东莞的未来在哪里？前海向北200米、南沙向东过座桥
Bay area——湾区，当今全球最醒目的头部地区。
不仅如此，东莞滨海湾与广州南沙也是一水之隔（虎门水道），直线距离仅约5公里。
简单来说，从滨海湾向南200米是前海，向西过虎门大桥是南沙，可谓左拥南沙、右抱前海，而三个片区又正好组成一个黄金三角区，被镶嵌在大湾区的几何中心👇
在这个黄金三角区，前海的使命是深港现代服务业合作，南沙的使命是粤港澳全面合作，滨海湾的使命则是承东启西、联动广深、协同港澳。
这同时也意味着，在广深联动以及粤港澳大湾区建设中，东莞滨海湾将发挥战略性的通道价值。
改革开放40年以来，夹在广深之间的东莞，一直发挥着通道价值，有人说，广深港一联系，东莞就受益！地处这三大超级城市中间，东莞永远不会差人流、物流、产业流、资金流。
2022年5月，广东省政府提出打造环“珠江口100公里黄金内湾”，这意味广深港三城联动的主阵地，正从广深高速转移到珠江口，而濒临珠江口的东莞滨海湾，将成为推进广深港联动的必经通道。
事实上，不仅是广深港，最近几年大湾区的主要城市，几乎都在向珠江口“进军”，这让珠江口呈现出一股强大的向心力，将所有湾区城市的资源向磁铁一样虹吸到珠江口。
（共有四张图，可滑动查看，图片来自“东莞滨海湾新区”）
所以，东莞正集全市之力打造滨海湾：广深之间大部分交通干线，包括广深高铁、穗莞深城际、广深沿江高速、广深第二高铁，只要穿过东莞，都会在滨海湾设站，这个待遇甚至比东莞市区更高。
滨海湾之厉害，当然不止于外在的“通道价值”，还体现在它内生的发展能力。
滨海湾片区包含厚街、虎门、沙田、长安四镇，这可是东莞经济最强的一个片区，其经济总量超过中心城区与松山湖两员猛将。
而在这四镇之中，龙头老大当然是东莞第一经济强镇——长安，这个只有81平方公里的镇，却创造了895亿元的GDP，相当于广州市从化区的两倍之多，同时还超过张家界、丽江等地级市。
真的是人狠话不多，一个镇打败人家一座城！
更重要的是，它在全球IT版图上都赫赫有名，这里生产的智能手机，占了全国是我1/5、全球的1/8。有人说，长安一堵车，可能全球手机供应商都会缺货，全球资本已记住长安镇这个名字。
难以置信，东莞一个镇，居然能对全球供应链产生这么大的影响力！
长安经济为何这么强？
事实上，改革开放以来，长安就一直稳居东莞前三的经济重镇。
尤其是到了2019年，长安甚至反超老大哥虎门，从此稳居东莞第一经济强镇，就连东莞CBD南城，以及华为坐镇的松山湖，都不是长安镇的对手。
长安之所以能够反超虎门，靠的是产业升级的红利。大约从2015年开始，长安镇在东莞率先开启产业升级，孕育了以步步高为代表的智能手机上下游产业集群。
2021年数据显示，步步高系的手机销售量，已超过三星、苹果，成为全球最大的手机生产商。谁能想到，珠三角一个镇，居然能让苹果、三星这样驰骋全球的跨国公司都甘拜下风！
这就是长安给大湾区、给中国经济贡献的一个奇迹。
长安也因此成为东莞乃至大湾区高质量发展的象征，是大湾区科技公司与新富人群的一个重要聚点。
通过下图，我们可以感受到长安的科技产业集群👇
（共有四张图，可滑动查看，图片来自“欢乐长安”）
随着产业转型的成功，大量高端人才来到长安，这给长安的城市格局、人居环境提出更高的要求，而原来的长安老城区已无法满足新富人群的生活标准，这就要求长安开辟一个生态优美、环境整洁的现代化新城。
而且这个新城要与滨海湾新区足够近，才能够与之共融、共生，承接到更多的产业与人才外溢，从而进一步夯实长安的发展动能。
