中轴之上，半山半城，半显半藏，它重新定义了广州豪宅
你读过《林间最后的小孩》吗？
这本书提出了一个所有人都知道但同时又让所有人感到震惊的事实：人类的孩子正在渐渐远离大自然。
大量的研究表明，亲近大自然可以减少注意力缺陷，提高儿童的感受力、认知力，减少负面情绪的发生。
书中还提到了第八种智力—— 自然智慧 （nature smart)，即能够识别植物、动物和其它自然环境的能力。相关研究显示，众多有创造力的人，他们的灵感和想象力都源自于童年时期在大自然中的经历。
尤其是疫情这几年，人们愈发注重居住与大自然的联系，因为这涉及到健康价值。
然而，住在广州的这样的大城市，在日常生活中亲近大自然何其难？
01
数据显示，广州的土地开发强度接近30%，已逼近国际警戒线。
而在容积率上，广州更是一个搏到尽的城市。有数据显示，广州中心城区宅地的平均容积率约为3.5，而北京住宅用地容积率多数在2.8以下，上海多数在2.5以下。
也就是说，与同类城市相比，广州中心城区的容积率明显偏高，亲近大自然的难度也更大一些。
那么，在今天的广州市区，还能不能买到“采菊东篱下、悠然见南山”的房子呢？
还是有的。
就在同行纷纷把容积率“搏到尽”的今天，在寸土寸金的中心城区，还深藏着一个容积率只有0.64的湖山社区，这简直就是水泥森林中的一股清流。
先不说名字，给大家看一张实拍图👇
满目青翠的的山谷之中，居然还有一个波光粼粼的天然湖泊，静如桃源、美如画卷。
住在这里的人，想必都会沾染一点灵气和仙气吧？
但是，这样的湖山资源，你以为它在从化，或者江南？
都不是，它就在寸土寸金的广州中心城区，而且位于中轴之上、白云山畔，距离天河CBD仅7.5公里👇
奇迹，真的是奇迹。
人们常说，北京有山无水，上海有水无山，只有广州山水兼具，以前没觉得，但这一刻我信了。
青山半入城、六脉皆通海，这就是大自然对广州的恩赐。
写到这里，相信很多人已经猜到这个小区的名字：金湖花园！
没错，就是新世界地产操盘的金湖花园，一个略带神秘气息的社区，以国际化的圈层而著称，传闻很多城中名人都住在这里。
有人说，如果要在广州找两个国际社区，一个是珠江新城的凯旋新世界，另一个就是白云山畔的金湖花园。
广州的精华，无非云山与珠水，这两个小区正好各站一边，成为广州国际社区的双子星座，城中精英也纷纷将二者视为珍藏的对象。
然而，这两个小区已经多年没有推新，二手市场也很少有优质房源，想住进去，并不容易。
好消息是，在沉寂近十年后，金湖花园终于上新了。
很多人不敢相信，以金湖花园这种绝版的湖山资源，居然还有买到新房！
02
全新一期的名字叫：天岚。
岚，山风也，一个意境美好的字，本义为山林中的雾气，王维在他的诗篇《送方尊师诗》中写到“夕阳彩翠忽成岚”。
天岚，倚靠在白云山畔，蜿蜒在湖光山色之中，雾气缭绕，惠风和畅，取名一个岚字，再贴切不过。
这样的美景、这样的意境，在生活节奏快到飞起的广州，就像一股舒缓的清流👇
想象一下，住到这里的情景。
清晨，你从天岚出发，只需驱车约100米，便能到达华南快速沙太入口，然后20分钟左右，直抵珠江新城，开启新的一天。
傍晚回到小区，就仿佛从一个水泥森林，瞬间切换到鸟叫蝉鸣的山林之中，满身的疲惫顷刻褪去。
白天在CBD里忙碌，晚上回到山林之中放空自己，这也符合古人说的“一阴一阳之谓道也”。
如果想运动，不用出小区，就能在山林中自由的骑行，或者随心的慢跑👇
如果想游泳，那就更有福了。很多小区的泳池，一到夏天就特别的卷，人挤人就像“下饺子”一样。
但是在天岚，游泳池就在青山绿水之中，奢阔无边、一碧如洗，你游泳的画面可能是这样的👇
生活在这样的社区，有什么好处呢？
斯坦福大学的一项研究也表明，人在亲近大自然的时候，大脑里面负责抽象思考的前额叶皮质和影响焦虑情绪的前扣带皮层，活跃程度都会明显降低，然后让身体分泌大量的血清素——一种让人心情愉悦的神经递质。
简单来说，这就是情绪价值啊。
以前大家买房，更多的只关心资产价值，而疫情以来，越来越多的人会关注房子的健康价值与情绪价值。
发现了吗？豪宅的逻辑，正在悄悄起变化。
