临广和临深，谁更有发展前途？｜视频号

佛山临广片区和东莞临深片区，哪个地方的房子更值得买？

先说结论：

深圳对周边城市的产业辐射更强，但广州与周边城市的融合度更高，尤其是地铁的互联互通遥遥领先。

所以，就买房而言，我更看好佛山的临广片区。

佛山和东莞的空间布局很不一样，你看佛山它靠近广州的都是好地方，比如说千灯湖、三山新城、北滘都是有非常好的产业布局，佛山基本上把最好的产业，以及最好的城市配套都放在临近广州的片区。

而东莞则不一样，它靠近深圳的片区，比如凤岗、塘厦和深圳核心区非常近，但城市界面比较村，给人的感觉还是“睡城”，教育、医疗公共配套比较薄弱，也没什么重要的产业布局。

另外，东莞靠近广州的片区，属于水乡片区，经济发展水平、公共配套在东莞也是很靠后的。‍‍‍‍‍‍‍‍

东莞当然也有自己的好地方，比如南城、东城、莞城、松山湖，城市界面、产业、配套都很好，但这些片区既不临深也不临广。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

唯一的例外可能是长安，这是东莞临深片区中为数不多的一个经济强镇，但长安虽然经济强，其城市界面、公共配套并不出色，东莞市财政在这里的投入，远不如松山湖和南城。

和东莞类似的情况还有惠州，惠州把自己的财政资金主要投向了惠城区和仲恺经开区，临深片区的惠阳、大亚湾，公共配套一直比较薄弱。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

另外，无论是东莞的临深片区，还是惠州的临深片区，至今都还没有开通一条跨城地铁，而在佛山，临广片区十年前就通地铁了，目前广佛之间已经有三条跨城地铁，这也是佛山临广片区的一个非常重要的卖点。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

当然，东莞因为整体的土地供应比较少，所以它的房价爆发力确实更强，但这主要体现在松山湖、南城这些地方，临深片区的楼市最近几年是比较落寞的。

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