在此背景下，长安副中心战略应运而生！其对长安镇的意义，就相当于前海之于深圳、南沙之于广州，都被赋予了再造一个城市中心的梦想。
长安副中心选址长安镇东南侧，西靠滨海湾新区、东临长安镇中心，南侧与深圳大前海的距离仅约2公里，可以说众星捧月👇
从空间范畴来看，长安副中心东至兴发路，南接海堤路，西靠靖海西路，北临振安路。长安将以“参与湾区竞合智造高地、打造产城融合服务平台和引领高质量发展新标杆”为定位，举全镇之力建设长安副中心👇
在空间格局上，长安正通过串联“山湖河海”生态资源，构建景观轴、交通轴、功能轴，规划打造“北部生态宜居城、中部TOD产业新城、南部科技智造城”三城融合的新格局。
既然敢叫副中心，长安当然会给它注入核心资源！例如，大型企业vivo、宇瞳光学，重要交通枢纽穗深城际长安站、金沙站TOD、地铁3号先长安建安路站，均位于副中心内👇
长安打造副中心，当然不是嘴上说说、纸上画画，而是真枪实弹地在干！
2022年10月28日，总投资近12亿元的长安镇靖海学校正式动工，计划于2024年建成并投入使用，为九年一贯制学校，届时可提供5580个学位。
作为长安镇“千日攻坚工程”的重要项目，靖海学校项目开建，标志着长安拉开副中心的建设来开帷幕。
另外，长安站TOD地块第一幅居住用地已动工建设、东莞市滨海湾中心医院长安院区有望在2023年内动工，占地面积约14万方，规划床位1100张，总投资约12.75亿元。
所以，长安副中心的变化，是肉眼可见的，兑现感十足！长安建设副中心的决心之大，也是有目共睹的。
放眼全球，副中心是城市发展到一定程度的必然产物与高级形态。例如北京有通州副中心，广州有南沙副中心，到2022年，南沙甚至从副中心直接升级为城市新中心。
这意味着，随着长安副中心的加速兑现，它有望成长为长安乃至整个滨海湾的新中心、新封面。
如此宝地，会挑选怎样的发展商来参与建设？十分考验政府的眼光。
答案大家都知道了，招商蛇口与武汉城建携手来到长安副中心，正在缔造一张滨海湾新封面：一湾云璟。
据悉，武汉城建集团是武汉市政府整合原武汉地产、建工集团等7家大型国企组建而成的，武汉城市建设的龙头企业，项目遍布全国20多个城市和地区。
招商蛇口，是央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，秉承"招商血脉，蛇口基因 "，从蛇口工业区-太子湾-前海湾-会展湾，再到滨海湾新区，擎画了一幅幅时代的注脚。
两大国企联袂出手，给人满满的确定感，其打造的一湾云璟会给市场带来怎样的惊喜呢？
周边约1公里内有地铁3号线长安路建安路站（规划中），约2.8公里可到达地铁2号线交椅湾站（建设中），约2公里直达穗莞深城际长安站。
从这里出发，3站可达长安中心区、6站可达松山湖、一站可达前海，半小时内可达深圳宝安机场。
地处长安副中心，这意味着项目周边的生活配套也会很厚实，周边3公里内，学校、商超、公园一应俱全👇
项目总建筑面积约30万m²，是一个超2000户的国际化大社区，涵盖建面约96-143m²智慧臻装美宅，打造酒店式度假泳池、双入户大堂等高端配套。
园林在很大程度上决定了一个小区的生活品质，项目深知这一点，在园林打造上非常用心，也舍得花钱。
整体设计采用“一环三轴臻享九璟”布局，以三轴线格局，多元景观轴搭建立体自然空间，一步一景、移步异景，且层次分明、远近兼顾，近揽园林胜景，远看都市繁华。
通过以下动图，我们来欣赏一下项目的园林与样板间👇
机会来了！