10多年前，人们更注重身份认同与财富展示，CBD大平层迎合了那个时代的需求。但如今，高净值人士更希望在公众面前保持一点疏离感，城市中心闹中取静、半显半藏的住所，显然更懂他们的心。
他们深知，小隐隐于野，大隐隐于市。
事实上，在很多国际大都市，高净值人士对居所的选择，都会注重在繁华中保留一点疏离感，比如香港半山、洛杉矶比弗利山庄都是这类豪宅区。
03
在广州开发住宅，谁要是坐拥这样的湖山资源，简直可以躺赢。
但天岚没有，它明明可以靠地段吃饭，却在产品上仍然花足了心思，给足了诚意。
比如容积率，仅仅只有0.64，倚靠在800公顷凤凰山脉旁，约133000㎡天然金湖。
0.64的容积率，这在寸土寸金的广州，几近绝版。
据中指院数据，2014-2021年这8年间，广州主城六区公开招拍挂了150宗宅地，而容积率低于1.5的宅地不过3宗，低于1的，没有。
大家知道，容积率关乎开发商的钱袋子，白云山畔的地价、房价又这么贵，少建一平米，就意味着少赚上十万。0.64的容积率，足以说明项目在追求舒适性上，毫不吝惜利润率的下滑。
物以类聚、人以群分，圈层向来是豪宅业主非常看重的东西，而圈层营造，从来都是新世界地产擅长的东西。
所以，无论是珠江新城的凯旋新世界，还是白鹅潭的凯粤湾、白云山畔的金湖花园，都是以高质量的邻居圈层与物业服务而著称，受到体育明星、医生、教师等高知人群的青睐。
与这样一群精英人群生活在一起，一个显而易见的好处是：有温度的邻里关系，给小孩一个温情脉脉的成长环境。
一位住在金湖花园的朋友说，一般的小区，只有打开自家的门，才算回家。
但在金湖花园，你的归家仪式，是从你进入小区大门的那一刻开始的。
换句话说，在金湖花园，家的概念大幅度延伸，家的感觉不仅仅只停留在房子里，还延伸到山林、绿道、邻居、游泳池、会所等各种公共空间。
家的概念延伸之后，会带来什么好处呢？安全感与归属感。
大家知道，在北上广深这样的移民型城市，人和人之间有着明显的疏离感，很多人在大城市生活多年，可能上知天文、下知地理，但他可能连自家的邻居都不认识。
社会学家把这种现象称之为“附近的消失”：很多人生活在大城市中，但他们与附近的人、附近的事儿、附近的花草树木都缺乏联系感，”漂泊感“也就由此而生。
正是意识到这一点，新世界地产非常注重社区关系营造，他们有一种理念，叫做亲融社区，就是要构建一种有温度的邻里关系。
这种理念，在金湖花园获得了充分展示，这也是众多名人选择金湖花园的原因之一。
04
每一个时代，都有着符合这个时代特征的品质住宅。
如果说，十年前的CBD大平层，体现为一种对城市中心的占有，对财富展示的追求。
那么，今天的天岚，则体现为对健康住宅的引领，体现为新时代精英阶层对“疏离感”的需求，对“半显半藏”这种人生境界的追求。
可以说，这是从健康居住以及人生境界方面，对广州豪宅的重新定义。
那么，天岚又会以怎样的面貌亮相呢？
以下是从项目高层洋房看到的景象👇
以上景象堪称壮丽，左边是的青翠欲滴的凤凰山，右边是钟灵毓秀的白云山，中间是一碧如洗的金湖，正前方则是雄壮的珠江新城天际线。
这样壮丽的美景，既让人心生豪迈之感，又保证了闹中取静的静谧感，以及离尘不离城的疏离感。
生活在广州这样的城市，还有什么更值得追求的意境？
想去看看吗？
项目在售两种楼栋，一是9层高的小高层，主推在售143㎡五房，1梯2户，东望金湖花园中心园林山湖景观。
二是33层高的高层洋房，97-128㎡三至四房即将推出，2梯3户，南望中心园林山湖景观，直眺珠江新城天际线。
坐拥这样的湖山资源，居然还供应了97-128㎡的户型，让普通中产也能分享到一线城市中心城区罕见的湖山资源，实在是一个惊喜。
更惊喜的是，项目备案价仅5.6万元/㎡。
这样的价格，在中心城区，即使什么景观资源都没有，都很难寻觅了。例如，天河、海珠、越秀很多靠马路的普通房子，价格都卖到7-10万。
而在金湖花园，这个距离天河CBD仅7.5公里、容积率仅0.64的湖山大宅，居然5字头都能买到，如果不是限价，真的想都不要想。
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