说起三龙湾这个地名，相信很多人已经耳熟能详。
因为它的功能定位非常特殊，承担着整个佛山乃至珠江西岸的CTD（中央创新区），正如中关村之于北京、琶洲之于广州、松山湖之于东莞。
当然，三龙湾的故事我们已经听过很多很多，今天这篇，咱们主要是来看事实的。
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双地标正式动工！三龙湾楼市感到振奋
3月22日，是全球领先的社交媒体集团——欢聚集团产业互联总部项目动工仪式在佛山三龙湾南海片区举行。
而在此之前的2月8日，高端制造巨头——宏旺集团总部大楼也在三龙湾南海片区正式开工。
三龙湾南海片区，又称三山新城，是三龙湾最核心、发展最成熟的区块，是整个佛山的科技先行区，以及粤港澳大湾区科技版图上的重要一级。
欢聚集团总部位于广州，此次进驻佛山的是其产业互联全球总部，未来10年，未来将给三山新城带来1000亿元营业收入、8000个高质量就业岗位。
宏旺集团将为三山新城带来不少于300亿元的营业收入和1.35亿元的税收。
对三山新城来说，这个时刻，具有重要的节点意义。
它让我想起了2007年5月深圳南山科技园腾讯大楼的动工，2014年9月东莞松山湖华为基地的动工，2019年7月广州微信总部的动工。
这些产业地标的动工，分别为这些城市开启了一个新的时代。
为啥这么说？
大家知道，每一个新兴的产城在起步阶段，几乎一定受到过质疑。包括珠江新城、琶洲、深圳湾、知识城，无一例外。但地标建筑的动工，因为肉眼可见，因为眼见为实，给市场带来了极大的信心鼓舞。随着欢聚总部这个超级产业地标的开工，三山新城代表佛山打响了近三年来最强的集结号，向市场传递出巨大的号召力、巨大的市场振奋感。欢聚集团产业互联总部效果示意图。三面环水，佛山把最好的位置都给了欢聚我们相信，以欢聚总部为龙头，未来将有一大批上下游数字经济产业集群聚集三山新城。就好比当年微信确定落户广州琶洲之后，一大批互联网公司也跟着来了。除了已开工欢聚集团、宏旺集团，目前三山新城内，虎牙全球研发总部项目也计划5月动工，三龙湾的建设已经拳拳到肉、实打实在干。而且，这些都是实打实、肉眼可见的产业聚集，不是PPT上的画饼——这一点，从产业载体的出租率就得到印证。三龙湾某写字楼项目负责人还透露，现在三山新城已建成的产业载体，空置率不到10%。02
三山新城兑现很快，秀了一把“佛山速度”
至此我们可以说，三龙湾吹过的牛，正在集中兑现，而且这个兑现速度还非常快。对任何一个产业新城来说，人们最关心的还是它的兑现速度。这方面，三龙湾绝对是佼佼者，尤其是南海片区更是学霸般的存在。观察广州琶洲、东莞松山湖、深圳南山科技园，从正式启动到产业地标动工，一般都需要在4-6年。从2019年首次提出三龙湾概念，到今年地标动工，只用了三年时间不到！兑现速度之快，令人吃惊，算是秀了一把“佛山速度”。如今的三龙湾，已经初步成型，整个城市界面热火朝天。据媒体报道，如今的三龙湾是佛山塔吊密度最高的区域，拿地的企业都在加紧施工建设。尤其2021年以来，有产业载体项目未经过宣传就被“哄抢”，去化率堪比住宅项目。华润润慧科技园更是拿地当天就开工，企业们都急着投身于三龙湾这片热土中，从去年6月30日拿地至今不到9个月，有意向进驻的载体空间已达80%。风起云涌的大湾区，产业新城你追我赶，而成立仅三年的三龙湾，已经开始抛头露面、显山露水了，这就是科技强国的大趋势赋予佛山的新力量。03
科技大厂聚集，文翰湖引领三龙湾
凭借新兴产业的带动，三山新城正在成为龙头房企群雄逐鹿之地。
包括中海、保利、万科、碧桂园、华侨城等头部房企在内，纷纷抢滩三山。2021年7月22日，三山新城成功出让一宗总价50亿的地块，折合楼面价22933元/m²，再次冲击佛山地价排行榜。
