告》，通过手机信令数据分析出2021大学毕业生的流向。该报告的研究方法如下：1、通过年龄、寒暑假特征和其他学生特征识别出全国高校边界内学生规模，本次统计只覆盖中国内地各省市。2.、进一步界定毕业生规模：毕业生为2021年上半年手机信令稳定出现在学校边界内，2021年下半年手机信令出现在非学校边界内的用户。3、报告选取2019、2020、2021年10月数据，分析当月毕业生的分布与流动状态。报告中毕业生数据基于联通4亿手机用户，经外推专利算法扩样至全量人群。可见，这个报告的样本量足够大，识别算法也比较精确，能给我们带来一些启发。毕业生的流动规律，可以通过两个指标反映：一是毕业生流入占比（流入某地区毕业生/全国流动毕业生总量），这反映的是地区对人才的吸引力；二是毕业生净流入占比（流入某地区毕业生-流出某地区毕业生）/全国流动毕业生总量，反映的是一个地区对人才的留存力。我们先来看第一个数据。1毕业生总流入量排名根据信令数据显示，2021年中国内地高等院校毕业生数量已达909.4万，较去年的874万人增长4.1%。其中，双一流毕业生为90.3万人，占到总毕业生的10%。下面来看第一个数据，中国内地高校毕业生都去哪些省份了？👇2021年31省流入人数及占比如上表所示，全国毕业生最爱去省份的是广东，流入人数高达30.2万人，稳居全国第一，而且首位度很高。仅次于广东的是浙江，流入量达21.4万，江苏排在第三，有18.9万毕业生流入。北京、上海分列第四第五名，各吸引了16.5万和14.1万的高校毕业生。值得一说的是，仅这五个省市，就承包了全国47%的流动毕业生。换句话说，全国所有省份每外流100个应届毕业生，就有47个去了这五个省市。山东（流入9.4万）、河北（流入8.1万）、四川（流入7.8万）位于第二梯队。宁夏、青海、西藏等西部地区对毕业生吸引力相对较低，均不足2万人。2净流入量排名以上说的是总流入量，下面来看看毕业生的净流入量（流入某地区毕业生-流出某地区毕业生）👇

这年头，最扎心的一句话莫过于：比你优秀的人，比你更努力。中国最大的城市上海，就是这样一个人设，明明天赋异禀，却还是那么夙兴夜寐、充满干劲。这不，上海又放了一个大招！11月29日，上海市学生服务中心（上海市高校毕业生就业指导中心）的官方微信公众号——“上海学生事务”，发布如下通告。据此来看，上海的落户门槛又降低了：从今往后，上海本地应届研究生，可在五个新城和自贸区新片区直接落户。其中，“五个新城”指的是嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个郊区新城，自贸区新片区指的是上海自贸区临港新片区。5个郊区新城的具体位置在这里👇上海自贸区临港新片区在这里👇也就是说，在五个郊区新城和临港片区落户，可享受与上海主城差别化的落户政策。从目前的政策来看，应届生如果想在上海主城区直接落户，必须拥有北大、清华以及上海本土的复旦、上海交大、同济、华东师大等六所名校的本科学历。注意要求是本科生，不是研究生哦。一般认为，这六大名校的本科，要比研究生更难考，可见上海对学历型人才的认定是非常严格的。这不是上海第一次降低落户门槛，此前上海也曾对本科生放开落户，但仅限于上述提到的6所名牌大学。数据显示，上海在校研究生大约17.8万人，每年毕业的研究生大约6到8万人，这个人群数量可观，可以视为上海户籍放松的一个显著信号。从这个事情，我们可以看出哪些信号呢？01京沪户籍政策迎来拐点？第一个信号是，京沪两个城市前几年奉行的“瘦身”计划，正在迎来拐点：京沪在眼下这场全国性的“抢人大战”中，不愿意再扮演”人才输出“的角色，也要放低姿态，下场抢人了。其实不唯上海，北京在今年也放宽了落户政策。2021年7月16日，北京发布《北京市引进毕业生管理办法》提出，全国高校硕士及博士毕业生，北京地区高校、京外地区“双一流”高校本科生均可由用人单位申请办理引进。对于全市重点发展领域，面向世界大学综合排名前200位的国内高校本科及以上学历毕业生，或“双一流”建设学科硕士研究生，按照计划单列办理引进。什么才是“世界大学综合排名前200位的国内高校”？北京人社局的回答是，目前是清华、北大、复旦、上海交大、浙大、中科大、南京大学这七所大学。也就是说，如果你是硕士及以上学历，那么你需要在北京地区的高校或者在全国其他地区的双一流高校毕业；如果你是本科学历就想落户北京，那就必须得在上述七所名校毕业。当然，以上只是学历落户的基本门槛，在这之上，还得是北京重点发展领域需要的人才，如果你毕业于名校又在高科技领域的大公司工作，拿下北京户籍的机会就比别人大得多。02这些城市纷纷为郊区新城“抢人”第二个信号是，郊区新城的春天来了。注意看，上海放宽落户门槛的6个片区，都是产业相对薄弱、人口密度较低的郊区新城。2021年2月，上海在《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》提出：“必须把新城高水平规划建设作为一项战略命题，抓住“十四五”关键窗口期，举全市之力推动新城发展”“将位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城，培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市”。

今年以来，互联网企业的风头大不如前。首先是股价接连下挫，导致富豪榜上互联网行业的排名普遍下降，甚至输给了传统制造业，比如农夫山泉老板居然打败一众互联网富豪，成为新晋首富。而且，各种网络购物节也比往年要冷清一些，有人说是李嘉琪打败了“双十一”。不少媒体感叹，互联网已经进入增长缓慢阶段，风口早已切换，仿佛一个时代要过去了，不少互联网企业都在布局新业务。但不管怎么样，互联网仍然是全球最能赚钱的新兴行业，是反映城市新经济最显著的指标之一。近日，工信部主管的中国互联网协会发布了“2021年中国互联网综合实力100强企业”，来看看哪些互联网企业最强，哪些城市上榜企业最多。榜单考量维度：选取代表企业规模、盈利、创新能力、成长性、风险防控能力和社会责任等

