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天华苑西区
小区
蠡墅花园天华苑西区
面积
约133.3㎡
楼层
2层半（总高17层）
户型
3室2厅2卫
非诚勿扰！！
房主联系方式： 15250092785
报价
这套房子还已满五年，税费相对较低，房东原本报价310万。
现在房东降价急售，一口气直降15万，报价295万！买家诚心想买价格可以再谈！而且房东这套房子无抵押无贷款。
位置
蠡墅花园天华苑西区位于吴中城南，先锋路与长蠡路交汇处。距离地铁2号线新家桥站和2号线、4号线交汇的石湖东路站大约1.5公里。
配套
地段、配套可以说是这个天华苑西区的一个亮点。
首先，吴中城南在苏州相对中心的位置，而且交通方便。有地铁，有快速路，去苏州各个地区都比较方便。
配套方面，小区附近有吴中万达以及在建的龙湖东吴天街，两大商业综合体都在2公里之内。平时买菜可步行到大宁菜场，只有200米左右。
东吴天街效果图
学校方面，小区附近有天华苑幼儿园，长桥中学等。就在小区的西北侧，目前苏苑高级中学和吴中外国语已经强势进驻。附近的家长对此都很期待。
苏州外国语吴中校区效果图
学区
小学：长桥中心小学
初中：长桥中学
户型约133.3㎡，3房2厅2卫
1、这套房子的户型是标准的南北通透大三房设计。三开间朝南，动静分离，采光通风都相对较好，居住舒适度较高。2、大三房每个房间的空间感都很强，北边的小房间面积也有11个平方，很实用。3、全明户型，每个房间都有窗户。并且客餐厅都是落地窗。
不管是地段还是房屋自身品相，这都是一套十分适合自主的房子。吴中区城南的位置，去园区、新区、姑苏区都很方便，周边商场、快速路、地铁、学校配套相对都很不错。更重要的是，这套房子是房东精心装修，自住不到3年的房子。装修品质高，细节做得好，而且保养得相对较好，买家入手后基本不用翻新，直接拎包入住即可。据房东介绍，这套房子的装修大约花了30万，材料是自己精选的，装修过程也是全程监督。这是南北通透的客厅，南北通透的户型，配合上落地窗。虽然楼层是在2层半，但是采光依旧不错。（具体大家可以实地看房检验）△客厅△
这是朝北的卧室。房东做了一排书柜，放了书桌，空间一点都不压抑。而且还有一个小飘窗。
△北次卧△
这是朝南的次卧，房东做了吊柜，同样也放了书桌，同样也有一个飘窗。
△南次卧△
自带卫生间的主卧近20㎡，看起来就很舒适。而且，每个房间的吊顶房东都做了设计，每个房间都有筒灯。
△南主卧△
△南主卧△
这套房子一共2个卫生间，都装有风暖浴霸。而且卫生间还做了下沉处理。
△客卫△
厨房上下都打了柜子，还装了凉霸。
△厨房△
除此之外，这套房子的装修还有很多细节，比如卧室外的走廊上打上了柜子，一下子拓展了大量的储物空间。
根据贝壳的二手房信息显示，天华苑西区的二手房挂牌均价为21746元/㎡。贝壳上今年共成交2套，单价都在2.1-2.2万/㎡。