观察龙头房企在三山新城的布局，可以发现一个清晰的规律，几乎所有项目都在围绕着一个美丽的城中湖做文章，那就是文翰湖科创特色小镇👇
众所周知，“以湖造城”是佛山造城运动的一个经典手法，几乎每个成功的产业新城，都有一个城中湖作为标配。比如南海千灯湖、禅城绿岛湖、顺德天鹅湖、佛山新城东平湖、三龙湾文翰湖，个个都是当红炸子鸡。
而且，这些产业新城都有一个共同点，那就是“以湖为中心”，湖在哪里、哪里就是城市中心，进而推动湖岸区域成为楼市制高点。
三山新城也不例外，文翰湖是整个新城最醒目的中心地，季华实验室、欢聚时代、保利皇冠假日酒店、高铁公园、儿童运动乐园、有轨电车三山新城北站等优质资源全部聚集在湖边。
通过下面这张效果图，大家可以感受一下文翰湖周边的资源聚集度👇
众所周知，建设科技城一定要有源头创新，不能全靠拿来主义。
为了搞源头创新，广东省在全省范围内布局了四个重点实验室，广深佛莞四个城市各一个。布局在佛山的就叫季华实验室，而且就落户在三山新城的文翰湖畔。目前，季华实验室已经投入使用，已有1000多位科学家和工程师在这里办公，并带动一大批科创机构批量进驻三龙湾：
虎牙全球研发总部、欢聚集团产业互联总部、宏旺集团总部、富士康工业互联、移远通信、中兴新通讯等一批科技头部企业，三山科创中心、香港科技大学（佛山）科技成果转化中心、海创人才基地。
凭借高新产业、高知人群的集聚，文翰湖科创特色小镇，已成为整个三山乃至全市科技水平、薪资水平最高的区域，是C位中的C位、焦点中的焦点。
正因为如此，文翰湖畔的地价已突破两万，新房价格更是一度逼近四万，相当于片区均价的两倍。
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科技新贵云集，为佛山再造一个中心
而在这些项目中，最能打的当然是2021年佛山的销冠——中海文锦国际。
为啥它最能打？
首先还是地头好，项目坐落于三龙湾最核心、最美丽的文翰湖畔，区位显赫、风光旖旎。
透过以下小视频，我们可以感受一下从项目俯瞰文翰湖的美景👇
站在项目看文翰湖，优美的湖景一览无余，给人一种波光粼粼、春光灿烂的身心享受。
而且，项目还与三龙湾的“双地标”欢聚产业互联总部、宏旺集团总部大楼，都仅一路之隔，是每天低头不见抬头见的邻居，这圈层杠杠滴👇
守着这样一片湖，这样一群科技新贵，中海文锦国际想不走红都难！不仅如此，站在项目高区，广州CBD珠江新城的天际线亦清晰可见👇
广州人看楼，最关心的是地铁通达性，通过下面这张图，可以感受一下项目周边的地铁网线图👇项目是双地铁上盖，已规划批复的佛山 4 号 线、佛山 11 号线双线换乘站——港口路地铁站，就在家门口。
未来还可以从文翰湖乘坐地铁，直达广州中心区，5 站抵达海珠区。正因为如此，项目吸引了不少海珠区的客群，吸引他们的正是文翰湖浓厚的科创属性与生态美景。如果你是开车出行，公路也非常方便，周围 4 条快速路环绕，20 分钟畅达广佛各区👇
从三龙湾到广州的番海大桥，就在小区斜对角，去年已经开通，通过它，大约2公里就能到广州南站👇另外，项目向北经花地大道 15 分钟可到荔湾、 海珠等中心城区，玉兰路-港口路过江隧道建成后直达广钢新城，东晓南路南延线工程建成后瞬达海珠；经西面三龙湾大道 20 分钟可达禅城、桂城千灯湖👇2021 年，中海文锦国际成交金额位列佛山住宅市场第一名，成交金额超 54 亿，领先第二名近 19 亿！编辑了解到，中海文锦国际共有 84 ㎡、96 ㎡ 2+1 房两卫、113 ㎡、126 ㎡ 3+1 房两卫四种户型。
全部都是全面宽飘窗设计，超强全屋收纳，大户型还可以做到全南向四开间， 纵享无敌景观视野。如果你错过了深圳湾与广州琶洲，不如来三龙湾掐尖，销冠中海文锦国际静候您的到来。