万科又在七宝“出手”了，12.7亿元拿地将建……

闵行报记者 陈美玲丨文

七宝万科广场开业后，周末时光，漕宝路都比往常堵了一些！但万科在七宝可不只这么一个商场，还有万科国际和不少小区，深耕七宝多年。

这不，万科又在七宝“出手”了——

近日，闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区19-04地块出让，最终，昆山誉之诚企业管理有限公司（万科）、苏州希埃姆西体育服务有限公司（华人文化）以底价12.71亿元摘得该地块，折合楼面价约12800元/平方米。至此，七宝商务区每个地块都有“名花有主”。

小编从一园一区办公室了解到，该地块东至新镇路，南至新龙路，西至航西路，北至中央绿轴，出让面积为34191㎡，容积率2.9，规划总建筑面积为99155㎡。该地块内，商业、办公、文化比例为商业10%、办公50%、文化40%；商业、办公、文化均100%全年限持有；最小分割单元面积，商业300平方米，办公400平方米。

据悉，该地块将引进与办公入驻企业相匹配的商业，包括餐饮、便利零售或体育健身、休闲娱乐等业态，打造艺术品金融产业高地。基于此，对入驻企业也提出了相应的要求：

• 属于跨国公司地区总部，总部功能须包括该企业集团核心业务板块的运营管理、投资管理、采购供应、销售贸易等功能；

• 属于全球性艺术品金融类企业，具备艺术品创作、鉴赏、收藏、展览、交易、保管等综合产业链运作能力；

• 与艺术品金融产业相关的配套企业。

值得一提的是，改地块内还将设置文化类标志性建筑——多功能艺术会展中心，多功能艺术会展中心的地上计容建筑面积不小于3万平方米，包括综合展览场馆、综合型会议中心、剧场、文艺活动场等4方面功能。同时，在多功能艺术会展中心北侧设置地面广场，地面广场向北连接19-03地块内下沉广场，向南连接航西路景观大道。

据了解，七宝生态商务区共9个规划地块，东至新镇路，南至漕宝路，西至横沥港，北至吴中路，总用地约600亩，商务区以文化、生态、国际为三大理念，将打造成为以文化创意产业为特色的国际化生态商务园区。

9个规划地块

17-02地块（世纪出版产业园项目），由上海世纪出版集团投资建设，着力打造服务全国的出版创新创业基地。

世纪出版园效果图

19-02地块（为文新传媒谷项目），由上海文汇新民报业集团投资建设，定位为公共型、功能型、服务型的传媒产业集聚区。

上海文汇新民报业集团效果图

20-02、21-02地块（宝龙地产项目），为七宝宝龙城市广场，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店及现代商务于一体的体验式购物中心。

宝龙城市广场

19-01地块，由上坤竞得，集聚动漫、影视产业。

18-01地块，由华发竞得，以高科技文化装备产业集聚为目标。

17-04、18-03地块，由万科竞得，以打造文化创意配套产业集群为目标。

19-04地块，由万科和华人文化竞得，以打造艺术品金融产业高地为目标。

猜你喜欢

（本条编辑  陈美玲）