紧靠地铁站！房东置换，园区精装2房340万出售！

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今天是【粉丝卖房】的第⑪期！给大家预告一下，接下来我们的粉丝卖房栏目将进入园区专场，将给大家带来多套园区真实在售二手房。

苏州市园区，榭雨苑，面积约85㎡，精装，2室2厅1卫，报价340万，万科物业，满五年，学区未用。

榭雨苑

小区

榭雨苑

面积

约85㎡

楼层

17层（总高27层）

户型

2室2厅1卫

非诚勿扰！！

房主联系方式：  137-7177-3922

报价

这套房子是一直是房东自住，精装修，保养好，满五年，税费相对较低。

现在房东准备换房，想把这套榭雨苑的房子出手，85㎡报价340万。

位置
榭雨苑位于园区北榭雨街与东沈浒路交汇处。配套

学校、公园、快速路、地铁、邻里中心、医院，榭雨苑周边的配套虽然谈不上苏州顶流，但也相当成熟，既保证生活的便利性，也是匹配房价。

· 在小区的南侧，即是园区东沙湖学校，同时小区内部还自带一个幼儿园；

· 东沙湖邻里中心距离小区大约500米，园区永旺距离小区不到2公里，而且小区门口就是自带商业；

· 小区向南约1.5公里是地铁1号线钟南街站，而预计明年6月，小区门口的地铁5号线就会通车；

· 小区临近中环东线，驾车出行也很方便。

除了外部配套，榭雨苑的内部景色宜人，“紫光阁”“康庄大道”“悠然居”是居民茶余饭后的最佳场所。
同时小区采用万科物业，物业服务相对较好。学区

小学：苏州工业园区东沙湖学校

初中：苏州工业园区东沙湖学校

户型

约85㎡，2房2厅1卫

【户型解析】

1、约85㎡的面积做到了三开间朝南的大两房，两个卧室和客厅都没有被牺牲，都有采光。

2、全明户型，每个房间都有窗户。

房间实拍

注：文中房屋图片为房东授权本平台使用

房东说，这套房子的装修，比本小区绝大多数的在售房源都要好。

因为家里人就是做装修的，所以装修要求很高，2012年的时候装修就花了30来万，用材讲究。全屋壁纸，家具地板都是实木的，后来还加了一套威能的暖气片。

客厅直通阳台，客餐厅一体化，让小户型看起来更有空间感。

△客厅△

朝南的次卧面积超过10㎡，是正宗的两房。

△次卧△

主卧空间更大，还有飘窗赠送。

△主卧△

卫生间做了干湿分离。

△卫生间△

厨房的另一端还有一个小阳台，房东用来放洗衣机。

△厨房△

根据贝壳的二手房信息显示，榭雨苑的二手房挂牌均价为40201元/㎡。

最后提醒大家，注意甄别信息，办理合法交易手续