打通广佛通道之后，广州开始把目光密集瞄准深圳都市圈的重要一极：东莞。近日，广州多条跨城通道出现重要进展。广佛之间第二条跨城地铁，即将于年底开通！广州到东莞又一条跨海大桥——狮子洋通道，即将于年底开工！广州22号线再次被官方点名，将从南沙开到东莞虎门，然后与深圳地铁连接。在11月20日下午举行的广州市国资委与番禺区合作交流活动上，广州地铁集团有限公司党委书记、董事长丁建隆在发言中透露：广州地铁7号线西延顺德段有望今年底开通，广州地铁22号线延伸穿过番禺后，可能今后会到东莞虎门，通过地铁把珠江两岸联通起来，再跟深圳地铁连接起来。七号线是广佛线之后，又一条跨城地铁，这条地铁将从广州南站向西延伸至陈村、北滘，也就是美的总部所在地。7号线西延段开通之后，广佛之间很快将有两条跨城地铁。相比而言，深莞联系之紧密，毫不逊色于广佛，但至今还没有开通一条跨城地铁，真的要加油了。广州策划的另一条跨城地铁22号线，因为要跨越珠江口，被称为大湾区首条“跨海地铁”、首条“广深地铁”，关注度也非常高。今年10月份披露的《广州市交通运输“十四五”规划》，策划了9条线路，其中排名第一的便是22号线南延线👇22号线南延段（策划线路）：从番禺广场—长安步行街，长度58.5公里，时速160公里，为高铁地铁。从上图可以看到，22号线南延段是此次广州交通运输“十四五”规划中策划地铁新线排行第一的线路，优先级排在首位。从走向看，22号线南延段从广州番禺广场至东莞长安步行街，让广州和东莞的中心城区实现了互联，规划没有明确途中站点，但据此前的报道，大致走向为由番禺广场南下，途经南沙客运港，过江进入东莞长安步行街。据悉，这条线路未来还有望对接深圳地铁，建成为大湾区第一条“广深地铁”，未来从广州坐地铁到深圳，就靠这条线了。为什么叫“策划”而不叫“规划”？因为这些线路还没有正式报批，只是广州自己的谋划。据南方+报道，根据广州市发改委在官方网站对市民咨询的答复，广州市暂不符合申报新一轮地铁建设规划的条件，需要在2023年或者本轮地铁建设总投资完成70%以上方可开展第四期建设规划报批工作。据此，22号线南延段什么时候报批，取决于广州第四期地铁建设什么时候完成70%以上。所以，广州地铁董事长目前的措辞比较谨慎，用的是“可能会修到东莞”。除了22号线、佛莞城际，广州还规划了另一条开到东莞的跨城地铁——28号线，这条线路在2020年国家发改委批复的《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》中，以城际铁路的身份被批复。以下是《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》批复的18个近期建设项目，其中“佛山经广州至东莞城际”其实就是广州28号线👇。除了地铁，广州到东莞，还正在密集修建跨海通道，两座城市目前已开通的跨海通道包括虎门大桥、南沙大桥，筹建中的有莲花山海底隧道，而狮子洋通道已经确认于今年年底前启动建设（据南方+）。该通道上游距南沙大桥约3.6公里，下游距虎门大桥约8.0公里，西侧对接广中江高速，东侧对接常虎高速，建成后将提供一条新的东西向过江大通道。它的具体位置在这里👇据南方+报道，近日，狮子洋通道工程环境影响报告书在东莞市交通运输局网站上进行公示。项目为16车道双层高速，投资估算为419.86亿元，建成后将为粤港澳大湾区提供一条新的东西向过江大通道，其重大工程节点——狮子洋大桥建成后将成为世界最大双层悬索桥。从这些动向来看，广州正在从基础设施层面密集挺进东莞。值得一说的是，作为深圳都市圈的重要一员，东莞与广州的联系度不算太高，这从两地通勤数据就能看出来。2021年8月16日，广州市规划和自然资源局官微发布《2020年广州市交通发展年报发布》，揭晓珠三角城市联系度排名：广佛第一、深莞第二、穗莞第三。数据显示，广佛之间，每天有176.3万人通勤，深莞之间大约120.8万人通勤，而穗莞之间仅有46.1万人通勤，仅相当于广佛通勤密度的1/4。未来，随着穗莞之间的路桥越修越密，相信这一格局很快会被改变。延伸阅读：为邻居修地铁，广州走在全国前列！重磅规划！北上广的门户地位，再次被确认EDG创立于广州，为啥搬上海各大城市的首富，分别都是谁？这个CBD，地价是珠江新城10倍最新金融中心排名！香港重回巅峰北上广各有几个市中心？香港艺人，为何纷纷到广州营业把机场、火车站，重新请回城市多个城市发布总规！哪些城市定位高？广州需多建写字楼，深圳需多建住宅

