老旧住宅加装电梯？闵行这些小区即将圆梦！
闵行报社
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闵行报记者 覃丛丛丨文
说到老小区，
大家往往会和“停车难”联系起来。
但对于老年人来说，
上下楼才是心中永远的痛——
老旧的住宅小区老年人居多，
不仅设施陈旧，还有一个关键问题，
没！有！电！梯！
……
老旧小区装电梯，是不少居民期盼已久的事，要告诉大家一个好消息~~
随着大调研的深入和推进，在咱闵行的江川路街道和莘庄镇的几个小区，已经冲破了安装电梯种种“拦路虎”，目前完成了最关键的业主首轮征询步骤，进入了第三方项目设计阶段！可以说，希望和曙光就在眼前了！
首先来了解一下——
记者了解到，根据《关于本市既有多层住宅增设电梯建设管理相关建设审批的通知》（沪建房修联（2016）833号）规定：
既有多层住宅业主或者居民有增设电梯意愿的，需要物业管理区域内三分之二以上业主同意。同时，还需加装幢90%以上业主同意（其他业主无明确反对意见）的相关协议，包括改造资金分摊、后期运行及维护保养方案等等。一项征询通过已属不易，两项同时通过更是难上加难。因而，目前闵行尚无一个老旧多层住宅加装电梯成功的案例。
爬楼梯如“爬华山”——
家住江川路街道浦江路58弄浦江花苑六楼的彭世栋老人今年83岁，早在5、6年前，他便提出过加装电梯的想法。
记者：那时候您为什么觉得要装一部电梯？
彭世栋：因为我们这些老年人一天天年纪大了，上下楼梯实在不方便。
记者：那为什么一直没有如愿？
彭世栋：被安装费用卡住了，征求大家的意见，很多人都不同意。但近年政府发文对加装电梯有补贴，还简化了审批环节，所以大家又看到希望了......
以前只是彭世栋个人呼吁，近年来小区里要求加装电梯的呼声越来越高。彭世栋说，这些年过去了，包括他自己在内的一些老人都已经80多岁，有不少老人表示，每天爬楼梯就像“爬华山”一样难。
后来，上海市颁布了本市既有多层住宅加装电梯试点政府补贴资金的相关文件，政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴，最高不超过24万元/台；还将老旧小区加装电梯的审批环节从46个缩减到15个，相关程序也从之前的多部门减到4部门。
从新闻报道中得知这一消息后，彭世栋再也坐不住了，焦急而又热切期盼了电梯多年的他，将自己掌握的信息和诉求一股脑儿提交给了小区居委会和业委会。
齐心协力齐策划——
下有所呼，上有所应。随着大调研的深入开展，今年3月24日开始，由浦江花苑小区所在的江川路街道北街居委牵头，业委会向全小区639户业主发放了意见征询表。
这个环节进展颇为顺利，4月12日，业委会向全体小区居民公布了征询结果：除89户业主因故弃权外，442户业主同意小区加装电梯，超过了三分之二。
浦江花苑小区内，有加装电梯意愿的门栋共7个。业委会工作人员就安装电梯的初步分摊费用预算和后期运维大致收费方式提出首次征询时，有6个门栋都获得了业主100%的同意通过。
“过程中虽然有人也提出异议，但后来了解到加装电梯之后房子增值的几率会增大，他们还是想通了。”北街居民区党总支书记周亿军告诉记者。
4月28日，业委会组织物业和业主代表到已安装电梯成功的杨浦某小区实地查看
据了解，经过前期的努力，浦江花苑小区加装电梯的两个硬性条件已经基本满足，目前，已经进入第三方电梯设计方案及最终费用确定阶段。方案及费用出来后，将再对业主进行第二次意见征询。通过几轮的征询和协调，最后再由业委会向区相关部门申请实施计划。
“下一步希望大家齐心协力齐策划，共同来实现梦寐以求的愿望！”在小区内部组建的“加建电梯工作群”里，业主代表们通过微信相互鼓励和交流，信心满满。
两只左右脚都站踏实了——
无独有偶，老旧小区希望加装电梯的呼声，在大调研中，莘庄镇也收到了不少。
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缘于此，同浦江花苑一样，位于莘庄镇报春路488弄的新梅花苑9号楼也行动起来了，目前也已完成了业主征询，进入项目设计阶段。
首战告捷，但成果也来之不易。每天，业委会工作人员便会带上资料，挨家挨户的上门进行业主的征询工作，遇到不配合的居民，也不轻易放弃。
76岁的夏荣初老人是9号楼的楼组长，负责与业主进行沟通，他告诉记者：“工作要一家一家去做，因为每一户都有自己的诉求，需要沟通之后才能找到解决的办法。而且还有不少业主并不是反对加装电梯，而是根本不了解具体的情况，这就要求我们一定要把工作做到实处。”
据居委主任程锋介绍，在业委会的组织下，9号楼加装电梯工作自去年年中启动，到年底，24户业主100%征询同意；今年业委会又向全小区711户业主发放了意见征询表，花了三、四个月的时间，600户业主同意小区加装电梯，超过了三分之二。
“应该说，通过前期努力，两只左右脚现在都已经站踏实了，等项目设计完成后，再进入下一步环节。”程锋说。
闵行现有住宅小区1063个，建筑面积近9000万平方米，无论小区数量还是建筑面积都居全市前列。因此，住宅小区的环境优劣直接影响到居民的生活质量，是民生问题的重中之重。
据了解，目前老旧多层住宅小区加装电梯，仍然存在着征询难，补贴政策申请时间长，居民对于流程不清楚等问题。区房管局表示，目前闵行除了按照市里相关政策进行老旧小区加装电梯申请和实施操作外，随着近日《闵行区住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划（2018-2020）实施意见》的出炉，对于一些共性问题，今后也将会出台一些指导性的文本供居民参考。
最新消息！
本微信即将推送之际，有热心读者致电本报：江川路街道东一小区115号单元楼丙栋和金铭福邸小区2幢楼栋加装电梯工作也进展顺利，近期有望开工！敬请关注我们的后续报道~
希望越来越多有条件的老旧小区
能够尽快装上电梯
让居民不再为“上上下下”而烦恼~
部分信息来源：美丽莘庄
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（本条编辑 覃丛丛）