2018年北京土地市场开闸，首次成交3宗住宅用地

导 读

1月4日，我市土地交易市场成交了3宗住宅用地，土地面积约18公顷，建筑规模约27万平方米，均采用“限房价、竞地价”的交易方式。

丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期（第七宗）NY-001等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地, 土地面积约2.2公顷，总建筑规模约4.2万平方米。该宗地居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过61881/平方米，最高销售单价不得超过64975元/平方米，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终中国电建地产集团有限公司以16.75亿元竞得，溢价率为24%，成交楼面价为40164元/平方米。

宗地基本情况

位置丨丰台区南苑乡槐房村、新宫村

基础设施配套程度丨“临时三通一平”

规划经济技术指标

朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块R2二类居住用地，土地面积约9公顷，总建筑规模约9.9万平方米。该宗地居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过68924/平方米，最高销售单价不得超过72370元/平方米。最终北京中瑞凯华投资管理有限公司和北京德俊置业有限公司联合体以61亿元竞得，溢价率为9%，成交楼面地价为61348元/平方米。

宗地基本情况

位置丨朝阳区孙河乡

四至范围丨东至规划孙河组团一号路，南至规划孙河组团八号路，西至规划孙河组团二号路，北至规划孙河组团七号路

基础设施配套程度丨“五通一平”

规划经济技术指标

密云区檀营乡MY00-0103-6002地块R2二类居住用地，土地面积约6.4公顷，总建筑规模约12.7万平方米。该宗地居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过25607元/平方米，最高销售单价不得超过26887元/平方米，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终北京京投置地房地产有限公司以19.425亿元竞得，并且居住用途建筑面积的2%需自持,溢价率为50%，成交楼面地价为15277元/平方米。

宗地基本情况

位置丨密云区密云新城

四至范围丨东至檀东路，南至檀支一路，西至檀营街，北至站东路

基础设施配套程度丨“六通一平”

规划经济技术指标

信息来源：北京规划国土公众号

本期责编：010zym

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