惊！昆明这两个楼盘竟是违法建筑 官渡区城管局要依法没收
小明从昆明市官渡区人民政府网站获悉，10月29日，官渡区城市管理局发布《公示--云路裕庭》《公示--凤凰雅苑》称，由于云路裕庭和凤凰雅苑两个项目未取得《建设工程规划许可证》，属于违法建设行为，拟依法没收违法建筑。
截图自昆明市官渡区人民政府网站
据发布的公示来看，《公示--凤凰雅苑》称，云南恒沃房地产开发有限公司、昆明市官渡区金马街道办事处方旺社区大羊村居民小组在金马街道办事处方旺社区大羊村省天文台南侧处开发建设的“凤凰雅苑”项目。
凤凰雅苑效果图。图源：网易房产
该项目未取得《建设工程规划许可证》违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定，属于违法建设行为，按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定拟对云南恒沃房地产开发有限公司、昆明市官渡区金马街道办事处方旺社区大羊村居民小组的上述违法行为做出依法没收违法建筑的行政处罚。
相关利害关系人对以上拟作出的行政处罚如有异议于60天内向官渡区城市管理局提出。
截图自昆明市官渡区人民政府网站
《公示--云路裕庭》称，昆明市官渡区小板桥街道办事处羊甫社区义路居民小组、云南大磊房地产开发有限公司，在小板桥街道办事处玉缘路南侧，东临昆河米轨铁路，南靠义路村处开发建设的“云路裕庭”项目。
该项目未取得《建设工程规划许可证》违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定，属于违法建设行为，按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定，拟对昆明市官渡区小板桥街道办事处羊甫社区义路居民小组、云南大磊房地产开发有限公司的上述违法行为做出依法没收违法建筑的行政处罚。
相关利害关系人对以上拟作出的行政处罚如有异议于60天内向官渡区城市管理局提出。
这两个项目此前就因不合法
被公开通告过
2018年10月，昆明市官渡区住房和城乡建设局、昆明市官渡区城市管理综合行政执法局、昆明市官渡区人民政府金马街道办事处联合发布《关于“凤凰雅苑”项目的通告》。
截图自昆明市官渡区人民政府网站
该通告中称：座落于昆明市官渡区金马街道办事处（金马街道方旺社区大羊村小组）自称“凤凰雅苑”的项目，截至目前未取得土地、商品房开发，及商品房预售许可的任何合法审批文件。建议慎重对待，避免因此产生经济纠纷和遭受不必要的经济损失。
按照相关规定，这个项目在未经合法审批的情况下，销售商品房的行为，是被依法禁止的行为，其单位和个人所进行的销售行为均属于违法、违规行为。
云路裕庭被公开通告“不合法”
无权向社会销售商品房
2017年6月，昆明市官渡区住房和城乡建设局、昆明市官渡区城市更新改造局、 昆明市官渡区人民政府小板桥街道办事处联合发布《关于羊甫社区云路裕庭项目售房信息的声明》。
截图自昆明市人民政府网站
《声明》称：根据国家住建部《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》关于商品房销售的规定以及昆明市政府、官渡区政府关于“城中村”改造的相关规定和程序，现阶段位于官渡区小板桥街道羊甫社区的云路裕庭项目没有取得《土地使用权证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》《商品房预售许可证》等证照，无权向社会销售商品房。
因此，任何企业或个人发布云路裕庭项目商品房销售的信息、收取购房保证金、预付款、签订购房协议等行为均属违法、违规行为。请广大市民在收到云路裕庭项目售房信息时慎重对待、慎重购房，避免因此产生经济纠纷和不必要的经济损失。
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来源：昆明市人民政府网站
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