全方位PK！天河、南山，谁是广东第一区？
天河与南山，谁是广东经济第一区？官方机构给出了一个参考值。
近日（4月6日），工信部下属的赛迪顾问城市经济研究中心发布“赛迪创新百强区（2022）”。
该榜单是从创新生态、创新动力、创新主体、创新成果四个维度构建了各城区创新评价指标体系，对全国（四个直辖市与港澳台不参与本次排名）906个地级市市辖区创新实力进行综合评估而形成的榜单，具有较强权威性。
可以看到，从创新力来看：
深圳南山排名第一；
深圳宝安第二；
广州天河第三；
杭州余杭第四；
广州黄埔第五；
南京江宁第六。
TOP10城区中，深圳贡献了3席，广州贡献了2席，从整体上榜数量来看，广州共有8个区上榜，与成都并列第一。
在这个榜单上，南山排名比天河更靠前。在全球科创版图上赫赫有名的粤海街道就位于南山，华为、腾讯、中兴、大疆等科技巨头，最初都是从南山冒出来的。
但天河的影响力毫不输给南山，其麾下的天河CBD，是与北京国贸、上海陆家嘴并驾齐驱的三大国家级CBD之一，是粤港澳大湾区乃至中国经济的一张醒目封面。
同时，天河还是广州最早的中央科创区（CTD），堪称广东互联网公司的黄埔军校，可以说是国内罕见的同时集合CBD与CTD两大功能的行政区。
2021年，南山区的GDP达到7600亿元，首次超过北京CBD所在的朝阳区，上演了“科技打败CBD”的新鲜剧情。
与此同时，天河区的GDP也首次超过6000亿元，逼近海南省的经济总量，拥有71栋亿元纳税楼宇、17栋十亿元纳税楼宇，辖区内的科技巨头小鹏汽车、网易集团，业绩再创新高。
那么，天河、南山到底谁更强？下面咱们就来聊聊这对华南最强CP。
从经济总量看，二者在广深都发挥着定海神针般的效应。2021年，南山区GDP达到7630.59亿元，以全市9%的面积，贡献了全市24.9%的经济总量。
天河区达到6012.20亿元，以全市1.87%的面积，贡献了全市21.3%的经济总量。
从经济总量来看，南山区胜，但从地均经济产出来看，天河胜。
南山的经济总量，在全国仅次于上海浦东（15353亿元）、北京海淀（9501.7亿元）、天津滨海新区（8760.15亿元），首次超过北京朝阳，排名全国第四。
天河的GDP首次超过6000亿元，与海南省的经济总量（6475亿元）基本相当。
从地均生产总值来看，2021年，天河区地均GDP高达62亿元/平方公里，超过南山区。
从产业能级来看，南山和天河都是特别能下蛋的“老母鸡”，为全市输出了大量龙头企业。
华为、腾讯、平安、招行、万科最早都是从南山区发家的，鼎鼎大名的粤海街道办就是在南山。
在广州，网易、微信、小鹏汽车、UC、YY、酷狗、荔枝等互联网公司，最早也是从天河孕育出来的，然后输送到科学城、琶洲、南沙、万博。
但从上市公司数量来看，南山区境内外上市公司是189家。
值得一提的是，南山区的面积是187平方公里，相当于每平方公里就至少有一家上市公司，这个资本密度，简直太高了，连浦东都不是对手，全国可能只有海淀可以治一治南山。
南山区最核心的深圳湾后海片区
最新数据显示，浦东新区约有180家境内外上市公司，海淀区则达到245家。
广州没有证交所，在上市公司活跃度上和深圳的差距比较大，目前广州全市的上市公司约219家，其中约1/3分布在黄埔，天河的份额并不多。
南山和黄埔的上市公司为何远超过其他区？一个重要原因是二者有政策优势，都是国家级的经济技术开发区、高新园区，在吸引创业公司、上市公司落户方面有天然的优势。
南山区为何这么猛？一个重要原因是拥有前海这员猛将，前海的政策优势大家都知道，15%的企业所得税，而一般地区是25%。即使在广州市，特殊政策也主要放在南沙和黄埔，没天河的份儿。