海关总署近日发布《国家“十四五”口岸发展规划》，确认了中国内地的重点口岸城市名单，从中我们可以感受到有关城市能级的排序。什么是口岸城市？到底有多重要？《规划》第一段话就指出：口岸是国家对外开放的门户，是对外交往和经贸合作的桥梁，也是国家安全的重要屏障。可见，口岸城市对国家发展大局至关重要，其功能非常独特。放眼全球，众多赫赫有名的大城市都是由口岸城市衍生而来的，比如纽约、阿姆斯特丹、汉堡、新加坡、香港、上海、广州……所以，一个城市能够被国家确立为口岸城市，会是非常大的荣誉，也是非常大的发展机遇。下面来看看《规划》都点名了哪些城市？先看一下，《规划》提及主要城市的次数排名👇8次：上海；7次：北京、广州；6次：深圳；5次：宁波、舟山；4次：天津、重庆、厦门、青岛；3次：成都、大连、昆明、哈尔滨、郑州、海口、大连、西安、钦州、乌鲁木齐、北海；2次：南京、温州、珠海、连云港、三亚、福州、武汉；1次：呼和浩特、沈阳、济南、长沙、合肥、南昌、贵阳、拉萨、西宁、南宁、长春、银川、石家庄、太原、杭州、苏州、南通、泉州、汕尾、汕头、秦皇岛、湛江、惠州、唐山、防城港、漳州、桂林。上海不愧是我国最重要门户城市，被提及的次数最多，达到8次。北京、广州并列第二，均被提及7次。“北上广”的威名真不是盖的，其作为综合性门户城市的定位，以及对国家发展大局的重要性，都再次被确认。深圳被提及了6次，数量仅次于北上广，说明深圳的门户属性显著提升，正在接近北上广的能级。一般来说，口岸分为水运口岸、航空口岸、铁路口岸、公路口岸等类别，其中最重要的当属水运口岸和航空口岸，前者是全球大宗商品的主要集散地，后者是高端商务活动、高精尖商品的核心流量入口。先来看看《规划》对航空口岸的布局是怎样的？据此，有10个城市被定位为国际航空枢纽，分别是北京、上海、广州、昆明、重庆、成都、深圳、乌鲁木齐、西安、哈尔滨。其中，北上广三大航空口岸稳居第一梯队，《规划》是这样表述的：大幅提升北京、上海、广州航空口岸国际枢纽竞争力，推动与周边航空口岸优势互补、协同发展。有序提升成都、昆明、深圳、重庆、西安、乌鲁木齐、哈尔滨等航空口岸国际枢纽功能。建设与京津冀、长三角、珠三角、成渝城市群相适应的航空口岸群。推进河南郑州综合性货运枢纽、湖北鄂州专业性货运枢纽等航空口岸建设。再来看看《规划》对水运口岸的布局是怎样的？重点打造上海、天津、深圳、广州水运口岸，支持津冀、长三角、粤港澳大湾区世界级港口群建设。推进大连、青岛、厦门、钦州、北海等水运口岸建设，支持辽宁沿海、山东沿海、东南沿海和西南沿海港口群建设。推进舟山、宁波水运口岸建设，构建舟山江海联运中心、宁波舟山沿海转运中心。建设以武汉、重庆为核心的长江流域航运中心。支持海南自由贸易港建设。这说明，上海、天津、深圳、广州位居中国水运口岸的第一阵营。值得一说的是，武汉、重庆被定位为长江流域航运中心，而同处长江流域的南京则没有提及，在海运口岸布局中，南京被定位为区域性口岸。再来看看水运口岸中的海运口岸布局：此外，规划还公布了“重点枢纽口岸示范工程”：总的来说，上海、广州是唯二两个在航空港与水运港布局中都位居顶级阵营的口岸城市。为啥呢？熟悉城市战争的朋友应该都有印象，我的文章经常会提到一个观点，大城市都有两个属性，具体如下：根据同济大学建筑与规划学院教授唐子来先生的研究，基于城市的外向辐射度和内向集聚度，大城市存在“门户枢纽城市”和“经济中心城市”两种属性。城市的外向辐射度越高，中心城市属性就越显著；城市的内向集聚度越高，门户城市属性就越显著。

图源新京报另外，北交所还有38家后备军。据全国中小企业股份转让系统，截至11月12日，进入“已问询”阶段的有38家，下一步它们将冲击北交所。那么北交所诞生后，新三板有哪些变化了？

这两天，整个朋友圈都被三个字母刷屏了，连央视新闻都发微博祝贺EDG。而我，刷了个寂寞！1和年龄无关，与圈子有关要说，E、D、G这三个字母，每一个我都认识，但组合在一起，俺就懵逼了。什么鬼？为什么整个朋友圈都在高呼它牛逼？偷偷百度了一下，原来这是一个游戏俱乐部的名字，上周六在一个重量级的电竞赛事（英雄联盟S11），打败了一个叫做的DK的韩国游戏俱乐部，拿到了全球总冠军。韩国战队很强，但是中国战队赢了，这事儿，很振奋。看到这里，我的三观有点不稳了。作为深度宅女的我，知道踢足球、打篮球有俱乐部，敢情现在玩游戏也有俱乐部和职业联赛？而且即将召开的杭州亚运会还把电竞列为正式比赛项目。从小到大，妈妈都说玩游戏属于不务正业，为啥现在突然成了万人打CALL的“玩游戏世界冠军”，听说还要奖励房子，而且是一线城市广州的房子！时代真的变了，连个招呼都不和我打一声吗？相信很多70后、80后的老铁，都有着和我一样的感受，虽然这篇文章的作者我，是个正宗的97后，但也从未听过这三个字母。所以，这事儿和年龄无关，和圈子有关。圈子其实有很多种，他玩电竞、你玩手办、我玩手串，各有各的圈子，都没什么了不起的。了不起的是，你丫电竞圈的居然霸占我们所有人的朋友圈？按时髦的话讲，这叫“出圈”。你出圈就出圈吧，关键是还成为所有自媒体的“选题”，让我一个从未玩过游戏的人，要半夜爬起来写稿子。老板说，这个是热点，你得写！说实话，臣妾好难！姐连英雄联盟和王者荣耀都分不清楚……2从足球到电竞，还是同一批老板在玩？不过，当我看到这个标题↓，我的兴趣来了。是的，EDG来自广州，那这事儿就是我的选题。据报道，EDG全称是EDward

中国最富有的100人，都分布在哪些城市？这是让媒体津津乐道的一个话题。11月4日，福布斯发布2021中国内地富豪百强榜，再次为大家揭晓了这个问题的答案。在所有公开发布的富豪榜中，福布斯算是资格最老、公信力最强的那个。福布斯中国内地富豪榜制作方法为：榜单基于股权及财务信息编制，信息来源包括上榜者家族、上市公司公开资料等。今年的百富榜，上榜门槛为57.4亿美元，比上一年提高了7亿美元，说明过去一年富豪们的财富稳中有进。这100个上榜富豪，被认为是中国（内地）最富有的100人，他们每个人对应的都是一家或者几家知名大企业，牵动着上下游产业链，在各行各业、各大城市举足轻重。闲话少说，先奉上完整榜单，看看内地最富有的100人都是谁？这一次，卖水的钟睒睒以4244亿元身家，超过多个互联网大佬，首次夺得中国内地富豪榜榜首。钟睒睒夺冠的原因有两个，一是疫情防控效果良好带来消费的提振，二是该公司投资的一家制药公司在10月份股价大涨。抖音/字节跳动创始人张一鸣，以3825亿元身家，夺得富豪榜第二名。该公司目前还没有上市，堪称是中国最牛独角兽企业，

