最近，在我们的楼市交流群里，有一个新盘频频被提及，它就是运河铂湾澜庭。
什么样的一个楼盘，会有如此之高的关注度？
它位于苏州限价相当凶猛狮山，新房房价普遍低于二手房房价，价格倒挂让人垂涎。
同时这也是苏州最繁华最有价值的地段之一，政府重点打造的板块。从改善到保卫财富，它是人人渴望的美物。
TOD、运河景观、城市金融中心……予取予求。公开以来，运河铂湾澜庭的一举一动，都是聚光灯下的热点。
一、地段稀缺！狮山板块唯一双轨交汇的新盘，更是邻近内环的楼盘！
运河铂湾澜庭位于新区竹园路以北，滨河路以东。不只是我，许多想在狮山买房的朋友都说过，狮山众多楼盘里，铂湾澜庭的地段更好。效果图
为什么说运河铂湾澜庭的位置更好？
1、在整个狮山，目前有且仅有2处双轨交汇的地方。一个是1/3号线交汇的狮子山，另一个就是3/5号线（建设中）交汇的运河铂湾澜庭。
不仅仅是双轨交交汇，未来还可以通过苏州轨交3号线、S1号线可以实现与上海11号线连通。
2、从运河铂湾澜庭出发，过了索山桥就是西环路。在别人炒作中环概念的时候，铂湾澜庭可以说是更加稀缺的内环沿线楼盘。3、在狮山路发展饱和后，运河铂湾澜庭所在的竹园路，是当下狮山重点发展的“超级大道”。
竹园路东接西环，西接中环西线。
沿线遍布新区实验小学竹园路校区、狮山实小、新区一中初中部、新区一中高中部、苏州外国语学校等优质教学资源，美罗、泉屋等大型的商业设施以及明基医院这样的医疗配套；
重要的是，竹园路沿线规划了约70万方的金融城市TOD综合体，中日创新谷大型产业园。据不完全统计，竹园路沿线后期可供开发的土地至少还有5块。有地才有发展的空间啊！
二、金融城市TOD综合体里的住宅！商业、学校、运河景观带，都是步行即到！
其实，运河铂湾澜庭和其他狮山项目最大的区别不在于双轨交，而在于，它是苏州难得的金融城市TOD多功能综合体里的品质住宅。
这个金融城市TOD综合体，总体量约70万方，包含了金融产业、商务办公（约15.3万方）、国际酒店（约1.5万方）、涉外公寓（约3.6万方）、商业街区（约3.7万方）、品质住宅（约26万方）六大业态。
据苏州高新区发布报道，项目正在积极吸引银行、保险、证券等机构入驻。已洽谈 25 家银行，与民生银行等多家银行签订合同。引进长租公寓一线品牌，服务新区产业及金融人才。
在高新区发布的报道中，城市商业部分也已洽谈各类主力品牌30 余家。目前已经和洲际酒店旗下EVEN酒店达成合作共识，还计划引进特斯拉城市展厅、星巴克、G-super、乐凯撒、美思佰乐等品牌。
可以想象在不久的未来，这里的coffee shop，俯瞰城市的高端写字楼，会出现在偶像剧里，或是某本设计杂志的封面上。而这些都将是运河铂湾澜庭的直享配套。
除了自身的配套之外，在运河铂湾澜庭的东侧，正是新区斥巨资重点打造的城市新名片——约8.4公里运河风光带，旨在重塑苏州的运河经济时代和运河生活方式。
还有，在项目旁边便是新区实小滨河路校区和新区实验幼儿园滨河路校区。对于未来铂湾澜庭的业主来说，这就是家门口的学校，接送子女只需要步行。
即使周边3公里内有再多的商场、综合体，也比不上步行范围内的商场、酒店、写字楼、学校，真正的一站式生活体验。
三、超高颜值外立面，高品质社区！运河铂湾澜庭专为改善而生！
除了地段和配套，买房人其实对房屋品质也是同样关注。由苏高新集团和融创合力打造的运河铂湾澜庭，可以说是当今苏州楼市里相当有品质感的房子。运河铂湾澜庭住宅建筑外立面采用双层中空LOW-E玻璃和干挂铝板幕墙，在超高颜值之下，是比真石漆、涂料更为昂贵的成本投入。在社区内部营造上，全种植景观园林，涵盖中央水景观、口袋公园、林间会客厅、儿童游乐园、全龄健身园、环形塑胶慢跑道等。
运河铂湾澜庭的品质感不仅体现在外立面和景观，还体现在很多细节上。
例如，两梯两户的设计，全方位智能安防的社区系统，约5米挑高的精装大堂，部分楼栋还是底层架空设计，这些都是开发商为了提升业主的居住体验，所做的投入和牺牲。
户型方面，运河铂湾澜庭的定位很明确，就是要做匹配高端品质的改善户型。
在这个理念下，130㎡的“小面积”被做成了三房，相比有些项目120㎡都要做四房，运河铂湾澜庭的空间尺度会可能会更加人性化。
约130㎡户型精装示意图
再比如下面这个142㎡的四房户型，基本具备了市面上四房的所有优势，多开间朝南，双联阳台，南北通透，是一个均好户型。
我在这里提醒大家，一定要去实地看看样板间，你会发现运河铂湾澜庭真的是用心地保证了每个房间的面积。
样板间以现场实际参观为准
记得在参观样板间的时候，除了房间面积大小，还有一点让我印象尤其深刻。
层高的差别。运河铂湾澜庭的层高在3.05-3.15米之间，比常规的层高高出约5-15公分。
也许就是这小小的5-15公分，在居住体验上产生了质的区别。当然大家可千万不要小瞧了这5-15公分，对于运河铂湾澜庭来说，这其实相当于牺牲了一层的利益。
2018年，整个狮山板块新房供应量为0。新房奇缺下，二手房价在学区带动下高歌猛进，这对于想在狮山买房改善或者上学的人来说都很残酷。2019年，狮山十大新盘开了4个，掀起了狮山新房热。因为限价的原因，狮山的新房几乎吸引了全城的购买力，几乎开一次光一次。2020年，狮山新房最高潮的一年。今年，狮山绝大多数新楼盘都将开盘。也就是说，想在狮山买房的你今年必须选择一套，错过了下一次都不知道要等到什么时候！地址：苏州高新区滨河路与竹园路交汇处
咨询热线：0512-83809999不敢相信！这种房子悄悄走红全国！你却还不知道……
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