控地王！控公积金！郑州连夜出台“房九条”调控房价

投实君按：或许，中秋之前经开区600多轮的抢地大战，彻底挑战了政府的容忍底线。（关注投实回复“经开区”收看拍地全过程）

9月14日夜间，郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，自2016年9月18日起执行。（全文附后）

通知共九条，有媒体将之称为“房九条”。

事实上，作为地方政府，郑州手里有的政策权限并不大，像提首付、提利率、提契税……之类的重磅“炸弹”，都不在地方政府手里。而“限购”之类的王炸，杀伤力又太大，一般不敢轻易动用。

于是，郑州只能在有限的权限内做文章。

比如说加大土地供应、对郑东新区和经开区的土地进行“限地价，竞房价”，对所有的区域采取溢价限制。

再比如说，提高除棚改地之外的居住用地竞买保证金缴纳比例，要求溢价部分土地出让金在土地出让合同签订后10个工作日内缴清。

再比如说，严格住房公积金的使用额度……等等。

可以看得出来，政府对于房地产市场的用心良苦：从供给端和需求端两侧调整，侧重于供给端，尽最大可能滴在满足人们的购房需求和保证房地产市场的健康稳定发展之间取得平衡……

然而，市场这批野马会不会听话？后续会不会有更厉害的王炸出台？几乎都是可以预期的。

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