我的西港创业记:曾拒450万天价收购,如今50万亏本转让
2019年的西港既像一座埋葬着资本和血泪的坟墓,又像是一座满载着辉煌和奢靡的赌城。
壹
西港南海最旺的超市,日赚$8000
贰
有人出450万收购被拒
看到这般光景,不少大老板踏入门槛,提出要以450万人民币的天价收购。但出于长远考虑,林瑞和几位投资人计划以超市为主,再拓宽做其他行业,所以拒绝。
除了超市,他们也在南海旁边,租了二楼整层,做餐厅和桌球娱乐。但因为交房慢,遇上了网赌禁令,生意并不如意。
叁
疯狂的转手江湖,人人都是房东
在南海经营了1年的超市,林瑞看清了西港疯狂的房租转手江湖,你永远不知道谁才是真正的房东,因为每个人都是房东。
19年1月他们租超市铺面时,西港的房租已经炒到了天价,$23500也是被炒了一轮后的结果。林瑞举了一个很形象的例子。
在超市左边有一个大约40多平方的铺面,第一次租下来是做烧烤的,大约$6000月租。结果2个月后没做起来,一转手以$8000租出去。接手的是做高端零食的。但做了2个月也是撑不下去,然后又以$16800的租金转手。接手的是一个开餐厅的福建人,不出所料,2个月不到,也撑不下去了。
在这场游戏中,只有低价买入地皮的,最开始做二手转租的,以及转手后找到接盘侠的房东成了赢家。
肆
“8.18”后生意萧条,50万亏本转让
人走了,超市的营业额也受到很大影响,日营业额勉强维持在1200-1500美金,好心的房东在1月份将月租降到了2万美金,但还是解决不了亏损的问题。疫情的出现更是雪上加霜。最后,林瑞和几个合伙人商量,打算以50万人民币的价格转让,回一些本。
现在的林瑞仍然看好西港的发展,未来打算以本地民众的需求为主,继续创业。
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