近日，广州又收获一项国家级大利好。11月5日，工信部网站消息，工信部、人民银行、银保监会、证监会联合发布《关于加强产融合作推动工业绿色发展的指导意见》，建立商业可持续的产融合作推动工业绿色发展路径，推动建设工业绿色低碳转型与工业赋能绿色发展相互促进、深度融合的产业体系。《指导意见》称，这是落实党中央、国务院关于碳达峰、碳中和重大决策部署的具体内容。在《指导意见》中，四部门还表示，鼓励金融机构开发气候友好型金融产品，支持广州期货交易所建设碳期货市场，规范发展碳金融服务。1碳排放交易三大中心：上海广州武汉据悉，这是管理层首次明确支持广期所搞碳期货，在此前的文件中，相关表述是“稳妥推进碳期货研发”。2021年4月16日，证监会在发布会上表示，将探索研究碳期货的市场建设，指导广州期货交易所积极稳妥推进碳期货的研究开发工作。从“研究开发”到“支持建设”，说明广期所的建设再次提速。今年以来，“碳中和”、“碳达峰”成为高频热词，围绕着“碳排放交易”的各种平台也成为各大城市关注的焦点。今年3月份，全国性的碳排放交易中心放在上海，而碳交易的登记结算中心则放在武汉。当时有分析称，广州可能与碳排放交易失之交臂，但四部委此次明确，明确支持广期所建设碳期货市场，这说明广州将是中国碳排放市场的重要一极：上海、武汉侧重于现货交易，而广州侧重于期货交易，衍生品链条更长。相比大豆、小麦、石油等传统期货品种，碳期货是一个让人知之甚少的“新人”，但市场潜力巨大，因为最近一年来，碳排放突然站在风口上了。2020年9月22日，中国政府在第七十五届联合国大会上提出：“二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。”

当中国香港重返全球第三大金融中心之后，资本对香港的信心，重新点燃！11月3日，恒基地产公告称，以508亿港元（约417亿元人民币）中标香港中环新海滨三号商业地块，折合每平米27.8万元！1可能是全球最贵商地这么贵的地块，当然只能出现在香港中环。公开资料显示，该地块位于新海滨民耀街、维多利亚港边、香港摩天轮的背后，是中环核心区最后一幅大型商业地皮，这位置没得说，是香港毋庸置疑的宇宙中心↓

今天（10月27日），胡润研究院发布了《2021胡润百富榜》。01钟睒睒超马云，登顶全国首富数据显示，最新中国首富为农夫山泉创始人钟睒睒，财富达到3900亿元，首次成为中国首富。排名第二的是字节跳动创始人张一鸣，财富达到3400亿元，是十大企业家富豪中最年轻的，只有38岁。排名第三的是宁德时代创始人曾毓群，财富达到3200亿元，首次跻身前三，受益于市值一路飙升，说明了新能源高端制造企业吸金能力的确很强。下面是十大富豪具体名单：来源：胡润百富前十大富豪，杭州占2个，分别是钟睒睒和马云；香港占2个，分别是李嘉诚和王卫；北京（张一鸣）、宁德（曾毓群）、深圳（马化腾）、上海（黄峥）、保定（魏建军）、佛山（何享健）各占1个。十大富豪背后的公司，有4家是互联网大厂，分别是字节、腾讯、阿里、拼多多，3家制造业企业，分别是宁德时代、长城汽车、美的，还有1家快递公司、1家食品饮料、1家投资公司。那么，胡润百富榜的排名依据是什么？该榜单编制方法为：收集候选人所有公开信息，并进行反复交叉核对，使用市场价值来评估企业家拥有的财富。信息来源主要是四个渠道，分别是股市公告、媒体报道、实地采访、自身建立的数据库。02从首富变迁，看资本偏好的变化从首富的变迁，可以窥探出社会发展的趋势变迁，特别是资本偏好与口味的变化。下面是胡润统计的近20年十大首富变化：如今的十大富豪，没有一个是从事房地产的，而在五年前，至少有3个是干房地产的。互联网富豪仍然是最多的，但势头已经不如从前了，卖水的钟睒睒、卖电池的曾毓群已经打败了马云和马化腾，这在过去也是不敢想象的，这说明制造业重新成为资本青睐的风口。今年，《2021胡润百富榜》进入榜单门槛为20亿元，今年有2918位企业家财富超过20亿元，比去年增加520人，比10年前翻了三倍，增速迅猛。此外，上榜企业家总财富比去年增长24%，达到34万亿元。今年为什么增长这么好？胡润表示，百富榜上榜人数和总财富都比去年增长20%以上，主要原因是新能源相关产业的迅速增长，以及新的上市公司较多。还有一个原因是今年增加了港澳台企业家（中国香港151位、中国台湾87位、中国澳门3位）。这说明，新能源汽车成为资本市场上最靓的仔。042918名富豪分布在哪些城市？再看看这个榜单关于城市的排名。下面是《2021胡润百富榜》统计的企业家富豪居住地分布情况：来源：胡润百富企业家富豪最多的十大城市是：北京、深圳、上海、杭州、香港、广州、苏州、佛山、宁波、台北。十大城市中，长三角有上海、杭州、苏州、宁波，大湾区有深圳、香港、广州、佛山。北京、深圳、上海居第一梯队，企业家富豪人数分别为341、301、294，塔尖企业家数量遥遥领先。杭州、香港、广州居第二梯队，数量分别为170、151、112.苏州、佛山、宁波可视为第三梯队，富豪人说数在60~100之间。从企业家富豪增量来看，香港最猛，增加89人，其次是上海增加78人，深圳26、苏州22、北京16、杭州15.前面提到了，这个榜单有相当一部分是参考上市公司市值。下面是中国基金报统计的截止2020年末各城市总市值：可以看出，排名前五的城市是吻合的。综合上市公司总市值和千亿上市公司数量，北京、深圳、上海、杭州、广州是最受资本市场青睐的五大城市。来源：胡润百富以下是上榜人数最多的公司排名：04浙商上榜数量第一，其次粤商从企业家富豪数量来看，宁波超南京，苏州超成都，无锡超武汉，厦门超重庆，烟台超天津，还有很多小城市超过大城市的情况。这或许会让一部分人对大城市的产业产生疑问。其实，大可不必。判断一个城市的综合实力，主要还是看GDP、财政收入、资金总量、人口吸引力等等，富豪数量只能反映出民营经济的活跃度。榜单计算的也只是估值财富，很大程度上受上市公司市值影响，而很多上市公司的股价是很不稳定的。另外，还有大量隐形冠军企业没有上市，或者是没有参与排名。因此，榜单在一定程度上可以反映城市的塔尖企业家情况，但不能和综合竞争力划等号。还有一点也不容忽视，大企业往往在全国都有布局，对很多城市都有贡献，而企业家居住地只能统计一个。胡润百富榜也在文章中提到下面这段话：上面这段话意思就是，还有大量“散落”在民间的富豪没有找到。因此，衡量城市的综合实力，一定是多维度的。另外，《2021胡润百富榜》提到，从塔尖企业家出生地来看，浙商数量连续四年第一，其次是粤商、苏商、闽商。最后再看看前100个塔尖企业家具体情况：延伸阅读：发榜！国际机构眼中的中国城市排名北上广深杭，谁在虹吸谁？北上广各有几个市中心？这个新赛道，北上广格局呼之欲出芯片布局：市场在珠三角，产能在长三角南沙、黄埔，到底算不算郊区？香港艺人，为何纷纷到广州营业把机场、火车站，重新请回城市多个城市发布总规！哪些城市定位高？北上广深各有几个市中心？广州需多建写字楼，深圳需多建住宅

