刚刚，苏州一纯新盘公开！楼面地价11211元/㎡！未来要卖......

今天，吴江运东纯新盘中建33号地块在苏州中心公开城市展厅，同时案名曝光——河风印月。

首次开盘推出高层、小高层房源，户型面积约83-118平，预计后期开盘价格在2万/平左右。

地块历史回顾：

该项目原为吴江运东WJ-J-2019-33号地块，于19年12月被中建一局以总价23.06亿元拿下，楼面地价为11211元/㎡，溢价率12.27%。

中建河风印月位于吴江开发区庞山路东侧运东大道南侧。

根据之前的规划公示，该项目规划建造14栋11F洋房、1栋15F小高层、1栋16F小高层、8栋18F小高层、3栋25F高层、6栋27F高层。

该地块交通优势较为突出，周边主干道有庞山路、庞南路、运东大道、常台高速等，轨交4号线庞金路站距离该地块800m左右，周边小区较多，居住氛围浓厚，配套成熟。

周边配套一览：

交通：南北向有庞山路、庞南路、运东大道、常台高速；东西向有湖心西路、山湖西路、东太湖大道；轨交4号线，吴江汽车客运站；商业：万客隆购物广场、万宝广场、运东农贸市场；教育：大风车艺术幼儿园、吴江经济技术开发区爱心小学、吴江经济技术开发区长安花苑小区、吴江开发区实验初级中学；

医疗：苏州市吴江区第一人民医院。

苏州楼市情报在现场了解到，中建河风印月预计首次开盘推出1—10#楼，19#、20#，攻击力12栋楼，首开房源数量较多。除了1#、2#楼是高层，其他加推楼栋都是11层的小高层。

产品面积段为83-118平，目前除了83平小户型尚未公布，苏州楼市情报也第一时间拿到相关户型图，分享给你：

▼中建河风印月约88㎡户型图，3房2厅2卫，三开间朝南，U型厨房+餐客厅一体，南向卧室均带飘窗。

▼中建河风印月约98㎡户型图，3房2厅2卫，四开间朝南，大横厅设计+大尺度宽景阳台，主卧套房设计，居住舒适度相对较高。

▼中建河风印月约118㎡户型图，4房2厅2卫，有点类似大平层户型，大横厅+宽景阳台，主卧套间设计。

▼中建河风印月小高层效果图

随着中建河风印月的亮相，运东板块新盘格局又发生了变化。

目前，运东北板块新盘基本清盘，仅剩下翡翠河滨雅苑和联发棠颂有房源在售，翡翠河滨雅苑已领项目最后一批高层销许，备案均价仅1.7万/平，加上小户型优势，预计将顺利清盘。

运东南板块新房集聚较多，新希望锦麟府，佳兆业湖心溪岸，中旅运河名著有房源在售，佳兆业和运河名著备案价相似，毛坯高层约1.9万/平，毛坯洋房约2万/平。

中交九雅花园近期刚公开临时售楼处，推出小户型精装产品。

从地价来看，中建河风印月楼面地价11211元/平，预估后期开盘价格在2万/平左右。

运东有新盘突破2万门槛已不是难事，整体突破2万却待时间考验。

整体来看，运东新盘竞争压力较大，在售新盘将迎来一场房企品牌、产品品质等多方面的实力PK！

2020年是基建爆发，利好爆发的一年。对于此前配套孱弱的运东，也迎来利好时刻。

2020年1月19日，吴江政府网站公示了苏州湾天空之城的规划，总投资22亿！商业沙漠运东终于迎来了曙光。

天空之城位于运东云梨路和庞金路交汇处，集商业、酒店、公寓、文化展览馆于一体，主楼高约100米，规划还配有屋顶花园和屋顶泳池。

运河实验学校（已开工）位于运东南部，湖心西路南侧、庞山路东侧，是一所九年一贯制的公立学校，离锦麟府不远。

学校预计规模为10轨90班，可容纳学生4500人，预计2021年9月投入使用。

就在运河实验学校的隔壁，是北大新世纪苏州外国语学校。

3月4日刚刚出了学校规划，学校涵盖幼儿园、小学、初中、高中，预计也是2021年9月投入使用。

以上就是今天的内容，你今年想在吴江运东买房吗？最想买哪个楼盘？欢迎在评论区留言互动~

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