如何高标准建设北京保障房装配式建筑，成为标杆工程，这些都是坎儿！
话说北京的保障房想实施装配式建筑
你知道从国家到北京市
从执行到实施细则
有什么标准和政策？
是一个怎样的政策体系？
实施范围和目标是什么？
下面安小居为你全面梳理
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装配式建筑政策体系
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一、国家层面
力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）
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二、市级层面
到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上。
到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
《北京市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见》(京政办发〔2017〕8号)
到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系。
到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业，具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。
实施范围和标准
1.自2017年3月15日起，新纳入本市保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑。
2.自2017年3月15日起，通过招拍挂文件设定相关要求，对以招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑；
在其他区取得地上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。
3.采用装配式混凝土建筑、钢结构建筑的项目应符合国家及本市的相关标准。
采用装配式混凝土建筑的项目，其装配率应不低于50%;且建筑高度在60米（含）以下时，其单体建筑预制率应不低于40%，建筑高度在60米以上时，其单体建筑预制率应不低于20%。
鼓励学校、医院、体育馆、商场、写字楼等新建公共建筑优先采用钢结构建筑，其中政府投资的单体地上建筑面积1万平方米（含）以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑。
三、执行层面
《关于在本市保障性住房中开展绿色行动的指导意见》（京建发〔2014〕315号）
《关于开展保障性住房设计方案审查的通知》（京建发〔2014〕405号）
《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》（京建法〔2015〕17号）
《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》（京建法〔2015〕18号）
注意
问题
1
自2015年10月31日起，凡新纳入我市保障性住房年度建设计划的项目（含自住型商品房）全面推行全装修成品交房。
2
开发建设单位是保障房全装修成品交房的第一责任人，对住房的整体质量、销售及售后服务负总责。
3
推行产业化技术。积极推进内装工业化装配式装修，鼓励支持应用管线与结构分离技术。建筑主体、装修应一体化设计，并作为保障房设计方案专家评审的重点内容。
4
落实样板间制度。项目摇号前公示装修菜单，在现场配备样板间，同时向所有购房人开放，并保留至交房后六个月。 落实“三个样板间制度”，即试错样板间、工艺样板间、成品样板间。
四、标准细则层面
《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》（京建科教〔2008〕626号）
《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》（京建发〔2010〕413号）
地方标准《公共租赁住房建设与评价标准》 （DB11/1365－2016）
《自住型商品住房规划设计方案审查要点》征求意见稿
接下来
所有关于装配式的文件
全部给你们
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同学们赶紧学起来！
本期责编：007lqr
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