中国城市在国际上的影响力如何？咱们自己说了不算，来看看权威国际机构的说法。10月25日，全球管理咨询公司科尔尼发布2021年全球城市指数报告，共分为两个榜单，由《全球城市综合排名》（GCI）和《全球城市潜力排名》（GCO）两部分构成。报告显示，纽约、伦敦、巴黎、东京继续位列全球TOP4城市，来自中国的北京、香港、上海也跻身全球前十。一般来说，全球城市有三大排行榜：一个是GaWC（以英国拉夫堡大学为依托的学术组织）发布的《世界城市名册》，另一个是英国智库Z/Yen与中国（深圳）综合开发研究院发布的《全球金融中心指数》，第三个就是科尔尼发布的《全球城市综合排名》（GCI）。GaWC侧重于城市联系度，Z/Yen侧重于金融中心度，GCI侧重于城市的综合影响力，包含商业活动、人力资本、信息交流、文化体验和政治事务等五个维度。今年的《全球城市综合排名》，前十城市分别是：纽约、伦敦、巴黎、东京、洛杉矶、北京、香港、芝加哥、新加坡、上海。2021年《全球城市综合排名》中国有3个城市（北京、香港、上海）进入全球前十，数量与美国相同（纽约、洛杉矶、芝加哥），另外欧洲2个城市（伦敦、巴黎）、亚太其他地区2个城市（东京、新加坡）进入全球前十。其中，上海首次进入全球前十，相比2016年前进了10名。从前十城市看，纽约、伦敦不仅是全球最强的两个金融中心城市，论综合影响力也同样是全球之最。纽约、伦敦、巴黎、东京则一直保持全球F4的格局。香港在金融中心排名上一直高于北京，经常与纽约、伦敦并称“纽伦港”，但这个榜单评价的是综合影响力，所以在这个排名上低于北京。下面是《全球城市综合排名》前80城市：2021年《全球城市综合排名》跻身全球前80的中国城市依次为：北京（6）、香港（7）、上海（10）、台北（49）、广州（61）、深圳（72）、杭州（80）。按照科尔尼的《报告》，中国内地的城市综合影响力排名为：北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、苏州、天津、武汉、西安、长沙、重庆。较详细的排名如下：2021年《全球城市综合排名》（图片来自大刚观察）其中，北京上升3名、上海上升10名、广州上升10名、深圳上升11名、杭州上升35名。下面简单说说这5大城市。北京相较去年下降1名，位列全球第6，主要受疫情因素，北京在商业活动、人力资本、文化体验等多个维度上均受到了不同程度的冲击。北京实力非常雄厚，例如世界500强企业数量全球第一，独角兽企业数量全球第二。近年来，北京持续的央企、高校疏解工作，以及持续的青年人才外流，在虹吸资金方面增速慢于上海和深圳，不过北京正在经济上发力，已成功得到自贸区、证券交易所，北京在户籍上也有所松动，放宽了毕业生引入条件，其综合排名有望继续攀升。上海较去年上升2名，首次跻身前十，报告提到，在疫情影响下，上海商业活动与文化活动依旧保持强势活跃地位。上海过去一年内不仅仍保持了其海运吞吐量多年连续第一的宝座，空运吞吐量也上升至全球第二。资本市场的活跃带动独角兽企业数量跃升至全球第四，上海正在持续向全球第一梯队城市迈进。广州较去年上升2名，位列第全球61名，主要来自商业活动和文化体验维度的进步。信息技术、生物医药与健康、智能与新能源汽车、智能装备与机器人等新兴产业在广州产业比重中重要性提升，跨境电商进出口规模保持全国第一、助力国际商贸中心建设，完备的产业体系与丰富的人才资源将持续推动广州城市发展。深圳较去年上升3名，位列全球第72名，主要由商业活动、人力资本及文化体验驱动。报告提到，近年来，深圳互联网行业的蓬勃发展和深交所的活跃表现驱动城市商业价值不断增加。其在一线城市中优越的落户政策也吸引越来越多高等教育人口安家深圳，为城市发展注入活力。未来粤港澳区域经济一体化与国家创新型城市建设有望再展深圳模式的魅力、实现城市跨越性发展。杭州较去年上升2名、位列第80名，且近6年提升了35个名次，在主要城市中进步最大，杭州的商业活动持续提升，财富500强企业数量、独角兽企业数、全球顶尖服务业企业数量等持续上升，凭借数字经济、电商等新兴产业快速崛起。另据媒体统计，成都上升1位，位列全球第86；苏州上升6位，位列第92；天津排名保持第94名不变；西安上升4位，位列第96。长沙上升1位，位列第102；济南首次上榜，位列第122。武汉排名下降2位，位列第95。在全球城市潜力排名方面，武汉逆势上升3位，位列全球第66。有人可能会问，这项排名的权威度咋样？它的公众知名度虽然没有GaWC《世界城市名册》、Z/Yen《全球金融中心排名》大，但它在学术论文中经常被引用，权威度也是很高的。榜单的制作方科尔尼公司于1926年在芝加哥成立，是全球领先的咨询公司，目前在40多个国家设有分支机构。其《全球城市指数》（GCI）报告首次发布于2008年，由科尔尼公司联合国际顶级学者与智库机构联合发起。如果说GaWC的排名反映的是“国际联系度”，那么GCI的排名则反映的是“国际影响力”，因为它的数据模型分为商业活动、人力资本、信息交流、文化体验、政治事务等五个维度的29个指标。下面看看另一个榜单，2021《全球城市潜力排名》TOP80：2021年《全球城市潜力排名》全球城市潜力排名中，中国排名靠前的城市有：北京（23）、台北（24）、深圳（26）、上海（30）、广州（34）、苏州（45）、高雄（53）、香港（54）、无锡（59）、南京（63）、杭州（64）、武汉（66）、天津（67）、泉州（68）、东莞（69）、长沙（71）、佛山（72）、宁波（74）、重庆（75）、合肥（76）、西安（78）、大连（79）、沈阳（80）。由此可见，在全球城市潜力排行榜里，中国城市上榜很多，直辖市、副省级城市、地级市均有代表城市入列。在全球城市潜力排名中，北京继续位列中国城市首位，深圳反超上海和广州，苏州、无锡超过了南京、杭州。《全球城市潜力排名》主要从居民幸福感

