智慧工地上建起的金奖公租房项目

不断提升保障房建设品质，是推进首都高质量发展的重要体现，也是满足人民群众日益增长的美好生活需要的重要保障。多年来，我市始终高度重视保障房建设工作，坚持数量与品质并重，市住建委先后出台了保障房设计导则、产业化推进、设计方案专家审查等诸多政策文件，将强化保障房品质管理与追求完美、精益求精的工匠精神相结合，建立从保障房项目土地入市，到竣工入住的住宅开发建设全过程产业链，加强质量和品质监管，督导参建单位严格落实建设标准，全面提高建设品质，打造绿色宜居精品住宅，推动群众从住有所居向住有宜居稳步迈进，加快建设国际一流和谐宜居之都。昨天，小编为大家推送了关于百子湾公租房的信息，今天，我们再一起走进通州台湖，了解一下智慧工地上建起的金奖公租房项目。

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建设之初，通州台湖公租房项目就以其5000余套房源的大体量备受关注，时不时看到的“智慧工地”、“结构长城杯金奖”等报道，让人对其充满期待。日前，市保障房投资中心又传来好消息——该项目一期4722套房源将于今年6月30日前完成竣工验收。

台湖项目位于通州区台湖镇站前街与通马路交叉口东南角，总建筑面积约58万平米，34栋住宅楼，提供公租房源5058套，项目共分两期建设。

项目产业化率最高达59.74%

按照《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，北京市政府于2017年2月在全国率先出台了《北京市人民政府办公厅关于加快装配式建筑的实施意见》,按照文件要求，保障性住房率先实施装配式建筑。

台湖项目采用装配式结构，实现了基本单元、基本间等功能部位的模数化、标准化和系列化，外墙、内墙、叠合楼板、楼梯、阳台、空调板、装饰板等都是在工厂生产，现场“拼装”。整个项目结构产业化率约为55%，其中预制率最高的楼栋达到了59.74%，产业化楼层最高达80米。

该项目采用市保障房中心装配式精装修2.1版，这是目前的公租房精装修的最高版本，包括架空地面系统、快装地板系统、集成采暖系统、轻质隔墙系统、快装墙面系统、集成吊顶系统、同层排水系统、快装给水系统、集成卫浴系统、集成厨房系统、套装门窗系统等十一大系统。部品部件全部工厂生产，现场标准化流程安装，将传统装修的现场加工模式转变为工厂定制加工模式, 产品合格率高，装修精度提升，一套两居室平均10天便可完成装修，大大缩短了工期，后期维护维修也更加便捷。

据了解，该项目将全面安装人脸识别系统，为公租房后期使用监管提供强大的技术支持。

智慧工地系统，加强精准管理

台湖公租房的建设是我市保障房建设信息化进程中的一大亮点，通过“智慧工地系统”的搭建，切实提高了项目进度，保证安全生产，实现精准管理。

台湖项目的“智慧工地系统”包括8个板块，分别是“工程概况、生产管理、质量管理、安全管理、机电管理、经营管理、党建管理和BIM建造”，共有涉及施工现场的12个应用和生活区的4个应用。

BIM建造应用在项目施工前便对施工场地布置、施工方案模拟等进行预演，从而对施工进度、工程体量等进行更加精确的估算；

质量、安全巡检应用，利用手机APP客户端+硬件的结合，达到与智能工地平台同步解决从办公室到现场的管理问题；

VR安全体验应用，让体验者走进虚拟场景中，通过沉浸式和互动式体验让其得到更深刻的安全教育。其余10余个应用分别从人员、物资、进度等方面对工程进行管理。

智慧工地平台通过现场施工数据进行自动收集、抽取、加工，形成了集中、共享的协同工作平台，全面加强了对项目的人、机、料、法等现场管理要素的智能管理，能够帮助项目管理者进行目标可视化监控，有助于科学决策。通过8个板块集成重点展现项目关键目标执行及预期情况，提升整体工作效率。

在一系列措施的保障下，台湖公租房项目获得了“绿色安全(样板)工地”、“北京市结构长城杯”金奖等重要奖项。

地理位置优越，公共配套齐全

台湖项目位置优越，位于京津高速和京沪高速之间，距离已开通运营的地铁亦庄线次渠站直线距离大约一两公里，正在建设中的地铁17号线也将设次渠站。

在配套设施方面，项目周边泰禾1号街区商业街、永辉超市、万科城市之光商业等。项目自身配建有商业综合体、地下车库、酒店、办公楼、小学、幼儿园、托老所、社区卫生服务站、室内体育设施、菜市场等配套服务设施，将大大满足入住居民的生活需求。

今年6月，我们与公租房租户相约台湖见吧！

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