重磅！苏州今天发生2件大事，这些房子要成名校学区房？

今天，牵动万千家长的苏州2020年招生政策出炉了。

下面是今年招生入学政策的重点：

1、全面实施公民同招

2、民办依然属地化管理

3、苏州中学指标生比例为招生计划（不含园区校区）的70%

4、同时，今年试行苏州工业园区星海实验中学招生计划的35%作为指标生，投放到市区所有初中学校

PART 1

和南京、常州等地一样，公民同招在全省全面实行，苏州也不例外。

“今年苏州义务教育全面实行公办民办学校同步招生，公办民办学校都应在规定的时间内，同步登记报名、同步招生录取、同步注册学籍，坚决杜绝提前招生和掐尖招生。”

比如说，新区的苏州外国语学校，今年只要是狮山街道的应届生都可以报名，如果报名人数超过招生人数，则采用电脑随机派位。未被录取的学生由教育行政部门根据“相对就近、学位匹配”原则统筹安排公办学校入学。

公民同招，毫无疑问利好公办学区房。

公办学区房，在符合政策的前提下，可以具备高度确定性入学，而民办需要摇号，无法拥有确定性。因此，更多重视教育且有资金实力的苏州家长会通过购买学区房的方式实现“择校”。

而民办摇号、公民同招，将会直接降低民办学校的热度。摇号入学，增加了入学的不确定性，肯定降低了民办的水平。

PART 2

除了公民同招的重磅政策，昨天开始疯传的：

“成大实验小学要挂牌新区实小集团分校，成大实验初中挂牌新区一中校区”也是重大热点。

图源网络

据了解，“苏州新区实验小学校 教育集团分校”牌子已经挂上，成大进入新区实小集团实锤了。

而网传成大实验初级中学即将挂牌新区一中，成为新校区。估计也是八九不离十。

其实，作为今年才要投入使用的新学校，成大实验初级中学校是成大实验小学校的初中部。一直以来，成大实小一直都是由新区一中代管，直接挂牌也是理所当然。

效果图

新校建设、老校改造、资源重组、品牌输出、多校划片、施教区共享、大学区辐射、集团化办学......这两年苏州在优质均衡上做了不小努力。

从楼市的角度来说，确实也抬高了不少小区的房价。

PART 3

成大挂牌实验小学的消息不胫而走后，周边的楼盘顿时沸腾了。昨晚的滨河四季云庭售楼处，人声鼎沸，人满为患。

昨晚9点多，滨河四季云庭发布喜报，单天怒销2.88亿！

一位网友没摇到上瑞阁，也没抢到上贤府，昨晚直接杀到滨河四季云庭售楼处，ta说：

受够了有钱也买不到房的日子了！

客观来讲，滨河四季云庭本身是一个好项目，地铁口，运河边，高标精装，仁恒物业，还有小户型......优势还是挺多的，主要的遗憾就是学区。

项目周边有新区实小滨河路校区和成大实验小学，学区的不确定性让许多买房人举棋不定。现在成大挂牌新区实小教育集团分校的利好一出，买房人都抢着去售楼处买房。

除了新房，周边的二手房恐怕也要迎来报复性的涨价。之前吃了学区亏的棠悦湾业主，接下来要扬眉吐气了。这一幕，去年我在沧浪新城就见过。

PART 4

最后，做一个简单的总结。

1、公民同招，降低民办学校的热度、水平，实际上利好苏州的公办学校；

2、教育均衡化，集团化办学，各个学校纳入集团是未来的趋势。

学区房不会消失，未来只会遍地都是。

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