在房地产摸爬滚打15年，他把房子从几万卖到几亿

男人篇  

柬单访谈·百人计划  

每周二更新  

在柬埔寨，他，是个爷们

第三十二期

带你了解柬埔寨的人——曾鸿翔

15岁，母亲破产家道中落，他靠在麦当劳打工，供养自己上完高中和大学；

21岁，他踏入房市，摸爬滚打十几年，终从销售菜鸟成长为卖出几亿大单的老江湖；

34岁，他满怀信心涉足柬埔寨，一次失败的珍珠奶茶创业，竟让他意外发现投资制胜小秘诀。

他叫曾鸿翔，一位香港出生台湾长大的80后。

1

白天打工晚上上学

他的青春都献给了麦当劳

曾鸿翔是单亲家庭长大的孩子，母亲是一家贸易公司的老板，从小到大给曾鸿翔吃的用的，自然都是最好的。但商场的天说变就变，破产后的母亲靠着卖保险那微薄的收入，把曾鸿翔和他的两个妹妹拉扯长大。

作为长子，曾鸿翔自然而然挑起了家庭的重担。15岁开始，他白天在麦当劳打工，上完9个小时下了班，才匆忙赶去夜校上课。下课回到家，除了当爸监督妹妹们写作业，他还得当妈照顾她们吃饭睡觉。

白天麦当劳，晚上夜校，曾鸿翔靠自己从高中读到了大学，并顺利拿到了房地产开发与经营管理专业的毕业证。

2

他卖过几亿的大房子   

也曾半年没赚一分钱

毕业后的曾鸿翔，进了一家房地产公司做销售。那时的曾鸿翔完全就是个销售菜鸟，部门经理第一次让他带客人去看二手房， 他竟跟客人大吵了一架。原因便是他觉得客人给的价太低了，欺负了二手房的房主。

“人家二手房房主都不觉得亏，我却胳膊肘往外拐，替他打抱不平。”不帮自己的客人说话，只认市场死理的曾鸿翔，那真是很傻很天真。最后他不仅一分钱酬劳没拿到，还遭客人投诉，被经理臭骂了一顿。

没有底薪，只有卖出房才有钱赚的曾鸿翔，开始了疯狂卖房模式。公司房源不足，他便骑着小摩托，在台北的大街小巷自己找房源。十几万新台币的房子没什么好赚的，全公司就只有他愿意冒着大雨带客人去看房。曾鸿翔靠着大小通吃的勤劳原则，从几万新台币（1000多美金）的二手房，卖到了几亿新台币（几百万美金）的豪华别墅。

但房市风云变幻莫测，2012年，台湾的房地产开始走下坡路，曾鸿翔的房子也越来越难卖。最艰苦的时候，他半年都没开张。

3

在柬埔寨创业

他被房租和小费坑到没商量

台湾房市不乐观，但柬埔寨的房地产前景却一片大好。这时台商们便纷纷来柬投资，2015年，曾鸿翔也跟着公司过来了。

“当时公司的业务很清闲，我看着柬埔寨机会这么多，何不自己创业试试呢。”曾鸿翔是个珍珠奶茶爱好者，在考察了金边所有的奶茶店后，他发现大家生意都不错，这事应该靠谱。

自创品牌成本太高，曾鸿翔便决定加盟大的奶茶连锁店。第一步就是找房子，曾鸿翔在不错的地段租下了每月$3000的店面，但坑爹的是，房东居然要求交8个月的押金，而且只租两年，后面涨不涨房租得看情况。第二步就是挂招牌，让曾鸿翔没想到的是，他刚刚把招牌挂上还没营业，收小费的就来了。这个消防局那个区政府，而且是天天换着人来，招牌大小不同还价钱不一样，逼着曾鸿翔不得不把招牌拆了下来。

更让曾鸿翔失望的是，由于台湾对柬埔寨知之甚少，台湾奶茶店的总部并不愿意派人来帮助曾鸿翔拓展市场。700多万新台币的加盟费对曾鸿翔来说不是个小数目，在折腾了快一年后，他决定收手不干了。

4

投资柬埔寨

信息畅通才是制胜法宝

创业虽然失败了，但曾鸿翔却发现了一个问题：台湾和柬埔寨相隔不远，台商来投资的也不在少数，可为什么柬埔寨对台湾来说这么陌生呢？

曾鸿翔觉得自己之所以失败，就是因为完全不了解柬埔寨的市场规则和风土人情，毕竟在台湾根本没有人在分享这些信息。曾鸿翔通过自己这次血的教训，对柬埔寨有了更深的了解，也算是因祸得福。于是他返回台湾，开起了讲座，成为了台湾第一个讲柬埔寨的人。

台湾人都喜欢用脸书，曾鸿翔便建立了一个主页，专门分享自己在柬埔寨的所见所闻。他每天也会搜集柬埔寨各个行业的信息，然后一条条整理出来。曾鸿翔在房地产行业摸爬滚打了15年，现在的重心也是在柬埔寨市场，所以他会结合自己的考察经验，不定期给大家分享一些房产干货。“现在来柬埔寨投资买房的人那么多，但都是雾中看花。能有多一个人看到我的分享，就能多减少一份来投资创业的风险。”现在不少台商来柬投资买房，都会找曾鸿翔合作。

曾鸿翔相信，信息畅通是投资柬埔寨的制胜法宝，而他，愿意做那个分享信息的人。

如果你或者你身边的朋友愿意分享你们的柬单故事，长按下方二维码加柬小单微信哈。我们的小板凳随时准备着~

【相关链接】

-End-

 广告也是一种资讯