突变！全国近300家房企宣布破产！房地产大洗牌仍在继续...
突发！又一知名房企破产！名下1.1亿元资产惨遭拍卖！
近日，我在阿里法拍网上又发现了一家破产房企，张家港东盛房地产开发有限公司。公司破产后，名下东盛家园、景尚家园多套房产被拍卖，此次挂牌8套住宅于7月3日开拍。
据悉，东盛房地产开发有限公司成立于2008年4月22日，从事房地产开发、销售。
截至2019年2月，该公司在法院有未执行案件19件，标的达4585万元，还多次被判定为失信被执行人。
2020年全国破产房企数量已近300家！
据人民法院公告网显示，2020年截止7月11日，全国已有298家房企破产。
近300家的房企破产现象，无疑很是恐怖。
其中，江苏及其他城市，不乏一些知名房企破产倒下。
2、常州一破产房企名下12套房源，原价起拍
近日，阿里法拍网显示，江苏常州又有一家房企破产，名下12套房源，总价近5000万房产被拍卖。
2、合肥又一家房企破产重组了
近日，据人民法院公告网信息显示，合肥又一家房企破产重组了。
据悉，该房企为合肥市君安房地产开发有限公司，位于瑶海大通路，现因债务问题申请破产重组。
诸多案例，这里不一一列举~
3大信号！房地产大洗牌仍在继续！
2020年，不少房企成交量下滑，进而导致资金受损，降价、裁员、降薪等控制成本的措施，自然就不会少。
同时，在此洗礼下，房地产行业也将进入新一轮大洗牌。
之前的苏州楼市，更多的是注重学区、地段。
但今年，有越来越多的购房者注重品牌、物业、社区环境、圈层的重要性。房企，也逐渐从价格战转为品质角斗。
在市场行情、购房观念转变的双重变革下，中小房企若不进行改革，生存压力将会变得更大。
2020年土地市场、高端盘打造，多是国内一线房企在参与。经济实力不强的房企，会逐步淡出我们的视野。地产江湖，优胜劣汰，房企之间的两极分化也更为明显。
信号二：楼市热度出现差异化
在房企因资金艰难采取的大规模降价下，楼市热度也会出现极大差异化。
一类是：以园区、狮山为首的主核心区域，优质资源集中，限价楼盘入市永远不缺客户；又如今年大热的吴中太湖新城板块、太湖度假区板块等，以规划及价格优势胜出，涌现了一批高性价比新盘，热度也很高；
另一类是：以相城元和、新区浒关、木渎等区域为代表的，新房扎堆、又无明显能打的优势，仍然很难吸客。
信号三：落户门槛一放再放，土拍市场热度居高不下
1、苏州落户门槛一放再放，大批新苏州人拥有购房名额！
今年3月，苏州刚刚出台了堪称“王炸级”的人才落户新政：本科学历人员可直接落户，大专学历在苏连续缴纳社保6个月以上，可办理落户。
紧接着，上周苏州政府再度发布了一则关于苏州积分落户降低门槛的意见征集稿，再次降低了苏州积分落户的准入门槛！一旦该草案通过，苏州成功积分落户的人数将大大增加！
俗话说得好，哪里有需求，哪里就有市场！
2、上半年苏州卖地收入挤进全国前5！土拍热度居高不下
土拍，一向是楼市的兴奋剂和风向标。
结语
为何2020年房企破产现象非常多？重点在于：
1、目前的市场走向，包括房地产行业在内的其他行业，都有着向行业头部发展的趋势，行业集中度在逐步提高。
2、中小企业相较于大企业来说，资金的问题是首要考虑的问题。当流向房地产的资金被严格控制，那些通过各种方式拿不到钱的中小开发商，资金链容易出问题。
3、当房产行业整体不太乐观时，价格下跌，中小型企业资金回笼慢，也会导致破产。
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