宝山这个“口袋公园”,为什么“叫好又叫座”?
以下文章来源于上海城市更新 ,作者魏玺玲
城市更新的速度,既需要快,也需要慢。在更新规划的过程中掌握好快与慢的平衡,兼顾更新的速度与质量。如果盲目加速,可能带来不可逆的负面影响,比如资金和人力的浪费,对居民生活和社区文化的破坏,以及发展机会等。有时候看起来“慢”的精雕细琢,是为了抓准时机,快速决策。
那么,什么应该快,什么应该慢?这取决于城市更新所要实现的目标和效果。在高密度的成熟社区,以可持续发展为目标的城市更新,要注重环境保护、资源节约及再利用,以及社会公平等问题,同时也要注重城市服务功能的最大化,为居民提供更好的生活和工作环境。
高境镇的城市更新,迫切需要新境地这样的公共空间。高境镇位于宝山区南部,行政区域面积为7.1平方公里,南面与静安、虹口、杨浦三区接壤,至2023年底实有人口总数已达14.13万人,是上海北部一个大型居住社区。近几年随着产业发展,镇域内建筑密度越来越大、人口越来越密集,居民休闲娱乐和社区互动的公共空间,也愈显不足。
在新境地公园之前,高境镇唯二的绿地公园之一——阳泉公园占地面积1.09万平方米,与新境地规模相当,于2020年底改造完成,用时9个月。园内布局绿植布景、休闲步道及健身器材。
这种传统的绿地模式已经很成熟,但是对于城市功能而言,它是内向的,对周边环境的品质提升也是缓慢的。居民来这里除了散步、健身,就没什么可做的事了。
而新境地公园这次的规划则加入了更多社区服务功能,居民来这里能做的事情更多,停留的时间也更长,当然也使这里更热闹、有活力,社区氛围快速提升。
新二路这块空地,位于高境镇中心主干道一角,交通方便,可惠及的居民区也比较多。高境镇政府在梳理调研过域内土地情况后,认为这里可以开辟为城市公园,满足市民各种需求。
地块总占地面积1.26万平方米,空间狭长。地块立项改造之初,像多数城市更新项目一样,也是因为环境整治的难题:地块毗邻在运货运铁路,原先为废弃的货运堆栈,土地早已完全硬化,后来分租给仓储、物流、停车、宿舍等用途,环境灰暗、脏乱,安全隐患也多。身处闹市,却一副城市边缘废地的模样。改造前的脏乱差环境,严重影响了居民的生活质量和环境品质,亟须改变。
高境镇政府在展开大量居民调研后发现,居民关注最大的热点就是——建一座“像样的公园”!并且需要配套更多的服务设施,比如遛狗、慢跑、阅读,还有餐厅、画廊、舞蹈教室等休闲活动;让孩子们能够在其中嬉戏玩耍,年轻父母培养亲子感情;这里成熟家庭居多,年龄稍长的居民可以在公园里跟老伙伴们见面,享受安逸的休闲时光;租住在这里的单身白领也多,晚上下班回来可以夜跑,不用憋在家里……
高境镇土地资源紧张,希望这块地可以一地多用,从专业上发挥空间功能最大化,以便满足社区居民提出的多种需求。驻地位于高境镇的尤安设计,借鉴国内外城市更新的先进经验,引入“城市触媒”这一概念,把这里变成全天候开放式公园,打造一个可阅读、可漫步、可感知的城市“慢行空间”。
除了声光电智慧技术与丰富的夜间景观照明之外,在地块的生态保护利用策略中,还有一些很有“智慧”的细节。
供居民休闲活动的区域都位于采光最好的室内外空间,而厕所、物业及环卫附属用房、停车场等配套功能则置于“桥”下的架空空间。常绿乔木隔离带、半通透的造型景墙,为这些“阴暗”空间提供了自然光照。
公园修复了破碎地表生境,让裸露及硬化的土地重新自由呼吸。原有硬质化场地敲碎的水泥块,和场地富余的土方,用作绿化堆坡,生态铺地、地坪垫层及造型景墙。减少建筑垃圾土方外运消耗的同时,结合生态截水沟高效组织雨水收集系统。原有的100%硬质化场地变成拥有70%自然植被的景观型绿地。
这个公园于今年1月全面投入使用,按照“15分钟社区生活圈”的范围,可覆盖周边25个居民小区。食堂日均客流600人次,社区营造中心日均200人次,再加上公园内党群服务中心的客流量,天气好的周末估计最大客流量可能超过千人,可见这座新的市民公园有多受大家欢迎。
开放无界的绿地空间,复合功能的社区服务,吸引了更多社区客群。小朋友有了自己的乐园,老人们则是常来这里享用一日三餐,晒晒太阳、会会老友,年轻人愿意来这里跑步,上天桥去看火车,还不用担心车行道上的尾气。周边居民闲来无事可以参加社区组织的活动和各种课程,也可以在社区食堂的小院子里喝喝咖啡,放松休闲。能出现这样的“社区公共客厅”,周边居民很开心。
随着时代变迁,城市的产业形态、生活方式以及环境状况都在悄然发生着变化,而且这个变化周期越来越短。这就要求城市管理者,在资源有限、需求迫切的情况下,明确目标,快慢有序,充分利用资源进行城市服务的创新转化,以灵活的方式展现更多元、更人性化、更可持续的城市有机更新策略。
新境地公园作为高境镇的“城市触媒”,将城市遗忘空间再次激活,以无界、亲和、生机、活力的开放状态延伸为居民生活的“第二客厅”。探索过程固然会有些慢,但是作为城市更新语境下“绿地公园与城市服务功能融合”新模式的一次创新尝试,也为类似地区、类似社区环境的城市更新带来了思考和借鉴。
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编辑:张睿芃
资料:上海城市更新
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