有什么国家级政策资源，是北京、上海、深圳都没有，唯独广州才有的？广交会，绝对算一个。10月19日，第130届中国进出口商品交易会顺利闭幕，这是疫情影响下，全球率先恢复的最大规模线下展会。回顾广交会与广州发展的对照史可以发现，它给广州带来的绝非只是会展经济那么简单，更大的贡献在于，它在很早的时候就把广州推向世界一流舞台，以最高标准要求自己、建设自己，很早就以“中国南大门”的身份屹立于世界城市之林。放眼全球，有几个非首都城市能有这样的机会？这是眼光、格局与胸怀的修炼，千金不换。广州能始终稳居中国一线城市，始终淡定从容，也离不开广交会在这座城市浸润出的深厚底蕴。这篇文章，就给大家简单梳理一下这个“中国第一展”与“祖国南大门”的相互成就史。图片来自：摄影师/Hobin01广交会为什么在广州？回顾广交会的发展史可以发现，这个展会离不开一位伟人的关心，因为没有他，可能就没有今天的广交会。

继交通十四五规划之后，广州发布服务业“十四五”规划。众所周知，广州是中国服务业的重镇。2020年，广州市服务业增加值（第三产业增加值）为1.81万亿元，占GDP比重达到72.5%，总量规模居全国主要城市第三位，仅次于北京、上海。2020年，北上广深的服务业增加值分别为30278.6亿元、28307.54亿元、18140.64亿元、17190.44亿元，服务业占GDP比重分别为83.8%、73.1%、72.5%、62.1%。此外，广州服务业从业人员占全社会从业人员的72.4%，相比5年前提高了12个百分点，服务业对就业人口的吸纳量之大，可见一斑。《规划》还提出，广州力争到2025年服务业增加值突破2.5万亿元，增加值超千亿元的服务业行业达到8个以上。广州将重点发展这九大服务业：现代商贸、现代物流、金融服务、软件和信息技术服务、科技服务、会展服务、专业服务、健康养老服务、文化体育旅游服务。1在空间布局上，广州的服务业将主要由“一核两带三区多点”这些平台承载。所谓“一核”，是指广州人工智能与数字经济试验区，包含琶洲核心片区（含广州大学城，共48平方公里）、广州国际金融城（8平方公里）、鱼珠片区（25平方公里），形成“一江两岸三片区”的发展格局，3个片区总面积81平方公里，体量相当于13个珠江新城。其中，琶洲核心区（含广州大学城）以建设世界一流的数字经济集聚区为目标。金融城片区规划定位为金融科技先行示范区。鱼珠片区重点建设以区块链为特色的中国软件名城示范区所谓“两带”包括围绕“珠江”中段的沿江文旅商务产业集聚带、围绕广州科技创新轴的东南部科创服务业集聚带。其实就是我们常讲的沿珠江经济带与广州科技创新轴（坊间称之为第三中轴）。“沿江文旅商务产业集聚带”将围绕建设世界一流滨水活力区目标，做强做优总部经济和商旅文等现代服务业集群。“东南部科创服务业集聚带”，将重点发展战略新兴产业和科技服务业以及科技类社会组织，努力形成“智慧经济”发展新模式、新业态、新载体。所谓“三区”是指南沙粤港澳全面合作示范区、广州国家临空经济示范区、广州南站商务区三大枢纽经济功能区。其中，南站商务区的定位显著提升，首次与南沙新区、白云空港相提并论。所谓“多点”是指北京路、海珠广场、蕉门河等一批标志性现代服务业集聚区。从全市来看，“十四五”时期，广州各区的重点服务业发展平台如下：来源：广州市服务业发展“十四五”规划2大家知道，今年7月份，广州入选首批国际消费中心城市培育建设名单。关于商圈的打造，规划中也有重点提及，要构建“5+2+4”的国际知名商圈体系：《规划》提出，要打造5个世界级地标商圈，分别是：天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲。对很多城市来讲，地标商圈往往就是一个城市的“市中心”，所以广州这5个世界级地标商圈，在很大程度上可以理解为5个城市级的“市中心”。这将一举打破由“天河路—珠江新城“构建的单中心格局，让广州从一个“市中心”裂变为5个“市中心”。盘点这5个“市中心”，除了天河路—珠江新城是成熟商圈，其他四个都是建设中的新兴商圈，特别是万博、白鹅潭的定位显著升级，未来将与天河路、金融城、琶洲相提并论。相比而言，此前呼声颇高的白云新城、黄埔科学城、明珠湾就比较失落了，暂时没有入选地标级商圈。至于老城区的北京路、上下九等传统商圈，虽然没有入选地标商圈，但被列入“具有世界影响力的岭南特色商圈”，定位也不低↓2个具有世界影响力的岭南特色商圈：广府活力区（北京路—海珠广场）、大西关（上下九—永庆坊）。此外，白云机场、广州南站、新塘、南沙邮轮母港四个交通枢纽，则被定为为枢纽型国际商圈↓4个枢纽型国际商圈：加快建设广州北站—白云机场、广州南站、南沙湾（广州南沙国际游轮母港）、广州东部交通枢纽。总的来说，5个世界级地标商圈相当于5个“市中心”，2个岭南特色商圈相当于2个“次中心”，4个枢纽国际商圈相当于4个“卫星城”。3关于广州有几个“市中心”，根据仲量联行（JLL）今年发布的广州甲级写字楼分布图，也能做出另一个角度的解读↓通过这张图，可以发现，广州高档写字楼最强势的集群区域还是珠江北岸，从西往东依次有越秀区、天河北、珠江新城、金融城、鱼珠五大板块。珠江南岸的琶洲、白鹅潭也清晰可见，但整体规模与珠江北岸，还有很大差距。所以，广州高档写字楼“沿江布局”的逻辑非常明显。珠江不仅是广州的母亲河，更是广州的产业带与金饭碗。所以，在广州买房，只要沿江，肯定不会差。珠江两岸之外，南站、万博、科学城、白云新城等新兴商务区也开始初露头角。对比来看，JLL这个写字楼地图，更侧重于“产业中心”的划分，而《规划》更侧重于“商业中心”的划分。相比前者，后者更接近人们约定俗成中的“市中心”概念。延伸阅读：2022年，广州终于要北进了北上广深杭，谁在虹吸谁？北上广各有几个市中心？这个新赛道，北上广格局呼之欲出芯片布局：市场在珠三角，产能在长三角南沙、黄埔，到底算不算郊区？香港艺人，为何纷纷到广州营业把机场、火车站，重新请回城市多个城市发布总规！哪些城市定位高？北上广深各有几个市中心？广州需多建写字楼，深圳需多建住宅

