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这个小区群租房集体“消失”,拆它的人居然是……

点击蓝字关注👉 今日闵行 2021-03-31


高空抛洒垃圾、半夜高声吵闹、脚踢手掰门禁……让金榜新苑小区居民不堪其扰的群租房难题,好像一夜之间消停了,不到1个月时间,小区内近40套群租房被拆除,而这些群租房大部分是“二房东”们主动拆除的





群租房是城市管理一大痛点

政府禁令三令五申

群租现象依然屡禁不绝



此前,金榜新苑小区居民围绕“群租”问题,曾多次反映,虽有相关部门核查整改,但群租问题依旧周而复始,而这次群租房的集体“消失”,让小区居民诸女士感觉是动真格了。


全面排查,近40套群租房浮出水面


位于都市路1800弄、1900弄金榜新苑小区系动迁安置小区,自2005年竣工,设计户数1956套。“经过我们排摸,目前小区实际入住房屋1752套,其中自住972套,出租780套。”金榜新苑居民区党总支书记沈建国告诉记者,居委、协管员和小区志愿者组成排查队伍,对小区内780套出租房开展摸排,经城管上门认定严重扰民的群租近40套,另发现28户存在楼道内违章安装防盗门现象。



为何这个小区会有如此多的出租房?记者了解到,随着动迁居民陆续入住,部分动迁居民除了自住外,都会有一套、两套空置的房屋。小区周边遍布着大小园区七八个,大型购物商场也近在咫尺,大量就业人员集聚,带来了居住需求。小区积攒的众多空置房屋,自然成为了“香饽饽”,于是有些人租下房子做起了“二房东”。



“在前期整治中,发现18号二楼出租房,私自隔断房屋,卫生间也改成了小卧室。”颛桥镇城管中队副队长王慧平记忆犹新,之前组织力量拆除过群租房里的砖头墙,不久“二房东”又悄悄地升级为合板墙,迅速恢复原来隔断房,给整治带来不小难度。


挥出重拳,“二房东”感到“震慑力”


2019年底开始,金榜新苑小区居委组织了三次“二房东”通报会,“二房东”由原先18个到最终23个,全部浮出水面,他们在会议上被要求立即自己拆除隔断最严重的群租房。


“二房东”通报会


“原计划2020年春节过后,开始组织拆除,由于新冠疫情的爆发让拆除事情耽搁下来了。”沈建国对此非常遗憾。今年8月,颛桥镇社区办、城管中队、房管办、网格中心、综治办、居委和金榜物业公司多次联合举行整改会议,制定整改方案,组织人员逐户上门告知业主整改政策,要求在9月14号前自行整改,自行整改的出租房由城管中队进行复核。对于部分二房东代理经租的群租房,由城管上门认定并进行现场指导整改完成。


房屋房型图和租住情况实时展示


综合整治宣传动员会


“面对整改压力,部分‘二房东’还存有观望心态。”王慧平介绍,在此期间,颛桥镇“一网统管”都市片区牵头,进行了三次联合执法,两周内连续拆除了14套群租房,对此观望的“二房东”感到真正压力,开始自行拆除群租房隔间,9月28日联合检查时:

这些群租房已经全部拆除整改完成

此外楼道内违章安装的防盗门也全部拆除。








人脸识别,筑牢“立体防线”


群租房整改后,还要防止这些违法群租房出现反弹。金榜新苑小区综治员夏黎明告诉记者,居委将持续开展群租整治相关宣传教育工作,加强社区文明公约宣传、文明引导,一旦发现群租,居民可以拨打电话报告,由执法部门进行查处。


小区房屋动态情况


记者了解到,由于金榜新苑是动迁安置小区,物业费并不高,小区墙上公布的物业标准,高层1平方米1.05元/月,多层1平方0.54元/月。小区出入口的老旧门禁时常损坏失灵,楼道里门禁也常年失修。为此,颛桥镇综治办将小区纳入了技防改造,更换了全新门禁,并增设了人脸识别系统。


向居民发放门禁卡

今后将这样做

“目前整个小区的门禁系统已经更新完成,现在正进行人脸识别系统对接,预计10月底可以全面启用。” 沈建国说,考虑到金榜新苑租房居民接近四分之三,规定了每户业主可领取4张门禁卡,出租房屋原则上不超过10张,所有申领的门禁卡则要输入人脸识别系统,以此来杜绝可能出现的群租房多领卡的问题。“结合此次整改排摸情况,小区还一户一档建立了群租房档案。加强日常检查力度,把群租房摸排整治作为一个常态化专项行动,做到长效管理。”



记者:戎长春 实习记者:胡荣璇

实习编辑:胡荣璇



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