这个黄金周，一线城市中广州领先，二线城市中武汉最猛

这个黄金周，各大城市的新房成交量咋样？‍‍‍‍‍

先说重点：

一线城市中上海和广州，显著回暖，北京和深圳，成交还不如去年同期。

二线城市中，武汉显著回升，苏州、青岛有所回暖，其他城市普遍下跌。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

三四线城市中，宁德、东莞回暖，其他大部分城市下跌。‍‍‍‍

具体来看看中指研究院发布的数据👇

总的来看，相比去年国庆假期，一线城市成交量同比大增62%，二线城市同比下跌14%，三线城市同比下跌50%。

这说明一线城市的房价虽然最贵，但复苏也是最快的。

具体来说，一线城市中，广州成交量最大，共成交15.7万m²，同比上涨129%。

其次是上海，共成交12.3万m²，同比上涨159%。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

深圳成交3.5万m²，排名第三，同比下跌46%，‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

北京成交1.8万m²，排名第四，同比下跌31%。‍‍‍‍‍‍‍‍

目前，四大一线城市，都实行“认房不认贷”了，但只有广州放松了限购。

广州把5.5个区的限购全部解除，救市力度在一线城市中最大，尤其是番禺、黄埔大部分地方属于主城区，这两个区对外地人的吸引力巨大。‍‍‍‍‍

广州成交量最大，说明放松限购才是救市大招。

媒体此前报道称，广州放松限购之后，有外地人连夜从省外赶到广州看房。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

以下是广州各区的表现👇‍

一线城市中，深圳最为低迷，北京楼市至少在9月份反弹过一波，当时宣布认房不认贷后，北京楼市是最先回暖的。9月份北京二手房成交1.42万套，大涨30%，新房4362套，也是环比上涨3成。

只有深圳楼市持续低迷，看来“认房不认贷”的刺激效应不大，接下来深圳楼市会否放松外围区的限购？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

二线城市中，武汉的反弹最为显著，一方面，这和武汉的救市力度有比较大的关系。‍‍‍‍‍‍‍‍

目前武汉已宣布全面解除限购，而长沙、西安等城市的救市力度，均不如武汉大。‍‍‍

另一方面，武汉楼市已经低迷了三年，价格跌到位了，对很多买家来说，是个不错的买入时机。

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