中国城市的发展思路正在迎来一场观念革命，那就是从“向海而生”到“向空而生”，或者说：海空比翼双飞。今天看到一则新闻，广州市第十五届人大常委会发布公告，《广州市临空经济区条例》（简称《条例》）业经广东省人大常委会批准，自2022年1月1日起施行。以下是广州空港委官网的一则告示↓可能很多人get不到这个《条例》的意义，这里简单说明一下。首先，一个经济功能区被市人大单独立法且需省人大常委会批准，这个规格是非常高的，就是珠江新城、琶洲、

《报告》的排名依据是“人才吸引力指数”，该指数是通过人才流入占比、人才净流入占比、应届生人才流入占比、硕士及以上人才流入占比、人均可支配收入、人口净流入等数据加权得到的结果。

“如果这种超导电缆得到推广，那么很多小区确实没必要装变电站了，可以直接从远离小区的高压变电站的低压侧引出，使用低压超导电缆传输至小区用户。无需变压器，只需要通过一些开关设备做分配就够了。”

事实上，如果观察武汉、西安等省会城市的地铁客流量也能发现和广州类似的现象，就是节假日客流量和工作日客流量差别不大，不像北京、上海那样出现明显的下滑，这可能是省会城市的一个普遍情况。

这是林郑月娥任内第五份、也是本届特区政府最后一份《施政报告》。《施政报告》指出，北部都会区包括元朗区和北区两个地方行政区，占地达300平方公里，覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地。

