闵行住宅小区拆违整治率已超七成！有关小区拆违更多疑问，小编请相关人员解答！

2016-10-14 报道比报纸更精彩 闵行报社

闵行报记者袁玮丨文并图

住宅小区拆违一直是我区“五违四必”整治工作的重点。据统计，闵行现有住宅小区1041个，存量违法建筑108.25万平方米，扣除11.6万平方米公益性违法建筑，需整治的违法建筑有96.64万平方米。目前，全区累计整治68.26万平方米，整治率达70.63%。14个街镇整治率超过60%，9个街镇拆除率超过50%。

虽然拆违的整体进度尚可，但在整治过程中，居民群众也一直有许多疑惑。许多“闵行报社”的粉丝也在后台留言，询问一些例如“顶楼搭建阳光房、露台是不是算违法搭建？”“公共楼道用大铁门占住外面的区域是否该拆除？”等关于住宅小区拆违的问题，为了给大家答疑解惑，小编特别请到了我区住宅小区拆违整治办相关负责人来回答。快跟着小编一起来涨知识吧！

网友Judy：公共楼道里，某一家用大铁门占住靠自己的一个区域算不算违建？

答：公共楼道内用大铁门占住靠自己的一个区域不算违法建筑，但属于擅自侵占公共部位，也是违法行为，特别是有些擅自安装的铁门将消防等公共设施圈在里面或将楼梯逃生通道封闭，给小区消防安全带来巨大隐患，也应该被拆除。

华漕屋顶阳光房拆除现场

网友Amber：底楼做纱窗防盗门。楼上当仓库的这种能举报吗？

答：小区底楼做纱窗防盗门生意的或将居住用房改为仓库属于“居改非”行为，也是违法行为，如果情况属实当然可以举报。

康城瀑布弯道小区拆违现场

网友艾、网友逢源：顶楼晒台搭建阳光房是否也算违搭？露台搭建算违法吗？

答：未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物；未按照建设工程规划许可证核准的图纸及相关技术规定建造的建筑物；其他违法的建设工程，包括擅自在天井、庭院、平台、晒台（露台）、屋顶、道路或其他场地建筑的建筑物、构筑物，开挖地坪以及在房屋内部插层增加的建筑面积等都属于违法建筑范畴。

新虹爱博家园正在拆除顶楼阳光房

因此，顶楼晒台、露台或天井擅自搭建的建筑物都属于违法建筑。换句话说，只要在小区住房原基础上新增出来的建筑物都可以称为违法建筑。至于高空抛物的问题，可以通过加强管理来解决，不是搭建违法建筑的理由，而且天井搭建不仅影响了小区的整体环境，降低了小区的品质，还给楼上居民生活带来安全隐患。