2016尔湾楼市开门红：要价上涨，好房争抢【尔湾第13刊】

尊敬的美地置业贵宾：

今天美地置业选房团队从派洛斯福德牧场市 点击标题查看→为了南加州排名第3的高中，掘地三尺也要为您找到100万美金以下的家 【派洛斯福德庄园第二刊】 来到拥有南加州顶级学区的全美宜居城市-尔湾 （Irvine）。

尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约170平方公里,。总人口约24万，其中将近40%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划。

2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%。

尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，尔湾地区的所有高中API成绩平均在870分以上，接近900分，尔湾所有中学API评分均在900分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过900分。

综合叙述

从2015年12月至2016年1月第二周以来尔湾的房源要价出现了5-10%的上涨。近日我们的客户在购房给出offer阶段也出现了一房多人竞价争抢的现象。从近期的官方统计数据和市场行情可以看出在尔湾的几个主要社区（尤其是指定就读10分顶级公立高中如University High等）

60万美金以下的三房房源已完全看不到了。

今天我们优选5套精美装修的经典三房Condo，房龄基本都在2000年后，房价控制在60-70万美金，让您在2016年实时了解尔湾楼市行情，不错过任何一套梦想家园！

基本信息

MLS# OC16000718

所属区：Lower Peters Canyon

类型：联排Condo

层数：2

要价：$625,000

房间数：3房

浴室数：2浴

停车位：车库内2个

物管费：$333/月

室内面积：1,541 sqft（143.3㎡）不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积：分摊

建造年份：2002年

**屋主对房屋进行了全新装修，照片均为卖家经纪人上传实景照片，美地置业建议您实地参观可以得到更真实的照片

绿色○为指定就读学校

实景图片

如果您看的满意或者任何其他问题请联系：

拨打全国免费热线：400-699-0317

拨打销售总监热线：[phone]
美地置业官方邮箱：[e-mail]

基本信息

MLS# OC15249483

所属区：Lower Peters Canyon

类型：联排Condo

层数：2

要价：$635,000

房间数：3房

浴室数：2浴

停车位：车库内2个

物管费：$336/月

室内面积：1,817 sqft（168.9㎡）不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积：分摊

建造年份：2003年

**屋主对房屋进行了全新装修，照片均为卖家经纪人上传实景照片，美地置业建议您实地参观可以得到更真实的照片

绿色○为指定就读学校

实景图片

如果您看的满意或者任何其他问题请联系：

拨打全国免费热线：400-699-0317

拨打销售总监热线：[phone]
美地置业官方邮箱：[e-mail]

基本信息

MLS# PW15244388

所属区：University Town Centre

类型：联排Condo

层数：2

要价：$640,000

房间数：3房

浴室数：2浴

停车位：车库内2个

物管费：$332/月

室内面积：1,413 sqft（131.4㎡）不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积：分摊

建造年份：1985年

**屋主对房屋进行了全新装修，照片均为卖家经纪人上传实景照片，美地置业建议您实地参观可以得到更真实的照片

绿色○为指定就读学校

实景图片

如果您看的满意或者任何其他问题请联系：

拨打全国免费热线：400-699-0317

拨打销售总监热线：[phone]
美地置业官方邮箱：[e-mail]

基本信息

MLS# PW16005517

所属区：Lower Peters Canyon

类型：联排Condo

层数：2

要价：$665,000

房间数：3房

浴室数：2浴

停车位：车库内2个

物管费：$327/月

室内面积：1,907 sqft（177.4㎡）不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积：分摊

建造年份：2001年

**屋主对房屋进行了全新装修，照片均为卖家经纪人上传实景照片，美地置业建议您实地参观可以得到更真实的照片

绿色○为指定就读学校

实景图片

如果您看的满意或者任何其他问题请联系：

拨打全国免费热线：400-699-0317

拨打销售总监热线：[phone]
美地置业官方邮箱：[e-mail]

基本信息

MLS# PW15258054

所属区：Stonegate

类型：联排Condo

层数：2

要价：$699,800

房间数：3房

浴室数：2浴

停车位：车库内2个

物管费：$251/月

室内面积：1,526 sqft（141.9㎡）不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积：分摊

建造年份：2011年

**屋主对房屋进行了全新装修，照片均为卖家经纪人上传实景照片，美地置业建议您实地参观可以得到更真实的照片

绿色○为指定就读学校

实景图片

如果您看的满意或者任何其他问题请联系：

拨打全国免费热线：400-699-0317

拨打销售总监热线：[phone]
美地置业官方邮箱：[e-mail]

独家原创：美国城市分析

点击标题查看 ↓

热销中 上市第一天的尔湾豪宅却有高性价比

独家发售全新独栋别墅社区

点击标题查看 ↓

美国热销城市汇总


美国热

销城市推荐

洛杉矶华人东区

点击标题查看 ↓

发布于2015-10-20

发布于2015-12-10

发布于2016-01-06

发布于2015-05-02

发布于2015-12-18

发布于2015-04-10

发布于2015-12-23

洛杉矶华人西区

点击标题查看 ↓

发布于2016-01-07

洛杉矶豪宅区

点击标题查看 ↓
【新港海滩第一刊】$100-200万独栋别墅
发布于2015-10-27
【马里布第二刊】$180-400万独栋别墅
发布于2015-11-12
【圣玛利诺第六刊】$150-400万独栋别墅
发布于2015-12-08
【派洛斯福德庄园第二刊】$50-100万Condo/独栋
发布于2016-01-11
【比佛利山第二刊】$1000-7000万豪宅
发布于2015-06-29
【拉古娜海滩第二刊】$100-150万海景别墅
发布于2015-12-07

橙县

点击标题查看 ↓

发布于2015-12-22

发布于2015-11-10

发布于2016-01-08

发布于2015-12-14

发布于2015-12-21

发布于2015-11-09

发布于2015-04-21

发布于2015-03-24

旧金山

回复“117”查看：

【旧金山】$200万优质独栋别墅

发布于2015-04-15

回复“156”查看：

【东湾费利蒙】$80-130万独栋

发布于2015-06-11

回复“265”查看：

【东湾圣何塞】$100-200万独栋

发布于2015-11-26

西雅图

点击标题查看 ↓

发布于2015-12-3

发布于2015-12-29

发布于2015-12-28

发布于2016-01-04

发布于2015-10-19

发布于2015-12-05

发布于2015-11-16

发布于2015-12-01

发布于2015-11-13

发布于2015-10-29

波士顿

点击标题查看 ↓

发布于2015-11-17

发布于2015-11-18

发布于2015-11-21

发布于2015-11-20

发布于2015-06-19

发布于2015-06-16

发布于2015-11-23

历月洛杉矶地区均价表

南加州地区房产数据报告

点击标题查看 ↓

2015年3月南加州重要地区均价报告
发布于2015-04-25
2015年4月南加州重要地区均价报告
发布于2015-05-25
2015年5月南加州重要地区均价报告
发布于2015-06-25
2015年6月南加州重要地区均价报告
发布于2015-07-25
2015年7月南加州重要地区均价报告
发布于2015-08-25
2015年8月南加州重要地区均价报告
发布于2015-09-25
2015年9月南加州重要地区均价报告
发布于2015-10-25
2015年10月南加州重要地区均价报告
发布于2015-11-25
2015年11月南加州重要地区均价报告

发布于2015-12-25