门禁虚设！垃圾遍地！苏州这家小区惊现“菜园”，遭业主疯狂吐槽！

上周，苏州楼市情报发布了一篇注意！物业已被国家纳入"扫黑除恶"打击范围！文章，后台留言近百条，全部都是业主对于物业的控诉。其中，关于东景公寓物业的投诉多达10条，业主们十分愤慨：“东景公寓物业管理一塌糊涂，只收钱，不办事！”

业主后台留言

为此，我专门花了一个上午去这个小区实地踩盘，了解一下小区的物业管理情况。

1、安全堪忧！东景公寓门禁大敞，刷卡进门形同虚设！

2、垃圾乱堆，污水横流，绿化变“菜园”！东景公寓小区内惊现多处“僵尸车”！

3、消防管理隐患、监控系统年久失修，拒不成立业委会……东景公寓物业管理投诉重重？

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安全堪忧！东景公寓门禁大敞，刷卡进门形同虚设！

据我实地走访得知，东景公寓共有4个出入口，其中只有1个大门开放供行人和车辆出入，另外三个大门则要么处于长年关闭的状态，要么被挪作他用。

门口停满了电动车

另外的一个侧门，开倒是开了，但门口就是垃圾回收处，我经过的时候有工作人员正在打包着纸盒一类的垃圾。

开放供车辆和行人进出的是小区的东北出入口，进出的车辆有专门的升降杆围挡，行人则完全不需要查验身份，可以直接大摇大摆进入小区。

我亲眼看着一个骑电瓶车的人停下来询问是否可以进入，门卫大爷头也不抬地随手指了一下路，就让人进去了，非常潇洒。

除了大门管理不严格，外人可以随便进入外，小区单元楼下的门禁也是非常宽松，原本用来刷卡进入或者输密码的大门完全大敞，形同虚设！

对于这样安全隐患重重的门禁管理，东景公寓的不少业主都非常担忧，也有人在寒山闻钟上进行了投诉。对此，2月份的官方回复是：“经协调，将在西门增设可供刷卡进入的小门，准备近期实施安装。”

这里所说的西门，应该是指那个门外就是垃圾回收处的小门，在我实踩期间一直处于敞开状态，貌似并没有安装刷卡门禁系统。

02

垃圾乱堆，污水横流，绿化变“菜园”！东景公寓小区内惊现多处“僵尸车”！

一个门禁管理就存在这么多问题，我不禁对东景公寓的小区环境持怀疑态度。

果不其然，进入小区，迎面的水景池里面堆满了垃圾，周边的瓷砖都脱落了，地面积攒了一层粉尘。

地面坑坑洼洼，随处可见垃圾，单元楼门口的树木枝桠里挂满了垃圾，树下也堆积着成车的垃圾，看起来已经放了挺久。

路边时不时可以看到收垃圾的电动三轮车。

另外，我还在小区里发现了一位非常善于“物尽其用”的业主，直接在楼下开辟了一处小菜园，里面种着西红柿、青椒、茄子等夏天常见的蔬菜，长得还挺好……

小区的儿童游乐场远看有点老旧，应该是没有多少人过来玩耍。惊讶的是，在游乐场的边上，我竟然发现了2辆“僵尸车”，破旧不堪，就这么停在那里，非常违和。

除此之外，我还随机采访了几位业主，询问他们对这个小区最不满意的地方。

其中一位业主告诉我：“要说我最不满意的，就是那些沿街商铺直接开在小区里面的后门，油烟之类的都排放到小区里面，食物残渣都扔到小区里面……”

店铺后门

据业主透露，小区内部的下水道系统，被这些商户肆意乱用，雨水、污水掺杂着餐饮泔水，一到下雨天就很容易溢出，污水横流，异味弥漫。

图片来自寒山闻钟

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消防管理隐患、监控系统年久失修，拒不成立业委会……东景公寓物业管理投诉重重？

门禁管理宽松、小区环境堪忧……东景公寓的物业管理问题还有很多，业主在寒山闻钟上进行了多次投诉，我总结了以下几点。

●消防系统处于无管理状态，存在安全隐患

●监控系统、治安巡视系统年久失修，形同虚设

●小区物业管理不配合业主成立业主管委会

●小区内存在废品收购站点，存在重大火灾隐患

………………

除此之外，寒山闻钟上关于东景公寓的投诉还有很多，最近的一条就在5月份。

据了解，东景公寓的物业公司是苏州依士达物业管理有限公司，链家显示物业费为1.29元/㎡/月，二手房挂牌均价为25056元/㎡。

事实上，除了东景公寓，依士达物业旗下的很多楼盘都存在“物业管理不到位”的情况，例如园区香颂花园、吴江天城花园等小区，都深受其害。

最后，大家对这样的物业管理有什么看法，欢迎在评论区留言爆料。

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