3分钟到园区！还是地铁房！苏州两房140万诚售！

【粉丝卖房】栏目强势回归！

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作为苏州楼市情报今年的重磅栏目【粉丝卖房003】，今天给大家推荐的是一套价格非常便宜的刚需房！

苏州市吴中区，姜家新村二期，黄金楼层，面积约63㎡，2室1厅1卫，附赠一独立车库，报价140万。

姜家新村二期

姜家新村二期，属于苏州吴中区郭巷街道，紧靠园区。

小区

姜家新村二期

面积

约63㎡

楼层

3层（总高5层）

户型

2室1厅1卫

非诚勿扰！！

房主联系方式：  C_Leann （微信号）

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报价

这套房子还未满两年，房东报价140万！房东对付款方式不做特殊要求。

位置姜家新村二期，位于苏州吴中区郭巷街道。
虽然是吴中区，但姜家二期是在苏州城比较中间的位置，距离园区、姑苏区都非常近。据业主描述，开车3分钟就能到园区，20分钟能到苏州中心。值得一提的是，姜家二期的北侧就是园区去年刚刚拍出的两块地，建屋和新希望分别拿下，地价20500元/㎡，未来新房限价32500元/㎡。
配套

这套房子的配套，最重要的就是交通。

首先这是套地铁现房。房东表示小区临近地铁3号线北港路站，10分钟内就能从家步行到地铁站，坐地铁15分钟直达苏州中心。140万还能在苏州市区买到一套70年产权的地铁房，这本身就很不容易了。地铁3号线北港路站

其次，小区向南1km直达东方大道，左右两侧分别是吴东快速路和常台高速，去往园区、新区、姑苏区都很方便。
此外，房东还特别强调，高速高架虽然就在小区附近，但是并非紧靠着小区，小区的环境还是很安静的。

斜港大桥

学区

小学：独墅湖实验小学

初中：苏州大学附属尹山湖中学

户型

约63㎡，两房一厅一卫

【户型解析】

这套63㎡的户型算是很经典的户型了。这种户型就是更强调卧室的实用性和空间感。

两房朝南，一个房间带飘窗，一个房间带阳台，两个卧室都可以当做主卧，这就是这种户型的优势。

房间实拍

注：文中房屋图片为房东实拍，授权本平台使用

房东说，虽然我这套房子是安置房，但是整体小区环境还是不错的，安静优美，每天都会有人打扫卫生。

现在的商品房价格是越来越高，品质是越来越没谱，尤其是那些期房销售的。二手房是现房，环境、绿化、采光都是实打实的。买家只要来现场看房，就会一目了然。

和许多安置房一样，这套房子的物业费超级便宜。房东告诉我，有时候一个月只要交8块钱的垃圾费，基本可以忽略不计。

房东表示小区停车也方便。有房产证的可以免费停车，租户也可以租车位，费用120元/月，可月租也可年租。

除了小区环境，楼层几乎是买安置房最需要考虑的。因为许多5-6层的安置房没有电梯，所以安置房最好的楼层是3层。这套房子正好是3层的房源。每天走楼梯不辛苦，同时采光也有保障。

最后是房源的照片，大家直接看图，我就不介绍了。感兴趣的可以直接联系房东看房。

▽厨房▽

▽卧室1▽

▽卧室2▽

▽客厅▽

▽卫生间▽

最后提醒大家，注意甄别信息，办理合法交易手续