共话城市更新，星河湾分享未来社区建设经验

“十四五规划”明确提出实施城市更新行动，作为城市建设与运营的重要主体，城市运营商正迎来更大的发展契机。在这一趋势下，如何让城市变得更新更好？如何让未来社区更宜居？

近日，一场以“城市更新论坛之未来新型社区”为主题的活动在广州暨南大学举行。星河湾集团常务副总裁郝玉龙博士出席活动并分享星河湾在城市更新与未来社区建设方面的经验。

复旦大学新闻系教授、浙江传媒学院新闻与传播学院院长李良荣，暨南大学传播与国家治理研究院城市治理与传播研究中心主任曹轲，广东省人民政府发展研究中心一级调研员韦祖松等专家学者齐聚一堂，共话城市更新与未来新型社区建设。

▲郝玉龙常务副总裁在会上分享星河湾经验

郝玉龙副总裁分享了星河湾在社区建设方面的经验和思考。他表示，未来新型社区是面向未来的高级社区形态。这个高级绝不是豪宅区和富人区，而应该是配套完善、生活便捷、守望相助的家园，是和谐共治、绿色集约、智慧共享、开放多元的平台。

未来社区如何构建路径？郝玉龙副总裁以星河湾提出的“三体”理论加以阐释。“硬体”是指社区的有形建筑，“软体”涵盖了社区文化、风俗习惯、价值、情操等等，而“韧体”，指的是社区权力机构与组织关系，比如社团、协会。

星河湾都做了哪些实践探索？郝玉龙副总裁以“社区+公益”为例说明。星河湾首创“社区+公益”治理模式，以公益为路径、以社区为原点、以业主动员为资源策略，引导组织星河湾社区业主共同参与公益事业，让公益在社区蔚然成风，成为一种社区生活方式，收到了良好的治理效果，并入选“中华慈善品牌”。

“实践证明，星河湾社区治理的这个路径探索，有效提升了社区居民的文化认同和价值认同，最大化动员社会资源，形成了组织化的更大力量，切实培育、造就‘智、善、挚、美’的社区美好生活，推动社区实现‘善治’。”

活动现场还成立了暨南大学传播与国家治理研究院城市治理与传播研究中心，并首次发布了“城市更新趋势观察”报告。围绕城市更新与未来新型社区建设，与会嘉宾进行了深入探讨。

郝玉龙副总裁从战略规划、城市总体规划、城市运营商的身份转变等方面，分享他对城市更新的认识，并认为未来社区将具有无限的可能性、人与人的平等性、生活的二次性。

他表示，星河湾较早就进行了转型升级的有效探索与实践，将自己定位为“具有社会属性的大服务体系”、高品质城市更新引领者，以“社区+公益”的社区治理模式，充分激发公益慈善的驱动功能，倾力打造未来新型社区，开启了一个新时代社区治理路径创新范本。

与会嘉宾对星河湾社区建设给予积极评价。研究中心主任曹轲表示，星河湾从规划与打造未来社区的软体、硬体、韧体入手，积极构建具有社会属性的大服务体系，为未来新型社区建设做出了积极探索。

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