太震惊！同一小区，39户租客被赶走？真相只有一个~

小小的一间卧室

竟然摆满了双层床铺

明明是客厅

却被泡沫墙隔成多个单间

普通的二居室

竟有十多人居住

不大的公共区域

却堆满了各种杂物

连转个身都十分困难……

走进这样一间房，压抑的感觉随之而来，任谁都不会心甘情愿地住着。但由于这样的群租房租金便宜，一个床位只需几百元，成了许多租户的首选；租户是满意了，却苦了周边业主，噪音扰民不说，人员复杂使得小区安全得不到保障。

过去，沁春园三村的居民们对此是有苦说不出，现在终于可以舒心了。经过群租专项整治，短短的一个月内，39户群租租客被赶走了……

排摸核查

群租认定没那么简单

自9月起，沁春三村就联合镇外口办等部门对小区群租情况进行摸底，经初步摸底共有106套房屋有疑似群租现象，并就相关信息交由房管办，由房管办进行最终群租认定。

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据房管办相关负责人介绍，只要上述认定条件满足其中之一，便可认定为群租。由于群租认定需要些时间，此次整治采取认定一批整治一批的方式，加快整治速度。“认定为群租之后，我们就要对整治对象进行核查及法律文书的告知。”同时，电话联系房屋业主，告知其房屋存在群租情况及危害，希望业主配合开展整治。

清退整治

拆除群租没那么简单

要拆除群租，要做通的可不止是业主的工作，更要做通二房东及大量租客的工作。不同的对象，整治工作人员有不同的工作方法。

对大房东，主要讲群租危害及群租对房屋使用的影响，从情理上感化他。

对从中盈利的二房东，要严格加以威慑，告知其《2017年上海市房屋租赁条例及管理办法》中明确说明的相关处罚。

对租客，做思想工作的同时，还要介绍他附近房源，引导他租赁正规、安全的房屋。

三方面工作同时进行，加快了前期清退工作。在整治当天，在确保群租房屋内水电供应切断，保证安全的前期之下，拆违施工人员对违规摆放床铺、违规隔墙采用破除、销毁等方式进行拆除。

补缺巩固

防止回潮没那么简单

目前，群租整治还在有序进行中，为防止回潮，居委、物业已落实长效监管，前端处置，巩固整治成效。物业加强门禁管理，不让违法搭建的材料进门，不让群租人员入门。遇到不听劝阻、强行进入小区的，通知小区居委会、业委会配合处理，遇到纠纷时报警处理。

同时加强日常巡查，特别是已整治群租户，发现回潮立即上报。同时对于新发现的群租户，做到发现一户整治一户。

群租整治

还居民一个安全有序的居住环境

美丽家园

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转自：美丽莘庄

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（本期编辑 覃丛丛 陈美玲 ）