相比而言，天河、福田则定位为CBD，在政策上的力度要弱得多，对上市公司的吸引力也就差了很多。
从产业结构来看，南山区对工业的依赖度更高，第二产业占比为28.6%，曾是典型的园区经济，而天河95%以上均为三产，是典型的楼宇经济。
说到天河区，就不得不提天河CBD，它是与北京CBD、上海陆家嘴齐名的三大国家级CBD。根据中国社科院公布的《商务中心区蓝皮书》，2019年度，广州天河CBD以3328亿元的生产总值蝉联全国第一。
数据显示，天河区CBD总共有121栋楼宇，纳税过亿楼宇数为71栋，纳税过亿楼宇占比59%，这一数据甚至超过了浦东新区的陆家嘴金融城。
同时，珠江新城拥有近10栋300米左右及以上的摩天大楼，是全国300米超高层建筑最密集的区域。
从房价来看，南山和天河都是所在城市毋庸置疑的王者和风向标。从均价来看，南山更高，从头部区域来看，珠江新城的房价已经和深圳湾差距不大。
从城市功能来看，南山主要是搞产业，比较偏科，商业不如罗湖，科教文卫等公共服务也不如福田，海岸线也不如盐田优美。
天河则是全能型的选手，它不仅是广州最强势的商务中心，同时还是全市最强势的商业中心、高等教育中心、互联网创新中心、形象展示中心，同时还拥有50多家外国总领事馆，是华南首屈一指的国际交往中心。
堪称360度无短板，所以天河区在广州那种众星捧月的“统治力”，是南山在深圳还不具备的。
从发展势能来看，南山有前海这张王牌，增量空间仍然巨大。天河则有金融城、智慧城这两员猛将，后劲也不小。
总的来说，南山给人的感觉，是一个比较纯粹的科技区，是一个对深圳乃至全国都有着重要影响力的CTD区域（中央科创区）。
更重要的是，南山拥有前海这个特殊功能区，享受到的政策支持度，不是一般的行政区能比的。这方面，就是把天河和南沙加起来，都比不上。
总的来说，南山的科技特征非常显著，政策优势非常突出，但城市功能不够多元，毕竟深圳的商业中心、金融中心、教育中心都不在南山。
值得一说的是，南山区这两年非常有兴趣造自己的CBD，前海、后海、深圳湾超级总部区，都是CBD的形态，未来有望挑战福田的CBD功能。
至少，深圳湾的春笋大厦已经取代福田区的摩天大楼，成为深圳最具识别度的城市地标。
不过，福田毕竟有深交所这个定海神针，其CBD定位还是很难撼动的。
有意思的是，南山正在热衷于搞CBD，而天河则在大搞科技城，天河智慧城、天河智谷、金融城，都有大量的科技产业布局。
总的来说，天河给人的感觉，是一个全能型的城市中心区，同时担当着多项城市级功能👇
全市的商务中心：以一区之力占全市超甲级写字楼的80%；
全市的商业中心：仅天河路商圈就有10几个城市级购物中心，其他区毫无还手之力；
全市乃至全省的高等教育中心：广东8所双一流大学，天河一个区就占了4所；
全市乃至全省的科技创新中心：网易、微信、小鹏汽车、欢聚时代等科技巨头，最初都是从天河区孕育出来的。
广东省最醒目的形象展示中心：由于珠江新城的天际线太过出众，这让天河区成为粤港澳大湾区最醒目的一张城市封面，是全国人民乃至世界人民认知广东、认知粤港澳的第一印象。
华南地区重要的国际交往中心：汇聚50多家外国总领事馆，华南多个省份的居民如果要出国，都需要到天河区办理签证。
所以，天河早已不仅仅是CBD，而是一个360度无死角的全能型中心区，如果要找一个概念来形容它，那只能是CAZ，全称是Central Activity Zone，一般翻译为中央活动区或者中央活力区。
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