近日，一则有关港珠澳大桥的新闻登上微博热搜，深圳人表示沸腾了。1事情是这样的。9月30日，广东省政府官网全文发布了《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》（下称《规划》）。根据《规划》，广东将“研究深圳经港珠澳大桥至珠海、澳门通道，更好发挥港珠澳大桥作用”。来自《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》港珠澳大桥是全球最长的跨海大桥，全长超过55公里，投资总额超过1000亿元，是中国桥梁建设史上的骄傲。然而，众所周知，这座桥有一个缺憾是：没有接入深圳。港珠澳大桥建设之前，曾有过“单Y方案”和“双Y方案”之争。图片来自“刘晓博说财经”所谓“双Y”，就是上图中的红色方案，东边连接香港和深圳，西边连接珠海和澳门。所谓“单Y”，就是上图中的蓝色方案，没有接入深圳，也就是后来实际执行的方案。深圳缺位，导致港珠澳大桥的优势得不到充分发挥，也导致珠江西岸城市群与深圳失之交臂。再加上只有经过批准的两地车牌才能通行，而符合要求的车辆，不过数万辆而已，这也导致港珠澳大桥的车流量严重不足：目前日均客流量只有几千台，还不到虎门大桥一小时的车流量。如果“双Y方案”被实施，无论对深圳，还是珠江西岸，都是利好。深圳开拓了更大的经济腹地，珠江西岸也有望承接更多的产业外溢。毕竟，深圳这几年产业外溢明显，东莞、惠州赚得盆满钵满，而珠江西岸城市群只能眼巴巴地盯着。当然，“外溢效应”与“虹吸效应”其实是共存的，珠江西岸的人才和产业，也要做好被深圳虹吸的准备。例如，发源于杭州的拼多多、三通一达，在公司成长之后，都搬到了上海。所以，除了迎接深圳的产业外溢，珠江西岸城市群也要练好自己的内功，建立自己的内循环。只有具备内外双循环的城市，才能可持续发展。2除了研究港珠澳大桥修到深圳，此次《规划》还提到了另外两条跨珠江口通道，分别是“以铁路功能为主的伶仃洋通道”以及“深圳至中山城际铁路”。“以铁路功能为主的伶仃洋通道”，应该就是此前热议的“深珠通道”。如果港珠澳大桥修到深圳，实际上就是开辟了一条新的深珠通道，那么原来的“深珠通道”方案就需要调整，变成以铁路功能为主，才会避免重复建设。“谋划深圳至中山城际铁路”，这将弥补“深中通道”只能走汽车而不能走火车的缺憾。如果这三条跨海通道都能够立项，我们从南到北，数一下整个珠江口有多少条跨城、跨海通道：港珠澳大桥（建成）；港珠澳大桥深圳连接线（研究中）；深珠通道（研究论证中）；深中通道（在建）；深中城际铁路（谋划中）；深江铁道（在建）；中南虎城际（规划中）；虎门大桥（建成）；广州22号线跨江延长线（研究中）；广州18号线跨江延长线（研究中）；南沙大桥（建成）；广深港高铁（建成）；狮子洋通道（筹建中）；莲花山过江通道（即将开工）；佛莞城际（在建）；我数了一下，已建成、正在建、即将建的跨海通道有9条，规划、研究、谋划中的有6条，一共15条，差不多平均每5公里一个跨海通道，烟波浩渺的珠江口几乎被人工缝合。这绝对是世界上跨城、跨海大桥最密集的区域。届时，整个伶仃洋海域将彻底变成城市内河，而整个粤港澳大湾区也越来越像一座城！未来，湾区各城市之间的联系度，将与城市内部各区的联系度并无二致。根据广州市规划和自然资源局发布的《2020广州市交通发展年报》，广佛之间平均每天有176万人通勤，深莞之间平均每天有121万人通勤。这已经和城市内部的联系度十分接近了。3写到这里，可能有人会说，跨珠江口通道的建设，几乎都是利好深圳的，和广州的关系似乎不大。但其实，《规划》提及广州的次数多达191次，全省最多。提及省内其他主要城市的次数为：深圳（130次）、珠海（62次）、湛江（60次）、惠州（51次）、汕头（41次）、佛山（35次）、韶关（33次）、清远（30次）、东莞（29次）、中山（28次）、江门（25次）、肇庆（19次）。《规划》对广州的利好，主要是提到“推动广深港高铁与广珠城际进入广州中心城区”，也就是此前热议的“高铁进城”。“研究广州至深圳高铁新通道”，也就是此前热议的“广深第二高铁”。“建设广州至珠海（澳门）高铁“，这将弥补现有广珠城际时速不够高的缺憾。这两条纵向高铁，均以广州为始发地。”加快构建佛山经广州至东莞城际、佛肇城际-佛莞城际-莞惠城际、肇顺南城际-中南虎城际-塘厦至龙岗城际等3条横向铁路通道“。这三条横向城际，全部以广州为中转站。在这个过程中，广州作为大湾区超级枢纽的地位，再次得到巩固。在广东省对外高铁通道项目中，广州作为祖国大门的枢纽作用更加不可替代。《规划》提到，要加快建设沪广—广昆高铁，加快与长三角、北部湾、大西南的联系，以广深为中心构建大湾区对外联系的“三横四纵”的新格局。《规划》还提到，要高标准建设广州经汕头至漳州、广州经湛江至海口(合浦)、深圳至深汕合作区等高铁线路，推动形成沿海高速铁路双通道。加快建设赣州至深圳铁路，规划广州至清远铁路延伸至永州、广湛高铁与深南高铁茂名至岑溪连接线，开展广州至河源高铁前期研究。4除了广深，《规划》提及较多的城市还有珠海、汕头、湛江、韶关，这些城市的交通地位都有提升。《规划》提出，要在全省打造“一中心三极点”综合交通枢纽布局。所谓“一中心”，便是粤港澳大湾区综合交通枢纽。所谓“三极点”，便是建设韶关、汕头、湛江三个综合交通枢纽。另外，国际性综合交通枢纽是中国交通枢纽规划的最高规格。根据国务院今年2月印发的《国家综合立体交通网规划纲要》（2021至2035年），未来中国将建设面向世界的4大国际性综合交通枢纽集群，建设20个左右国际性综合交通枢纽城市、80个左右全国性综合交通枢纽城市。四大国际性综合交通集群，是指京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈。20个国际性交通枢纽城市则包括：北京、天津、上海、南京、杭州、广州、深圳、成都、重庆、沈阳、大连、哈尔滨、青岛、厦门、郑州、武汉、海口、昆明、西安、乌鲁木齐。此外，《规划》还特别提到提升韶关综合交通枢纽能级。韶关是广东省的北门户，代表粤北，未来有望看齐汕头（代表粤东）、湛江（代表粤西）、珠海（代表珠江西岸），成为第四个省域副中心城市。5根据《规划》，全省将形成“三横四纵”综合交通网，相关信息如下：延伸阅读：18号线，为何不经过南沙城区？从上海到广深，坐高铁为何这么慢？金融排名！香港重回巅峰，北上广都跌了大湾区中秋晚会刷屏！粤语歌为什么好听这个新赛道，北上广格局呼之欲出芯片布局：市场在珠三角，产能在长三角南沙、黄埔，到底算不算郊区？香港艺人，为何纷纷到广州营业把机场、火车站，重新请回城市多个城市发布总规！哪些城市定位高？北上广深各有几个市中心？广州需多建写字楼，深圳需多建住宅

大家知道，南沙城区，也就是人口最稠密的地方是南沙街道（涵盖蕉门河、金洲、南沙湾等），对18号线呼声最大、需求最刚性的也是这些片区，但这些片区目前只有慢吞吞的4号线在服务。

更有趣的是，这三座城市在时区的分布上也很有CP感，香港是东八区的时间，伦敦是零时区，纽约是西五区，这三个时区正好把地球平均分成三份，如此一来，全球金融可以实现24小时不间断地营业。

而粤语有9个声调，分别是：阴平、阳平、阴上、阳上、阴去、阳去、阴入、中入、阳入，其中只有第一二声和普通话一样，其余七个调都是普通话里没有的。

今年最受欢迎的TOP10月饼品牌中，大湾区独占4席，分别是美心Maxims、华美HUAMEI、广州酒家、安琪Angel，比重也最大，无论品牌数量，还是市场选择度上，都远远超过其他地区。

而且，建筑整体勾勒出一种简约而丰富的几何美学。

前两天，我们发了一篇文章，讲到一家风靡海外的快时尚电商巨头，名叫希音（英文名SHEIN），这是一家主打女装的跨境快时尚品牌，在海外受欢迎程度已超过ZARA、H&M等品牌，该公司大本营就在广州。

上世纪50-70年代，广州化妆品行业继续保持快速发展，诞生了天光日用化工厂、前锋日用化妆品社、广州人民日用化工厂等化妆品公司，生产雪花膏、护肤液、洗发膏、发乳、发油等化妆品和日用品。