降价7万！房东诚意卖房，苏州精装两房报价268万！

【粉丝卖房】栏目强势回归！

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这是【粉丝卖房】第6期！今天给大家推荐的又是一套新区科技城的优质二手房源

苏州市高新区，永新秀郡，楼栋位置好，面积约91.17㎡，2室2厅1卫，房东自住保养好，报价268万。

永新秀郡

小区

永新秀郡

面积

约91.17㎡

楼层

4层（总高25层）

户型

2室2厅1卫

非诚勿扰！！

房主联系方式：  18206203769

报价

这套房子还已满五年，税费相对较低，原本报价275万！现在房东诚意出售，再降7万，报价268万！

这套房子含一个在租地下车位，离自家楼栋很近，费用为2880元/年。买家可以直接换为自己的车牌，解决停车问题。

位置永新秀郡位于苏州高新区科技城，科霞路南侧，步青路东侧。周边拥有多所学校，教育资源丰富，同时小区距离有轨电车2号线白龙桥站大约500米。

重点来了！

今年科技城出让了一块商住用地，恒泰拿地，紧挨着永新·秀郡。其中商业地块就在秀郡东侧。

目前项目规划已出，将在秀郡花园旁边建成短期内科技城板块唯一的大型便民商业载体，包括2.57万方的酒店式公寓和4万方的商业，预计今年6月开工建设。

学区

小学：苏州科技城实验小学

初中：高新区实验中学锦峰路校区

高新区实验中学锦峰路校区

备注：苏州学区一年划分一次，这里是2019年的学区划分结果。

户型

约91.17㎡，2房2厅2卫

【户型解析】

1、这套户型紧凑，采光很不错，阳台、两个卧室、厨房都朝南开窗。

2、厨房位置可以做一个约2㎡的拓展空间，可以做收纳空间或者放置洗衣机。

房间实拍

注：文中房屋图片为房东授权本平台使用

这套房子虽然位于4楼，但是楼栋位置很好，所以采光很OK。房东还专门做了一个约10㎡的阳光书房。

△阳光书房△

房东告诉我，她曾从事过装修行业，这套房子也是她人生的第一套房，自己清包装修，亲力亲为的。虽然谈不上是豪装，但装修绝对是很实用很用心，质量也有保证，特别注意了水管电线的隐蔽工程，大到地板瓷砖，小到黄沙水泥钉子都是她自己买的，

比如说，厨房里配备了洗碗机，非常实用。

△厨房△

客厅和主卧还配备了中央空调。

△客厅△

对于小户型来说，储物空间不足很容易影响生活质量。房东特意打了许多柜子，保证了足够的收纳空间。

△次卧△

主卧还赠送一个大大的飘窗，让生活更加惬意。

△主卧△

根据链家的二手房信息显示，永新·秀郡的二手房挂牌均价为30291元/㎡。

这套房源房东目前报价268万，单价约为2.9万/㎡。基本上是链家上该小区最便宜实惠的房源之一了。

最后提醒大家，注意甄别信息，办理合法交易手续